서울특별시 금천구

가산동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 40건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,500만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

11건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +37.9% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

3건 · 1억 1,232만

중형 60~85㎡

1건 · 3억 1,500만

소형 90% 중소형 8% 중형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

가산지웰에스테이트2차

중간 2,000만 · 9건

한국후지필름복합주거시설

중간 1,000만 · 6건

서울금천행복주택

중간 8,480만 · 6건

가산지웰에스테이트

중간 1,000만 · 5건

가산피어니빌

중간 5,250만 · 4건

비즈트위트바이올렛5차

중간 500만 · 4건

씨앤에스타워

중간 1억 6,300만 · 3건

두산

중간 1억 8,250만 · 2건

G밸리페트라힐스

중간 1억 9,900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	44.43㎡ / 13평	4층	1억 1,232만	52만	-	신규	26.05~28.07	3년
2	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	44.43㎡ / 13평	15층	1억 1,232만	52만	-	신규	26.05~28.07	3년
3	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	36.53㎡ / 11평	4층	9,360만	44만	-	신규	26.05~28.07	3년
4	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	26.81㎡ / 8평	11층	7,600만	35만	-	신규	26.05~28.07	3년
5	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	16.13㎡ / 5평	8층	4,356만	20만	-	신규	26.05~28.07	3년
6	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	4,356만	20만	-	신규	26.05~28.07	3년
7	03.30	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	30.00㎡ / 9평	13층	1,000만	92만	-	신규	26.04~27.04	9년
8	03.30	가산피어니빌 4건	가산동	21.08㎡ / 6평	6층	1,000만	75만	-	신규	26.04~27.04	9년
9	03.28	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	30.00㎡ / 9평	9층	1,000만	90만	-	신규	26.03~27.03	9년
10	03.27	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	16.95㎡ / 5평	16층	1,000만	67만	-	신규	26.04~27.04	9년
11	03.27	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	9층	500만	55만	▲ +3.8% 전 53만	갱신	26.04~27.04	12년
12	03.26	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	1,000만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	26.05~27.05	8년
13	03.26	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	16.95㎡ / 5평	8층	1,000만	64만	-	신규	26.04~27.04	9년
14	03.23	가산지웰에스테이트 5건	가산동	15.96㎡ / 5평	16층	1,000만	60만	▲ +5.3% 전 57만	갱신	26.04~27.03	13년
15	03.22	가산피어니빌 4건	가산동	13.80㎡ / 4평	6층	1억	2만	-	갱신	26.06~28.06	9년
16	03.22	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	2,000만	55만	-	신규	26.04~27.04	8년
17	03.21	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	1억	18만	→ 동결 전 18만	갱신	26.03~28.03	8년
18	03.21	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	11층	3,700만	39만	▲ +8.3% 전 36만	갱신	26.04~28.04	8년
19	03.19	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.10㎡ / 4평	14층	500만	44만	-	신규	26.03~27.03	12년
20	03.18	가산피어니빌 4건	가산동	13.87㎡ / 4평	8층	1,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	9년
21	03.17	씨앤에스타워 3건	가산동	23.47㎡ / 7평	3층	3,000만	78만	-	신규	26.04~27.04	9년
22	03.17	가산지웰에스테이트 5건	가산동	16.26㎡ / 5평	10층	1,000만	60만	-	신규	26.04~27.04	13년
23	03.16	가산피어니빌 4건	가산동	14.04㎡ / 4평	7층	9,500만	11만	-	신규	26.05~27.05	9년
24	03.14	두산 2건	가산동	84.90㎡ / 26평	11층	3억 1,500만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	26.03~28.03	28년
25	03.14	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	10층	3,000만	40만	-	신규	26.04~28.03	12년
26	03.14	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	16.95㎡ / 5평	17층	1,000만	67만	-	신규	26.03~27.03	9년
27	03.14	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	12층	500만	58만	-	신규	26.04~27.03	12년
28	03.13	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	9,230만	19만	-	신규	26.04~28.04	8년
29	03.13	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.21㎡ / 4평	9층	1,000만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신	26.04~28.04	8년
30	03.12	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	8층	3,500만	45만	▲ +7.1% 전 42만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년

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