서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 61건

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평균 보증금

3억 9,950만

전체 평균

신규 계약

40건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

21건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

135

11월

131

12월

124

1월

121

2월

3월

4월

전월 대비 -38.4% · 중간 보증금 3억 5,909만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 4,225만

중소형 40~60㎡

27건 · 3억 6,161만

중형 60~85㎡

23건 · 4억 5,734만

중대형 85~115㎡

7건 · 5억 264만

소형 7% 중소형 44% 중형 38% 중대형 11%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

평균 3억 4,806만 · 36건

독산동

평균 4억 9,994만 · 22건

가산동

평균 2억 8,033만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	59.9384㎡ / 18평	18층	4억 3,524만	-	신규	26.05~28.07	10년
2	04.28	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	84.4417㎡ / 26평	33층	5억 1,480만	-	신규	26.05~28.07	10년
3	04.28	우방 3건	시흥동	59.91㎡ / 18평	4층	3억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	24년
4	04.28	벽산 3건	시흥동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	26년
5	04.28	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 4,000만	▲ +7.7% 전 1억 3,000만	갱신	26.04~28.04	36년
6	04.26	우방 3건	시흥동	59.91㎡ / 18평	25층	3억 3,000만	-	신규	26.07~28.07	24년
7	04.25	관악산벽산타운5 11건	시흥동	84.97㎡ / 26평	13층	4억	-	신규	26.09~28.09	22년
8	04.24	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	7층	5억 3,000만	▲ +17.8% 전 4억 5,000만	갱신	26.05~28.01	22년
9	04.24	한신아파트 2건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	4억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	35년
10	04.24	독산주공14단지 2건	독산동	44.94㎡ / 14평	2층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
11	04.23	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	17층	4억 6,000만	→ 동결 전 4억 6,000만	갱신	26.05~28.05	22년
12	04.22	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	59.9384㎡ / 18평	13층	3억 3,222만	▲ +5.0% 전 3억 1,640만	갱신	26.05~28.04	10년
13	04.20	두산 2건	가산동	59.84㎡ / 18평	24층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신	26.06~28.06	28년
14	04.20	관악산벽산타운5 11건	시흥동	84.97㎡ / 26평	14층	3억 3,150만	▲ +3.8% 전 3억 1,950만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
15	04.18	e편한세상독산더타워	독산동	84.9256㎡ / 26평	37층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
16	04.18	관악산벽산타운5 11건	시흥동	114.84㎡ / 35평	16층	4억 6,700만	▲ +4.9% 전 4억 4,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
17	04.18	벽산 3건	시흥동	59.94㎡ / 18평	12층	2억 9,500만	-	신규	26.07~28.07	26년
18	04.17	SM엘루이	시흥동	84.97㎡ / 26평	8층	5억	-	신규	26.06~28.06	14년
19	04.17	관악산벽산타운5 11건	시흥동	114.84㎡ / 35평	7층	4억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
20	04.17	우방 3건	시흥동	59.91㎡ / 18평	9층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	24년
21	04.17	관악산벽산타운5 11건	시흥동	59.34㎡ / 18평	1층	3억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	22년
22	04.16	삼익 4건	시흥동	84.96㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
23	04.16	대도훼미리	시흥동	59.01㎡ / 18평	5층	1억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
24	04.16	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	11층	1억 1,300만	▲ +4.6% 전 1억 800만	갱신	26.05~28.05	12년
25	04.15	관악산벽산타운5 11건	시흥동	84.97㎡ / 26평	1층	3억 5,500만	▲ +2.9% 전 3억 4,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
26	04.15	백운플러스타워	시흥동	29.49㎡ / 9평	11층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신	26.05~26.06	6년
27	04.14	두산 2건	가산동	59.84㎡ / 18평	20층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.04~28.04	28년
28	04.14	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
29	04.14	관악산벽산타운5 11건	시흥동	59.34㎡ / 18평	2층	3억 4,500만	-	신규	26.06~28.06	22년
30	04.13	금천롯데캐슬골드파크1차 6건	독산동	101.8346㎡ / 31평	2층	7억 6,000만	▲ +4.1% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년

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