서울특별시

강북구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 105건

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평균 보증금

3억 9,428만

전체 평균

신규 계약

50건

전체 대비 47.6%

갱신 계약

54건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

150

5월

131

6월

144

7월

105

8월

151

9월

105

10월

전월 대비 -30.5% · 중간 보증금 3억 6,104만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 8,215만

중소형 40~60㎡

37건 · 3억 2,020만

중형 60~85㎡

56건 · 4억 4,030만

중대형 85~115㎡

7건 · 5억 2,386만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 4% 중소형 35% 중형 53% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 4억 4,437만 · 66건

번동

평균 2억 7,705만 · 27건

수유동

평균 3억 8,189만 · 11건

우이동

평균 3억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	꿈의숲해링턴플레이스 13건	미아동	84.67㎡ / 26평	11층	5억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
2	10.31	에스케이북한산시티 15건	미아동	59.98㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
3	10.31	에스케이북한산시티 15건	미아동	59.98㎡ / 18평	22층	3억 2,415만	▲ +5.0% 전 3억 870만	갱신	26.01~28.01	22년
4	10.31	주공1단지 8건	번동	84.41㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	35년
5	10.30	벽산라이브파크 10건	미아동	59.67㎡ / 18평	9층	3억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
6	10.30	장원(503) 3건	번동	71.1㎡ / 22평	7층	3억 3,500만	▼ -4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~26.10	25년
7	10.30	장원(503) 3건	번동	71.1㎡ / 22평	7층	3억 3,500만	▼ -4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~26.10	25년
8	10.30	벽산라이브파크 10건	미아동	59.67㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	▲ +17.4% 전 2억 3,000만	갱신	25.11~27.11	22년
9	10.30	주공1단지 8건	번동	49.94㎡ / 15평	2층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	35년
10	10.29	한화포레나미아 2건	미아동	53.985㎡ / 16평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	1년
11	10.29	에스케이북한산시티 15건	미아동	59.98㎡ / 18평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
12	10.28	벽산라이브파크 10건	미아동	84.89㎡ / 26평	14층	4억	▲ +5.3% 전 3억 8,000만	갱신	25.10~27.10	22년
13	10.28	에스케이북한산시티 15건	미아동	59.98㎡ / 18평	13층	4억	-	신규	26.01~28.01	22년
14	10.28	수유삼호	수유동	74.48㎡ / 23평	16층	3억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	28년
15	10.28	경남아너스빌	수유동	84.59㎡ / 26평	14층	3억	-	신규	25.10~27.10	21년
16	10.27	래미안트리베라1단지 3건	미아동	114.98㎡ / 35평	15층	5억 7,600만	-	신규	26.01~28.01	16년
17	10.27	꿈의숲해링턴플레이스 13건	미아동	84.67㎡ / 26평	13층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
18	10.25	꿈의숲해링턴플레이스 13건	미아동	84.67㎡ / 26평	11층	6억	▲ +5.3% 전 5억 7,000만	갱신	25.10~27.10	7년
19	10.25	미아동부센트레빌 3건	미아동	84.93㎡ / 26평	5층	6억	-	신규	26.01~28.01	20년
20	10.25	벽산라이브파크 10건	미아동	114.68㎡ / 35평	8층	5억	-	신규	26.02~28.02	22년
21	10.25	삼성래미안트리베라2단지 4건	미아동	58.99㎡ / 18평	18층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	16년
22	10.25	삼각산아이원 3건	미아동	84.705㎡ / 26평	19층	4억 5,500만	▲ +16.7% 전 3억 9,000만	갱신	25.10~28.04	23년
23	10.25	래미안트리베라1단지 3건	미아동	59.6㎡ / 18평	18층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.11~27.11	16년
24	10.25	에스케이북한산시티 15건	미아동	59.98㎡ / 18평	18층	3억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
25	10.25	극동	수유동	84.99㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신	25.11~27.11	34년
26	10.25	벽산라이브파크 10건	미아동	59.67㎡ / 18평	5층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
27	10.25	에스케이북한산시티 15건	미아동	59.98㎡ / 18평	3층	3억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
28	10.24	꿈의숲해링턴플레이스 13건	미아동	84.67㎡ / 26평	8층	5억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
29	10.24	꿈의숲해링턴플레이스 13건	미아동	84.67㎡ / 26평	1층	5억 4,000만	-	신규	25.11~27.11	7년
30	10.24	꿈의숲해링턴플레이스 13건	미아동	59.36㎡ / 18평	10층	4억 6,500만	▲ +3.3% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년

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