서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 35건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억 2,000만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 53% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -34.0% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 3,500만

중소형 40~60㎡

23건 · 2억 2,000만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 6,572만

소형 3% 중소형 66% 중형 31%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

중간 2억 2,000만 · 20건

독산주공14단지

중간 1억 1,000만 · 4건

e편한세상독산더타워

중간 2억 · 3건

금천롯데캐슬골드파크3차

중간 3억 7,500만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

중간 3억 · 1건

신도브래뉴

중간 6,000만 · 1건

한솔아트빌라

중간 8,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크1차

중간 4억 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

중간 3억 · 1건

금천현대

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	97만	-	신규	26.04~28.03	5년
2	02.27	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	97만	-	신규	26.04~28.04	5년
3	02.26	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	84.81㎡ / 26평	18층	4억	140만	-	신규	26.02~28.02	10년
4	02.25	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.97㎡ / 18평	14층	5억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
5	02.25	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	-	신규	26.03~28.03	5년
6	02.25	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	-	신규	26.04~28.04	5년
7	02.25	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 3,500만	12만	▲ +33.3% 전 9만	갱신	26.04~28.04	36년
8	02.24	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	-	신규	26.04~28.04	5년
9	02.24	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	57만	-	신규	26.04~28.04	5년
10	02.24	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.96㎡ / 18평	2층	1억 8,576만	61만	-	신규	26.04~28.04	5년
11	02.24	한솔아트빌라	독산동	67.88㎡ / 21평	1층	8,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	25년
12	02.23	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	34층	2억 3,360만	52만	-	신규	26.04~28.04	5년
13	02.23	독산주공14단지 4건	독산동	59.22㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	36년
14	02.22	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	3층	6,000만	100만	-	신규	26.03~28.02	24년
15	02.20	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.80㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	51만	▲ +6.3% 전 48만	갱신	26.04~28.04	5년
16	02.12	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.87㎡ / 26평	24층	2억 6,936만	67만	▲ +9.8% 전 61만	갱신	26.04~28.04	5년
17	02.11	독산주공14단지 4건	독산동	84.79㎡ / 26평	7층	1억	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
18	02.10	금천현대	독산동	84.83㎡ / 26평	3층	3억	50만	-	신규	26.04~28.04	24년
19	02.10	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.96㎡ / 18평	34층	2억 2,660만	56만	▲ +1.8% 전 55만	갱신	26.04~28.04	5년
20	02.09	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.94㎡ / 26평	16층	2억 6,000만	69만	▲ +7.8% 전 64만	갱신	26.04~28.04	5년
21	02.09	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	16층	2억 3,566만	50만	▲ +2.0% 전 49만	갱신	26.04~28.03	5년
22	02.09	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.96㎡ / 18평	26층	1억 8,540만	66만	▲ +3.1% 전 64만	갱신	26.04~28.04	5년
23	02.07	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.97㎡ / 18평	38층	2억	160만	-	신규	26.03~28.03	8년
24	02.07	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.86㎡ / 18평	29층	1억	159만	▲ +9.7% 전 145만	갱신 갱신권	26.04~27.07	7년
25	02.05	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.80㎡ / 18평	19층	2억 2,902만	53만	▲ +8.2% 전 49만	갱신	26.03~28.03	5년
26	02.05	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	57만	▲ +9.6% 전 52만	갱신	26.04~28.04	5년
27	02.04	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.88㎡ / 26평	4층	3억	90만	-	신규	26.04~28.04	22년
28	02.04	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.94㎡ / 26평	7층	2억 6,572만	64만	-	신규	26.04~28.04	5년
29	02.04	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	6층	2억 3,589만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.04~28.04	5년
30	02.04	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	57만	▲ +7.5% 전 53만	갱신	26.04~28.04	5년

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