서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 37건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 422만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 32.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -17.8% · 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,700만

중소형 40~60㎡

18건 · 1억 9,911만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 5,815만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 1,000만

소형 11% 중소형 49% 중형 38% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 2,314만 · 15건

독산주공14단지

평균 4,125만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 4억 4,000만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 6,667만 · 3건

독산동한양수자인

평균 7,500만 · 2건

아이유하임(1159)

평균 300만 · 1건

진도2차

평균 1억 2,000만 · 1건

태영아파트

평균 9,100만 · 1건

계룡아파트

평균 2억 · 1건

한신아파트

평균 2억 1,000만 · 1건

금천현대

평균 2억 · 1건

독산동중앙하이츠빌

평균 5,000만 · 1건

라이프

평균 2억 · 1건

세진(1037-31)

평균 2억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.97㎡ / 18평	23층	3억	90만	-	신규	26.04~28.04	8년
2	04.29	독산동한양수자인 2건	독산동	68.31㎡ / 21평	15층	1억	150만	-	신규	26.07~28.07	15년
3	04.29	태영아파트	독산동	59.86㎡ / 18평	4층	9,100만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신	26.06~28.06	25년
4	04.29	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	12층	1,500만	83만	-	신규	26.05~28.05	36년
5	04.27	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.81㎡ / 26평	19층	6억 5,000만	12만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
6	04.26	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.42㎡ / 26평	9층	4억	150만	-	신규	26.07~28.07	10년
7	04.24	세진(1037-31)	독산동	84.45㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	21년
8	04.24	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.87㎡ / 26평	19층	2억 6,000만	66만	▲ +11.9% 전 59만	갱신	26.06~28.06	5년
9	04.24	금천현대	독산동	84.83㎡ / 26평	21층	2억	160만	-	신규	26.05~28.05	24년
10	04.24	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.97㎡ / 18평	38층	2억	160만	-	신규	26.08~28.08	8년
11	04.23	진도2차	독산동	59.95㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	90만	-	신규	26.05~28.06	29년
12	04.22	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	8,000만	35만	-	신규	26.05~27.05	36년
13	04.21	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.96㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	-	신규	26.06~28.06	5년
14	04.21	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.57㎡ / 18평	20층	1억 9,095만	64만	-	신규	26.06~28.06	5년
15	04.20	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.57㎡ / 18평	5층	2억 3,360만	50만	-	신규	26.06~28.06	5년
16	04.20	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 3,293만	47만	-	신규	26.06~28.06	5년
17	04.20	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 3,293만	47만	-	신규	26.05~28.05	5년
18	04.20	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.96㎡ / 18평	10층	2억 3,199만	51만	-	신규	26.06~28.06	5년
19	04.20	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.80㎡ / 18평	2층	1억 557만	76만	-	신규	26.06~28.06	5년
20	04.18	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.81㎡ / 26평	8층	6억 1,000만	60만	-	갱신	26.07~28.07	10년
21	04.17	독산동한양수자인 2건	독산동	67.93㎡ / 21평	12층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	15년
22	04.17	독산주공14단지 4건	독산동	44.94㎡ / 14평	15층	2,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	36년
23	04.16	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	6층	2억 1,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	35년
24	04.15	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.94㎡ / 26평	10층	2억 7,066만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	26.06~28.06	5년
25	04.15	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.80㎡ / 18평	22층	2억 2,902만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	26.06~28.06	5년
26	04.13	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.87㎡ / 26평	11층	2억 6,338만	69만	-	신규	26.05~28.05	5년
27	04.13	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.57㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	52만	▲ +13.0% 전 46만	갱신	26.07~28.07	5년
28	04.11	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	5,000만	60만	▼ -14.3% 전 70만	갱신	26.05~28.05	36년
29	04.10	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.80㎡ / 18평	22층	2억 2,902만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	26.06~28.06	5년
30	04.10	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.88㎡ / 26평	18층	5,000만	200만	-	신규	26.05~28.05	22년

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