서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 417건

평균 보증금

4억 8,251만

전체 평균

신규 계약

219건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

173건

전체 대비 41.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (171건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

385

5월

450

6월

432

7월

418

8월

425

9월

417

10월

전월 대비 -1.9% · 중간 보증금 4억 9,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1억 9,520만

중소형 40~60㎡

134건 · 4억 5,412만

중형 60~85㎡

229건 · 4억 9,540만

중대형 85~115㎡

21건 · 5억 9,950만

대형 115㎡~

18건 · 6억 3,286만

소형 4% 중소형 32% 중형 55% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 4억 4,435만 · 125건

응암동

평균 5억 287만 · 80건

수색동

평균 6억 329만 · 54건

녹번동

평균 5억 996만 · 44건

불광동

평균 4억 4,750만 · 41건

신사동

평균 4억 26만 · 27건

증산동

평균 6억 2,384만 · 19건

갈현동

평균 3억 5,811만 · 9건

대조동

평균 2억 3,844만 · 8건

구산동

평균 3억 9,650만 · 6건

역촌동

평균 4억 7,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	114.94㎡ / 35평	4층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	17년
2	10.31	e편한세상백련산 8건	응암동	84.31㎡ / 26평	2층	5억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
3	10.31	북한산힐스테이트7차 7건	불광동	84.99㎡ / 26평	1층	5억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	15년
4	10.31	백련산해모로 4건	응암동	84.99㎡ / 26평	9층	5억 6,500만	▲ +4.6% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	6년
5	10.31	우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6 2건	진관동	84.54㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	17년
6	10.31	불광롯데캐슬 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	3층	5억 3,000만	-	신규	25.10~27.07	8년
7	10.31	백련산힐스테이트1차 5건	응암동	84.49㎡ / 26평	15층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	15년
8	10.31	은평뉴타운기자촌11단지 3건	진관동	84.78㎡ / 26평	4층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신	25.12~27.12	11년
9	10.31	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 3건	진관동	84.49㎡ / 26평	4층	5억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	17년
10	10.31	e편한세상백련산 8건	응암동	59.98㎡ / 18평	14층	5억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	4년
11	10.31	백련산힐스테이트4차 8건	응암동	59.98㎡ / 18평	5층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
12	10.31	녹번2현대 2건	녹번동	84.94㎡ / 26평	3층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
13	10.31	상림마을6단지푸르지오(622~629동)BL1-5 4건	진관동	59.80㎡ / 18평	8층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
14	10.31	북한산푸르지오 15건	녹번동	40.93㎡ / 12평	10층	6,176만	-	갱신	25.11~27.10	11년
15	10.30	DMC센트럴자이(3단지) 6건	증산동	84.88㎡ / 26평	4층	7억 8,000만	-	신규	25.10~27.10	3년
16	10.30	녹번역e편한세상캐슬 9건	응암동	84.94㎡ / 26평	19층	7억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
17	10.30	은평스카이뷰자이 4건	진관동	84.75㎡ / 26평	20층	7억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
18	10.30	DMC파인시티자이 6건	수색동	84.97㎡ / 26평	18층	6억 9,400만	-	신규	25.12~27.12	1년
19	10.30	DMCSKVIEW 22건	수색동	59.99㎡ / 18평	17층	6억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
20	10.30	힐스테이트녹번역 7건	응암동	59.99㎡ / 18평	7층	6억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
21	10.30	북한산푸르지오 15건	녹번동	84.99㎡ / 26평	13층	6억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
22	10.30	DMC아트포레자이 5건	수색동	59.90㎡ / 18평	12층	5억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
23	10.30	은평뉴타운꿈에그린	진관동	59.98㎡ / 18평	11층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
24	10.30	녹번역e편한세상캐슬 9건	응암동	59.97㎡ / 18평	5층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신	26.01~28.01	5년
25	10.30	불광롯데캐슬 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	3층	5억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
26	10.30	마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4건	진관동	59.37㎡ / 18평	7층	4억 9,000만	▲ +29.6% 전 3억 7,800만	갱신	25.10~27.10	17년
27	10.30	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1	진관동	84.72㎡ / 26평	12층	3억 5,885만	▲ +5.0% 전 3억 4,177만	갱신	25.10~27.10	17년
28	10.30	베로니스 2건	불광동	17.90㎡ / 5평	12층	1억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	7년
29	10.29	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 5건	진관동	134.74㎡ / 41평	5층	7억	-	신규	26.01~28.01	16년
30	10.29	상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 4건	진관동	134.91㎡ / 41평	6층	6억 8,000만	→ 동결 전 6억 8,000만	갱신	25.10~26.11	18년

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