서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 4,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 24.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +28.6% · 중간 보증금 1억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

21건 · 1억 5,000만

중형 60~85㎡

18건 · 1억

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 1,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억 2,000만

소형 7% 중소형 47% 중형 40% 중대형 4% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

독산역롯데캐슬

중간 2억 2,792만 · 8건

독산동중앙하이츠빌

중간 1억 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

중간 1억 2,500만 · 4건

금천현대

중간 2억 2,500만 · 4건

독산주공14단지

중간 1,500만 · 3건

신도브래뉴

중간 1억 · 3건

독산현대

중간 2억 1,500만 · 2건

한신아파트

중간 3억 1,000만 · 2건

삼익

중간 9,000만 · 2건

태영아파트

중간 2억 6,000만 · 1건

한아(987-20)

중간 3,000만 · 1건

한아프라임102동

중간 2억 2,000만 · 1건

e편한세상독산더타워

중간 1억 · 1건

호정타워

중간 1억 5,000만 · 1건

계룡아파트

중간 2억 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

중간 1억 · 1건

대덕트윈빌

중간 1억 · 1건

독산오르페움타워

중간 100만 · 1건

라이프

중간 3,000만 · 1건

리치힐(976-6)

중간 1억 · 1건

아이유하임(1159)

중간 311만 · 1건

예전이룸(965-1)

중간 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	독산동중앙하이츠빌 4건	독산동	84.88㎡ / 26평	1층	1억	155만	-	신규	26.04~28.04	22년
2	03.30	독산역롯데캐슬 8건	독산동	84.87㎡ / 26평	1층	2억 6,000만	68만	▲ +9.7% 전 62만	갱신	26.05~28.05	5년
3	03.30	독산동중앙하이츠빌 4건	독산동	84.88㎡ / 26평	3층	1억	150만	-	신규	26.04~28.04	22년
4	03.25	독산역롯데캐슬 8건	독산동	59.57㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	54만	-	신규	26.05~28.05	5년
5	03.25	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	2층	311만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.04~28.03	6년
6	03.24	독산역롯데캐슬 8건	독산동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 2,000만	54만	-	신규	26.05~28.05	5년
7	03.23	독산역롯데캐슬 8건	독산동	59.57㎡ / 18평	27층	2억 3,338만	51만	-	신규	26.05~28.05	5년
8	03.23	독산역롯데캐슬 8건	독산동	59.96㎡ / 18평	26층	2억 2,792만	52만	-	신규	26.04~28.04	5년
9	03.23	독산역롯데캐슬 8건	독산동	59.96㎡ / 18평	26층	2억 2,792만	52만	-	신규	26.05~28.05	5년
10	03.23	신도브래뉴 3건	독산동	55.55㎡ / 17평	2층	6,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	24년
11	03.22	계룡아파트	독산동	84.96㎡ / 26평	6층	2억	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	26.03~28.03	28년
12	03.22	e편한세상독산더타워	독산동	59.86㎡ / 18평	31층	1억	190만	-	신규	26.05~28.05	7년
13	03.21	금천현대 4건	독산동	59.82㎡ / 18평	2층	3억	30만	-	신규	26.05~28.05	24년
14	03.21	라이프	독산동	74.72㎡ / 23평	3층	3,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	30년
15	03.20	독산역롯데캐슬 8건	독산동	84.87㎡ / 26평	20층	2억 7,582만	60만	-	신규	26.04~28.04	5년
16	03.19	삼익 2건	독산동	69.72㎡ / 21평	3층	8,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	28년
17	03.18	삼익 2건	독산동	59.96㎡ / 18평	3층	1억	80만	-	신규	26.05~28.05	28년
18	03.17	리치힐(976-6)	독산동	84.22㎡ / 25평	4층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	22년
19	03.17	독산오르페움타워	독산동	40.07㎡ / 12평	3층	100만	30만	-	신규	26.03~27.03	6년
20	03.15	한신아파트 2건	독산동	89.46㎡ / 27평	13층	2억 7,000만	52만	→ 동결 전 52만	갱신 갱신권	26.04~28.04	35년
21	03.14	금천현대 4건	독산동	84.83㎡ / 26평	6층	4억	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
22	03.14	태영아파트	독산동	56.78㎡ / 17평	16층	2억 6,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	25년
23	03.14	신도브래뉴 3건	독산동	79.35㎡ / 24평	7층	2억	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
24	03.14	신도브래뉴 3건	독산동	55.55㎡ / 17평	1층	1억	105만	▲ +16.7% 전 90만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
25	03.13	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	1,500만	70만	-	신규	26.04~28.04	36년
26	03.12	독산주공14단지 3건	독산동	44.89㎡ / 14평	7층	1억 8,500만	15만	-	갱신	26.03~28.03	36년
27	03.12	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.97㎡ / 18평	17층	1억	140만	-	신규	26.03~28.03	8년
28	03.12	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	독산동	84.95㎡ / 26평	27층	1억	230만	-	신규	26.04~30.04	9년
29	03.12	대덕트윈빌	독산동	67.94㎡ / 21평	5층	1억	130만	-	신규	26.05~28.05	24년
30	03.10	호정타워	독산동	59.44㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	33년

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