서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 39건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 71.8%

갱신 계약

11건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +11.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

23건 · 2억 2,000만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 5,250만

소형 3% 중소형 59% 중형 33% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

중간 2억 2,583만 · 14건

독산주공14단지

중간 3,000만 · 5건

금천롯데캐슬골드파크1차

중간 2억 5,000만 · 4건

e편한세상독산더타워

중간 1억 5,000만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

중간 3억 · 3건

독산동중앙하이츠빌

중간 2억 2,500만 · 2건

금천현대

중간 2억 5,000만 · 2건

한신아파트

중간 500만 · 1건

독산동한양수자인

중간 1억 5,000만 · 1건

독산솔리힐아파트

중간 2,000만 · 1건

이랜드해가든

중간 1억 8,000만 · 1건

청광플러스원

중간 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	독산주공14단지 5건	독산동	59.22㎡ / 18평	1층	4,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	36년
2	12.29	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	101.82㎡ / 31평	15층	3억	200만	-	신규	26.01~28.01	10년
3	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.81㎡ / 26평	1층	1억	215만	-	신규	26.02~28.02	10년
4	12.24	독산솔리힐아파트	독산동	61.79㎡ / 19평	7층	2,000만	190만	-	신규	25.12~27.07	4년
5	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	10층	2억 2,726만	50만	-	신규	26.02~28.02	5년
6	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.96㎡ / 18평	14층	2억 2,572만	54만	-	신규	26.02~28.02	5년
7	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	30층	2억 2,572만	53만	-	신규	26.02~28.02	5년
8	12.23	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.62㎡ / 18평	31층	8,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	7년
9	12.23	청광플러스원	독산동	70.00㎡ / 21평	12층	6,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	23년
10	12.22	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.88㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	60만	-	신규	26.02~27.02	22년
11	12.22	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	19층	2억 3,293만	50만	-	신규	26.02~28.02	5년
12	12.22	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	55만	-	신규	26.02~28.02	5년
13	12.22	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	6층	5,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	36년
14	12.20	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	18층	3억	50만	-	신규	26.03~28.03	24년
15	12.20	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.97㎡ / 18평	19층	3억	100만	-	신규	26.02~28.02	8년
16	12.19	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	36년
17	12.16	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	10층	500만	50만	-	신규	25.12~26.12	35년
18	12.15	이랜드해가든	독산동	84.94㎡ / 26평	8층	1억 8,000만	10만	-	신규	25.12~26.05	18년
19	12.14	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	21층	2억	55만	-	신규	26.03~28.03	24년
20	12.13	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.97㎡ / 18평	37층	2억	94만	-	신규	26.01~28.01	7년
21	12.12	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.44㎡ / 26평	4층	5억	90만	-	신규	26.02~28.02	10년
22	12.11	독산동한양수자인	독산동	68.16㎡ / 21평	10층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	15년
23	12.11	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.88㎡ / 26평	2층	1억	150만	▲ +25.0% 전 120만	갱신	25.12~27.12	22년
24	12.10	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.80㎡ / 18평	20층	1억 8,648만	64만	▲ +6.7% 전 60만	갱신	26.02~28.02	5년
25	12.10	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	13층	3,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	36년
26	12.08	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	72.52㎡ / 22평	3층	2억	161만	▲ +7.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년
27	12.06	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	84.41㎡ / 26평	11층	1억	222만	▲ +5.7% 전 210만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
28	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	84.94㎡ / 26평	12층	2억 6,936만	63만	-	신규	26.02~28.02	5년
29	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	2층	2억 3,520만	48만	▲ +2.1% 전 47만	갱신	26.02~28.02	5년
30	12.05	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 3,520만	48만	▲ +2.1% 전 47만	갱신	26.02~28.02	5년

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