서울특별시

서대문구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 198건

평균 보증금

5.7억

전체 평균

신규 계약

93건

전체 대비 47.0%

갱신 계약

103건

전체 대비 52.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (103건)

인하 = 2% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

402

11월

408

12월

426

1월

264

2월

230

3월

198

4월

전월 대비 -13.9% · 중간 보증금 5.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1.9억

중소형 40~60㎡

71건 · 5.0억

중형 60~85㎡

103건 · 6.1억

중대형 85~115㎡

8건 · 7.3억

대형 115㎡~

12건 · 6.7억

소형 2% 중소형 36% 중형 52% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 6.6억 · 46건

홍제동

평균 5.4억 · 44건

홍은동

평균 4.4억 · 37건

북가좌동

평균 6.2억 · 24건

북아현동

평균 7.0억 · 17건

천연동

평균 5.1억 · 8건

영천동

평균 6.1억 · 5건

현저동

평균 6.6억 · 5건

대현동

평균 4.1억 · 4건

연희동

평균 4.7억 · 4건

충정로3가

평균 4.5억 · 3건

냉천동

평균 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	동부센트레빌	냉천동	84.93㎡ / 26평	9층	7억	-	신규	26.08~28.08	24년
2	04.28	DMC이랜드해가든	북가좌동	84.91㎡ / 26평	4층	6.5억	-	신규	26.07~28.07	19년
3	04.28	문화촌현대 3건	홍제동	59.94㎡ / 18평	2층	4.6억	-	신규	26.06~28.07	24년
4	04.28	충정리시온	충정로3가	45.89㎡ / 14평	10층	4.3억	-	신규	26.06~28.06	22년
5	04.27	DMC에코자이 9건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	1층	6.8억	-	신규	26.08~28.08	7년
6	04.27	DMC에코자이 9건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	9층	6.2억	▲ +4.9% 전 5.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
7	04.27	금호어울림 3건	홍제동	84.759㎡ / 26평	5층	5.7억	▲ +13.0% 전 5억	갱신	26.04~28.04	10년
8	04.27	천연뜨란채 8건	천연동	57.78㎡ / 17평	8층	4.5억	▲ +15.4% 전 3.9억	갱신	26.04~28.04	20년
9	04.27	동원베네스트 3건	홍은동	59.9554㎡ / 18평	2층	2.9억	-	신규	26.05~28.07	14년
10	04.26	DMC파크뷰자이1단지 8건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	9층	9억	-	신규	26.06~28.06	11년
11	04.26	독립문삼호 5건	영천동	84.78㎡ / 26평	6층	7억	-	신규	26.07~28.07	31년
12	04.26	북한산두산위브 6건	홍은동	84.78㎡ / 26평	1층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신	26.04~28.04	6년
13	04.25	힐스테이트신촌	북아현동	84.9136㎡ / 26평	15층	8.6억	▲ +4.9% 전 8.2억	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
14	04.25	무악재한화	홍제동	114.17㎡ / 35평	17층	8.5억	-	신규	26.07~28.07	25년
15	04.25	DMC에코자이 9건	남가좌동	84.978㎡ / 26평	11층	7.5억	-	신규	26.11~28.11	7년
16	04.25	북한산두산위브 6건	홍은동	84.98㎡ / 26평	3층	5.9억	▲ +5.0% 전 5.6억	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
17	04.25	독립문극동(200-0) 5건	현저동	59.58㎡ / 18평	9층	5.8억	▲ +4.9% 전 5.5억	갱신 갱신권	26.06~28.06	28년
18	04.25	천연뜨란채 8건	천연동	57.78㎡ / 17평	3층	5.2억	-	신규	26.06~28.06	20년
19	04.25	천연뜨란채 8건	천연동	56.02㎡ / 17평	15층	5억	-	신규	26.06~28.06	20년
20	04.25	극동 5건	홍은동	84.92㎡ / 26평	3층	3.8억	-	신규	26.06~28.06	31년
21	04.25	파크카운티	연희동	84.21㎡ / 25평	1층	2.8억	▲ +4.9% 전 2.7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
22	04.25	극동 5건	홍은동	84.92㎡ / 26평	3층	2.4억	▲ +4.3% 전 2.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
23	04.24	e편한세상신촌1단지 2건	북아현동	84.93㎡ / 26평	9층	8.8억	-	신규	26.07~28.07	8년
24	04.24	홍제원현대(459-0) 3건	홍제동	114.72㎡ / 35평	18층	7.5억	-	신규	26.06~28.06	26년
25	04.24	DMC에코자이 9건	남가좌동	84.978㎡ / 26평	3층	7.3억	▲ +4.3% 전 7억	갱신	26.05~28.05	7년
26	04.24	태영으뜸(데시앙) 2건	홍제동	43.72㎡ / 13평	11층	1억	-	신규	26.05~28.05	28년
27	04.23	홍제역해링턴플레이스 11건	홍제동	84.95㎡ / 26평	11층	8.5억	▲ +13.3% 전 7.5억	갱신	26.07~28.07	2년
28	04.23	e편한세상신촌4단지 2건	북아현동	59.9㎡ / 18평	24층	8.4억	-	신규	26.08~28.08	8년
29	04.23	DMC센트럴아이파크 4건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	8층	7.1억	▲ +5.0% 전 6.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
30	04.23	DMC에코자이 9건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	20층	6.4억	▲ +4.9% 전 6.1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년

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