서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 65건

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평균 보증금

4억 1,681만

전체 평균

신규 계약

42건

전체 대비 64.6%

갱신 계약

22건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 86% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +41.3% · 중간 보증금 3억 7,953만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 6,595만

중소형 40~60㎡

28건 · 4억 1,098만

중형 60~85㎡

18건 · 5억 3,386만

중대형 85~115㎡

6건 · 5억 1,667만

대형 115㎡~

2건 · 5억 2,500만

소형 17% 중소형 43% 중형 28% 중대형 9% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 5억 6,335만 · 17건

독산주공14단지

평균 1억 8,055만 · 10건

금천현대

평균 3억 5,883만 · 9건

한신아파트

평균 4억 5,000만 · 6건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 6억 3,225만 · 4건

e편한세상독산더타워

평균 4억 9,333만 · 3건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 5억 2,715만 · 3건

독산현대

평균 3억 8,250만 · 2건

청광플러스원

평균 3억 6,500만 · 2건

독산동한양수자인

평균 4억 4,250만 · 2건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 1,500만 · 2건

진도1차

평균 3억 1,500만 · 1건

독산오르페움타워

평균 2억 7,000만 · 1건

라이프

평균 3억 1,500만 · 1건

신도브래뉴

평균 2억 8,000만 · 1건

계룡아파트

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	10층	7억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
2	11.29	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4건	독산동	84.95㎡ / 26평	26층	6억 4,500만	▲ +4.9% 전 6억 1,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
3	11.29	청광플러스원 2건	독산동	59.946㎡ / 18평	1층	3억 4,000만	▲ +11.5% 전 3억 500만	갱신	25.11~27.11	23년
4	11.29	독산주공14단지 10건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	36년
5	11.29	독산주공14단지 10건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	1억 6,800만	-	갱신		36년
6	11.28	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4건	독산동	84.97㎡ / 26평	36층	6억 2,400만	-	신규	26.02~28.02	9년
7	11.28	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	18층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
8	11.27	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	101.8228㎡ / 31평	20층	8억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
9	11.27	라이프	독산동	84.74㎡ / 26평	3층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.12~27.12	30년
10	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	5층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
11	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	19층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
12	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	5층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
13	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	2층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
14	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	15층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
15	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	10층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
16	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	8층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
17	11.26	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	6층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.12~27.12	27년
18	11.25	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	25층	6억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
19	11.25	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	101.814㎡ / 31평	7층	6억	▲ +3.9% 전 5억 7,750만	갱신	26.01~28.01	10년
20	11.25	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	2층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
21	11.25	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	2층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
22	11.24	금천현대 9건	독산동	84.83㎡ / 26평	8층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
23	11.24	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.8245㎡ / 18평	37층	3억 8,000만	▲ +2.7% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
24	11.22	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4건	독산동	59.98㎡ / 18평	9층	6억	-	신규	26.01~28.01	9년
25	11.22	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	32층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
26	11.22	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.9662㎡ / 18평	32층	4억 7,145만	▲ +5.0% 전 4억 4,900만	갱신 갱신권	25.11~26.11	8년
27	11.22	계룡아파트	독산동	84.96㎡ / 26평	1층	4억	-	신규	26.02~28.02	28년
28	11.22	청광플러스원 2건	독산동	59.946㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	23년
29	11.21	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.8245㎡ / 18평	9층	5억	-	신규	26.01~28.01	7년
30	11.21	독산주공14단지 10건	독산동	38.64㎡ / 12평	7층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	36년

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