서울특별시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 10,450건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 9,612만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

6,011건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

4,274건

전체 대비 40.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,234건)

인하 = 9% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,878건)

인하 = 23% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

8,771

10월

9,379

11월

11,990

12월

11,022

1월

8,820

2월

10,450

3월

전월 대비 +18.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,287건 · 6,283만

중소형 40~60㎡

3,693건 · 1억 6,107만

중형 60~85㎡

2,585건 · 3억 1,455만

중대형 85~115㎡

464건 · 4억 1,211만

대형 115㎡~

421건 · 5억 7,895만

소형 31% 중소형 35% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 5,386만 · 894건

송파구

평균 2억 6,033만 · 882건

노원구

평균 8,100만 · 826건

마포구

평균 1억 7,618만 · 652건

강동구

평균 1억 9,375만 · 601건

영등포구

평균 1억 9,362만 · 596건

강서구

평균 1억 2,205만 · 576건

구로구

평균 1억 611만 · 563건

서초구

평균 4억 592만 · 478건

은평구

평균 1억 2,916만 · 385건

중랑구

평균 1억 998만 · 376건

동대문구

평균 1억 4,382만 · 368건

양천구

평균 1억 9,219만 · 364건

성동구

평균 2억 7,366만 · 356건

동작구

평균 2억 7,362만 · 337건

용산구

평균 2억 2,136만 · 326건

성북구

평균 1억 6,955만 · 300건

광진구

평균 2억 2,473만 · 276건

서대문구

평균 1억 8,629만 · 273건

관악구

평균 1억 2,936만 · 260건

도봉구

평균 8,325만 · 219건

중구

평균 1억 6,490만 · 175건

금천구

평균 1억 70만 · 136건

강북구

평균 1억 1,630만 · 121건

종로구

평균 1억 6,151만 · 110건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안원베일리 6건	서초구 반포동	59.96㎡ / 18평	8층	14억	100만	-	신규	26.05~28.05	3년
2	03.31	서초그랑자이 10건	서초구 서초동	90.97㎡ / 28평	12층	13억	260만	-	신규	26.07~28.07	5년
3	03.31	레이크팰리스 18건	송파구 잠실동	116.19㎡ / 35평	21층	13억	24만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
4	03.31	개포우성2 3건	강남구 대치동	127.78㎡ / 39평	8층	12억	180만	-	신규	26.04~28.04	42년
5	03.31	반포래미안아이파크 8건	서초구 반포동	130.92㎡ / 40평	14층	11억 1,800만	510만	→ 동결 전 510만	갱신	26.06~28.06	8년
6	03.31	마포래미안푸르지오1단지 7건	마포구 아현동	84.5978㎡ / 26평	1층	9억	30만	-	신규	26.04~28.04	12년
7	03.31	청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 2건	강남구 청담동	107.18㎡ / 32평	6층	8억	180만	-	신규	26.05~28.05	20년
8	03.31	서울숲푸르지오 7건	성동구 금호동4가	114.8㎡ / 35평	7층	8억	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.03~28.03	19년
9	03.31	동부센트레빌 4건	용산구 이촌동	100.92㎡ / 31평	16층	8억	160만	-	신규	26.06~29.06	25년
10	03.31	DMC파크뷰자이1단지 7건	서대문구 남가좌동	120.492㎡ / 36평	22층	8억	160만	-	신규	26.08~28.08	11년
11	03.31	이편한세상금호파크힐스 16건	성동구 금호동1가	84.982㎡ / 26평	1층	7억 5,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	7년
12	03.31	서초래미안 9건	서초구 서초동	96.87㎡ / 29평	8층	7억 3,000만	160만	▲ +39.1% 전 115만	갱신	26.04~28.04	23년
13	03.31	로얄맨숀	용산구 이촌동	157.59㎡ / 48평	1층	7억	160만	-	신규	26.06~28.06	54년
14	03.31	한신타운 2건	서초구 잠원동	78.39㎡ / 24평	2층	6억 8,000만	20만	→ 동결 전 20만	갱신 갱신권	26.04~28.04	37년
15	03.31	흑석한강푸르지오 3건	동작구 흑석동	84.79㎡ / 26평	8층	6억 3,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
16	03.31	샘터마을 5건	강남구 일원동	101.97㎡ / 31평	11층	6억	240만	-	신규	26.06~28.06	32년
17	03.31	마포래미안푸르지오4단지 11건	마포구 아현동	84.8919㎡ / 26평	7층	6억	170만	-	신규	26.05~28.05	12년
18	03.31	고덕아르테온 23건	강동구 상일동	84.94㎡ / 26평	10층	6억	100만	-	신규	26.05~28.05	6년
19	03.31	고덕아르테온 23건	강동구 상일동	84.97㎡ / 26평	19층	6억	100만	-	신규	26.06~28.06	6년
20	03.31	래미안퍼스티지 8건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	530만	▲ +3.9% 전 510만	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
21	03.31	남산타운 13건	중구 신당동	84.88㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	35만	▲ +40.0% 전 25만	갱신 갱신권	26.06~28.06	24년
22	03.31	래미안파크팰리스 5건	송파구 가락동	84.936㎡ / 26평	23층	5억	180만	-	신규	26.06~28.06	19년
23	03.31	파크하비오 7건	송파구 문정동	84.9342㎡ / 26평	14층	5억	163만	-	신규	26.04~28.04	10년
24	03.31	브라운스톤휘경 2건	동대문구 휘경동	114.61㎡ / 35평	4층	5억	100만	-	신규	26.06~28.06	13년
25	03.31	목동우성2 3건	양천구 신정동	113.91㎡ / 34평	16층	5억	30만	-	신규	26.05~28.05	26년
26	03.31	서초호반써밋 3건	서초구 우면동	101.0482㎡ / 31평	9층	5억	210만	-	신규	26.05~28.05	13년
27	03.31	더클래시 6건	마포구 아현동	59.97㎡ / 18평	2층	5억	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.03~28.03	4년
28	03.31	벽산베스트블루밍	구로구 고척동	84.887㎡ / 26평	5층	4억 5,000만	30만	▲ +200.0% 전 10만	갱신	26.04~28.04	16년
29	03.31	상도동래미안1차 3건	동작구 상도동	59.828㎡ / 18평	15층	4억 5,000만	63만	-	신규	26.05~28.05	22년
30	03.31	상도동래미안1차 3건	동작구 상도동	59.828㎡ / 18평	15층	4억 5,000만	63만	-	갱신		22년

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