서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 70건

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평균 보증금

4억 4,524만

전체 평균

신규 계약

44건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

26건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 3억 9,471만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 8,000만

중소형 40~60㎡

33건 · 4억 3,559만

중형 60~85㎡

26건 · 4억 9,082만

중대형 85~115㎡

7건 · 4억 2,729만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 4% 중소형 47% 중형 37% 중대형 10% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 4

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 6억 1,992만 · 12건

한신아파트

평균 4억 6,167만 · 6건

e편한세상독산더타워

평균 5억 2,667만 · 6건

금천현대

평균 3억 3,850만 · 5건

이랜드해가든

평균 5억 3,400만 · 5건

독산주공14단지

평균 2억 3,700만 · 5건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 5억 7,713만 · 4건

독산동한양수자인

평균 4억 5,667만 · 3건

진도2차

평균 3억 667만 · 3건

진도1차

평균 3억 2,000만 · 3건

라이프

평균 3억 8,285만 · 2건

독산현대

평균 3억 9,000만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

평균 4억 6,500만 · 2건

힐탑아파트3차(894-3)

평균 3억 · 1건

계룡아파트

평균 3억 4,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 6억 6,200만 · 1건

대덕트윈빌

평균 3억 7,000만 · 1건

백운

평균 3억 5,000만 · 1건

세진웰빙101

평균 2억 8,000만 · 1건

신도브래뉴

평균 3억 7,000만 · 1건

영진힐탑

평균 3억 1,800만 · 1건

중앙아파트

평균 1억 3,000만 · 1건

진도3차아파트

평균 3억 3,000만 · 1건

태영아파트

평균 4억 4,100만 · 1건

힐탑

평균 3억 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.968㎡ / 18평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
2	02.28	e편한세상독산더타워 6건	독산동	59.8637㎡ / 18평	9층	5억	-	신규	26.07~28.07	7년
3	02.28	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	7층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
4	02.28	진도1차 3건	독산동	59.94㎡ / 18평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
5	02.28	진도1차 3건	독산동	59.94㎡ / 18평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
6	02.28	힐탑	독산동	69.68㎡ / 21평	3층	3억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	22년
7	02.28	영진힐탑	독산동	84.02㎡ / 25평	3층	3억 1,800만	▲ +7.4% 전 2억 9,600만	갱신	26.04~28.04	23년
8	02.27	e편한세상독산더타워 6건	독산동	59.8245㎡ / 18평	16층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
9	02.25	금천현대 5건	독산동	59.82㎡ / 18평	17층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
10	02.24	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9662㎡ / 18평	28층	6억	-	신규	26.04~28.04	8년
11	02.24	독산주공14단지 5건	독산동	44.94㎡ / 14평	2층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
12	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	84.408㎡ / 26평	28층	7억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
13	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9672㎡ / 18평	22층	6억 3,000만	-	신규	26.06~28.02	8년
14	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9672㎡ / 18평	22층	6억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
15	02.23	이랜드해가든 5건	독산동	84.935㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	26.04~28.04	18년
16	02.23	이랜드해가든 5건	독산동	84.935㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	26.04~28.04	18년
17	02.22	금천현대 5건	독산동	59.82㎡ / 18평	17층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
18	02.21	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9672㎡ / 18평	30층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
19	02.21	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.968㎡ / 18평	41층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
20	02.21	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	59.9384㎡ / 18평	4층	5억 900만	▲ +4.9% 전 4억 8,500만	갱신	26.03~27.03	10년
21	02.21	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	15층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
22	02.21	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	15층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
23	02.21	금천현대 5건	독산동	84.83㎡ / 26평	14층	3억 1,100만	▲ +4.7% 전 2억 9,700만	갱신	26.03~28.03	24년
24	02.20	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	25층	6억 9,300만	▲ +5.0% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
25	02.20	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	10층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
26	02.19	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	독산동	84.97㎡ / 26평	28층	6억 6,200만	▲ +3.4% 전 6억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
27	02.19	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
28	02.19	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	14층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
29	02.18	이랜드해가든 5건	독산동	84.935㎡ / 26평	18층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
30	02.14	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9662㎡ / 18평	10층	5억 6,500만	▲ +4.6% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년

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