서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 45건

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평균 보증금

4억 1,418만

전체 평균

신규 계약

20건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

25건

전체 대비 55.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -35.7% · 중간 보증금 4억 164만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 6,079만

중소형 40~60㎡

19건 · 4억 4,782만

중형 60~85㎡

13건 · 4억 9,531만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 2,800만

대형 115㎡~

1건 · 4억 2,500만

소형 16% 중소형 42% 중형 29% 중대형 11% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

e편한세상독산더타워

평균 5억 496만 · 12건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 4억 2,738만 · 8건

한신아파트

평균 4억 2,750만 · 6건

금천현대

평균 3억 7,650만 · 4건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 667만 · 3건

독산주공14단지

평균 1억 9,500만 · 3건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 6억 1,400만 · 2건

독산동한양수자인

평균 4억 8,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 6억 · 1건

독산현대

평균 4억 2,000만 · 1건

독산동중앙하이츠빌

평균 4억 2,500만 · 1건

명도힐스티지

평균 2억 2,050만 · 1건

진도3차아파트

평균 4억 5,000만 · 1건

라이프

평균 3억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	독산동한양수자인	독산동	68.161㎡ / 21평	10층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	15년
2	03.27	e편한세상독산더타워 12건	독산동	84.9256㎡ / 26평	22층	5억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
3	03.26	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	21층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
4	03.26	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	21층	4억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
5	03.25	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.9673㎡ / 18평	6층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
6	03.24	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.8114㎡ / 26평	1층	6억 8,200만	▲ +4.9% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
7	03.24	골드캐슬(1031-22) 3건	독산동	13.47㎡ / 4평	6층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
8	03.23	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
9	03.23	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	15층	4억 6,200만	▲ +12.1% 전 4억 1,200만	갱신	26.03~28.03	7년
10	03.22	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9662㎡ / 18평	26층	5억 9,800만	▲ +4.9% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
11	03.22	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.8768㎡ / 26평	20층	4억 2,500만	▲ +4.4% 전 4억 725만	갱신	26.04~28.04	22년
12	03.22	골드캐슬(1031-22) 3건	독산동	16.78㎡ / 5평	9층	1억 1,500만	▲ +4.5% 전 1억 1,000만	갱신	26.03~28.03	12년
13	03.21	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.8637㎡ / 18평	18층	5억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
14	03.21	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	6층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
15	03.21	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	10층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
16	03.21	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	22층	3억 8,000만	▲ +2.7% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
17	03.20	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.4633㎡ / 26평	5층	6억 6,600만	▲ +4.9% 전 6억 3,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
18	03.20	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	59.9384㎡ / 18평	5층	3억 1,421만	▲ +5.0% 전 2억 9,925만	갱신	26.04~28.03	10년
19	03.19	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	7층	1억 9,500만	▲ +2.6% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	36년
20	03.18	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	59.9384㎡ / 18평	13층	3억 1,421만	▲ +5.0% 전 2억 9,925만	갱신	26.04~28.03	10년
21	03.18	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	59.9935㎡ / 18평	28층	3억 1,421만	▼ -4.5% 전 3억 2,917만	갱신	26.04~28.03	10년
22	03.18	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	59.9935㎡ / 18평	19층	3억 1,421만	▲ +5.0% 전 2억 9,925만	갱신	26.04~28.03	10년
23	03.18	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	59.9384㎡ / 18평	1층	3억 1,421만	▲ +5.0% 전 2억 9,925만	갱신	26.04~28.03	10년
24	03.17	진도3차아파트	독산동	79.71㎡ / 24평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
25	03.13	e편한세상독산더타워 12건	독산동	84.9256㎡ / 26평	28층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
26	03.13	e편한세상독산더타워 12건	독산동	78.5532㎡ / 24평	38층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신	26.03~28.03	7년
27	03.13	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	12층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
28	03.13	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	10층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
29	03.13	금천현대 4건	독산동	84.83㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	▲ +11.8% 전 3억 4,000만	갱신	26.04~28.04	24년
30	03.11	한신아파트 6건	독산동	129.66㎡ / 39평	4층	4억 2,500만	▲ +6.3% 전 4억	갱신	26.03~28.03	35년

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