서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 46건

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평균 보증금

4억 7,274만

전체 평균

신규 계약

24건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

22건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -37.0% · 중간 보증금 4억 4,081만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2억 500만

중소형 40~60㎡

17건 · 4억 1,988만

중형 60~85㎡

18건 · 5억 6,989만

중대형 85~115㎡

7건 · 4억 2,714만

대형 115㎡~

2건 · 4억 7,500만

소형 4% 중소형 37% 중형 39% 중대형 15% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 6억 1,260만 · 8건

한신아파트

평균 4억 4,125만 · 8건

금천현대

평균 3억 4,103만 · 6건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 6억 167만 · 6건

e편한세상독산더타워

평균 5억 1,460만 · 5건

독산동중앙하이츠빌

평균 4억 8,267만 · 3건

독산주공14단지

평균 1억 9,600만 · 3건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 5억 4,333만 · 3건

진도3차아파트

평균 3억 4,000만 · 2건

대덕트윈빌

평균 3억 7,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 3건	독산동	84.95㎡ / 26평	13층	6억 9,000만	▲ +1.5% 전 6억 8,000만	갱신	25.12~27.12	9년
2	10.30	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.3963㎡ / 26평	24층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
3	10.30	한신아파트 8건	독산동	129.66㎡ / 39평	10층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	25.11~26.04	35년
4	10.30	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	6층	2억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	36년
5	10.29	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	4층	4억 1,500만	▲ +3.8% 전 4억	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
6	10.29	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	17층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신	26.01~28.01	24년
7	10.27	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.8114㎡ / 26평	4층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
8	10.27	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	9층	5억 3,000만	▲ +17.8% 전 4억 5,000만	갱신	25.10~27.10	22년
9	10.27	한신아파트 8건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	4억	-	신규	26.02~28.02	35년
10	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.4855㎡ / 26평	9층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
11	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.408㎡ / 26평	10층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신	26.01~28.01	8년
12	10.25	한신아파트 8건	독산동	129.66㎡ / 39평	10층	5억	-	신규	26.01~28.01	35년
13	10.25	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	14층	4억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
14	10.25	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	7층	3억 9,500만	▲ +3.9% 전 3억 8,000만	갱신	25.11~27.11	24년
15	10.25	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 9,000만	▼ -13.6% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	36년
16	10.24	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	7층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.11~27.11	24년
17	10.24	진도3차아파트 2건	독산동	59.34㎡ / 18평	4층	3억	-	신규	25.10~27.10	27년
18	10.22	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	4층	4억 6,800만	-	신규	26.01~28.01	22년
19	10.21	한신아파트 8건	독산동	89.46㎡ / 27평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	35년
20	10.20	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	19층	2억 8,665만	-	신규	25.10~27.10	24년
21	10.19	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	13층	6억	-	신규	26.01~28.01	8년
22	10.18	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.4623㎡ / 26평	17층	7억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	10년
23	10.18	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	72.5249㎡ / 22평	19층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년
24	10.18	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 3건	독산동	59.98㎡ / 18평	27층	5억 7,000만	▲ +3.6% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
25	10.18	독산주공14단지 3건	독산동	44.94㎡ / 14평	14층	1억 7,800만	▲ +6.0% 전 1억 6,800만	갱신	25.10~27.10	36년
26	10.17	e편한세상독산더타워 5건	독산동	76.2935㎡ / 23평	22층	6억	-	신규	25.12~27.12	7년
27	10.17	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.6222㎡ / 18평	11층	5억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
28	10.17	한신아파트 8건	독산동	89.46㎡ / 27평	6층	4억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	35년
29	10.16	한신아파트 8건	독산동	89.46㎡ / 27평	12층	4억 4,000만	▲ +7.3% 전 4억 1,000만	갱신	25.10~27.10	35년
30	10.16	한신아파트 8건	독산동	89.46㎡ / 27평	12층	4억 4,000만	▲ +7.3% 전 4억 1,000만	갱신	25.10~27.10	35년

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