서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 금천구 독산동 월세 중간은 보증금 2억 500만원에 월 68만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역76건 전세 계약 내역35건 가게4,242곳 인구101,156명 날씨 리포트평균 14.9℃ 초미세먼지21.53㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억 500만

전체 중간값

중간 월세

68만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -13.0% 4월 계약 40건의 중간 보증금 2억 500만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 3,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 21건중간 보증금 2억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억 1,000만

소형 10% 중소형 53% 중형 35% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

독산역롯데캐슬중간 보증금 2억 3,199만중간 월세 55만원계약 15건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

금천롯데캐슬골드파크3차중간 보증금 3억중간 월세 110만원계약 4건