서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

4억 9,994만

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -51.1% · 중간 보증금 4억 2,357만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 2,650만

중소형 40~60㎡

10건 · 4억 6,965만

중형 60~85㎡

7건 · 6억 2,847만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 5,000만

소형 9% 중소형 45% 중형 32% 중대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 5억 6,688만 · 6건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 6억 4,242만 · 6건

독산주공14단지

평균 1억 8,500만 · 2건

한신아파트

평균 4억 4,500만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

평균 4억 9,500만 · 2건

진도3차아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

e편한세상독산더타워

평균 6억 5,000만 · 1건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 1,300만 · 1건

대덕트윈빌

평균 3억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	59.9384㎡ / 18평	18층	4억 3,524만	-	신규	26.05~28.07	10년
2	04.28	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	84.4417㎡ / 26평	33층	5억 1,480만	-	신규	26.05~28.07	10년
3	04.28	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 4,000만	▲ +7.7% 전 1억 3,000만	갱신	26.04~28.04	36년
4	04.24	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	7층	5억 3,000만	▲ +17.8% 전 4억 5,000만	갱신	26.05~28.01	22년
5	04.24	한신아파트 2건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	4억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	35년
6	04.24	독산주공14단지 2건	독산동	44.94㎡ / 14평	2층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
7	04.23	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	17층	4억 6,000만	→ 동결 전 4억 6,000만	갱신	26.05~28.05	22년
8	04.22	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	59.9384㎡ / 18평	13층	3억 3,222만	▲ +5.0% 전 3억 1,640만	갱신	26.05~28.04	10년
9	04.18	e편한세상독산더타워	독산동	84.9256㎡ / 26평	37층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
10	04.16	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	11층	1억 1,300만	▲ +4.6% 전 1억 800만	갱신	26.05~28.05	12년
11	04.14	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
12	04.13	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	101.8346㎡ / 31평	2층	7억 6,000만	▲ +4.1% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
13	04.13	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	17층	5억 7,000만	▲ +4.6% 전 5억 4,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
14	04.13	한신아파트 2건	독산동	89.46㎡ / 27평	4층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
15	04.11	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.408㎡ / 26평	8층	7억 2,450만	-	신규	26.06~28.06	8년
16	04.11	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	59.9384㎡ / 18평	11층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
17	04.10	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.408㎡ / 26평	10층	7억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
18	04.08	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9672㎡ / 18평	14층	6억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
19	04.07	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	84.4657㎡ / 26평	31층	7억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	10년
20	04.06	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9662㎡ / 18평	28층	6억	-	신규	26.04~28.04	8년
21	04.04	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9662㎡ / 18평	14층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
22	04.04	대덕트윈빌	독산동	59.56㎡ / 18평	3층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	24년

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