서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 35건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

79만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

12건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -32.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

19건 · 2억

중형 60~85㎡

9건 · 2억 3,361만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,000만

소형 14% 중소형 54% 중형 26% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

중간 2억 2,000만 · 14건

금천롯데캐슬골드파크3차

중간 1억 · 3건

금천롯데캐슬골드파크1차

중간 3억 · 3건

e편한세상독산더타워

중간 2억 7,500만 · 2건

금천현대

중간 1억 2,500만 · 2건

독산오르페움타워

중간 5,000만 · 2건

한신아파트

중간 3억 5,000만 · 2건

독산주공14단지

중간 5,000만 · 1건

독산현대

중간 1억 · 1건

명도힐스티지

중간 5,000만 · 1건

목화102

중간 1억 5,000만 · 1건

삼익

중간 1억 · 1건

골드캐슬(1031-22)

중간 1억 900만 · 1건

청광플러스원

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.81㎡ / 26평	20층	4억	150만	-	신규	26.02~28.02	10년
2	11.29	독산현대	독산동	58.72㎡ / 18평	13층	1억	90만	-	신규	25.12~27.12	27년
3	11.26	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	2층	2억	85만	-	신규	26.02~28.02	24년
4	11.25	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.87㎡ / 26평	9층	2억 3,361만	71만	-	신규	25.12~27.12	5년
5	11.25	목화102	독산동	59.96㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	20만	-	신규	25.11~27.03	29년
6	11.23	독산오르페움타워 2건	독산동	37.81㎡ / 11평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	6년
7	11.19	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	66만	▲ +6.5% 전 62만	갱신	26.01~28.01	5년
8	11.18	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 2,792만	49만	-	신규	26.01~28.01	5년
9	11.18	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	8층	1억 900만	2만	-	신규	26.01~28.01	12년
10	11.18	삼익	독산동	69.72㎡ / 21평	7층	1억	115만	-	신규	25.12~27.12	28년
11	11.17	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	53만	-	신규	25.12~27.12	5년
12	11.17	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.96㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	56만	-	신규	26.01~28.01	5년
13	11.17	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	53만	-	신규	26.01~28.01	5년
14	11.17	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.94㎡ / 26평	16층	1억 2,681만	94만	▲ +3.3% 전 91만	갱신	25.12~27.12	5년
15	11.12	한신아파트 2건	독산동	129.66㎡ / 39평	6층	4억 5,000만	8만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
16	11.12	독산주공14단지	독산동	38.64㎡ / 12평	7층	5,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	36년
17	11.11	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.94㎡ / 26평	24층	2억 6,000만	68만	▲ +7.9% 전 63만	갱신	26.01~28.01	5년
18	11.11	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	2층	2억 3,521만	48만	▲ +4.3% 전 46만	갱신	26.01~28.01	5년
19	11.10	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.87㎡ / 26평	6층	2억 7,066만	63만	▲ +6.8% 전 59만	갱신	26.01~28.01	5년
20	11.10	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.87㎡ / 26평	17층	2억 2,528만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신	26.01~28.01	5년
21	11.08	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.86㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	35만	-	갱신	25.12~26.07	7년
22	11.08	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.42㎡ / 26평	34층	3억	165만	-	신규	25.12~27.12	10년
23	11.08	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.62㎡ / 18평	23층	2억	80만	-	신규	25.12~27.12	7년
24	11.08	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	59.94㎡ / 18평	21층	1억	175만	▲ +16.7% 전 150만	갱신	25.12~27.12	10년
25	11.07	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	12층	1억 567만	79만	▲ +3.9% 전 76만	갱신	26.01~28.01	5년
26	11.06	청광플러스원	독산동	59.95㎡ / 18평	3층	5,000만	110만	-	신규	25.12~27.12	23년
27	11.05	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.97㎡ / 18평	17층	2억 5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	8년
28	11.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	29층	2억 2,000만	54만	▲ +12.5% 전 48만	갱신	26.01~28.01	5년
29	11.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	26층	2억 2,000만	57만	▲ +7.5% 전 53만	갱신	26.01~28.01	5년
30	11.05	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.97㎡ / 18평	37층	1억	120만	-	신규	25.11~27.11	8년

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