서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 55건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 금천구 독산동 월세 중간은 보증금 2억 2,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 55건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역79건 가게4,242곳 인구101,156명 날씨 리포트평균 -3.0℃ 초미세먼지18.74㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2억 2,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

21건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +41.0% 1월 계약 55건의 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 6,872만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 2억 2,638만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 4,647만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 15% 중소형 55% 중형 25% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

독산역롯데캐슬중간 보증금 2억 3,170만중간 월세 52만원계약 16건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

월세

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

e편한세상독산더타워중간 보증금 2억 2,500만중간 월세 105만원계약 6건