서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2025년 11월 서울 금천구 독산동 월세 중간은 보증금 2억 1,000만원에 월 77만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역65건 가게4,242곳 인구101,156명 날씨 리포트평균 9.7℃ 초미세먼지22.90㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

77만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 65.8%

갱신 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

103

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -30.9% 11월 계약 38건의 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 2억 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 2억 3,361만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 5,000만

소형 13% 중소형 58% 중형 24% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

독산역롯데캐슬중간 보증금 2억 2,000만중간 월세 57만원계약 15건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

오름 9건 (비교 가능 9건 중 100%)

e편한세상독산더타워중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 35만원계약 3건