서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 135건

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평균 보증금

3억 6,018만

전체 평균

신규 계약

84건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

49건

전체 대비 36.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

154

6월

126

7월

119

8월

149

9월

10월

135

11월

전월 대비 +36.4% · 중간 보증금 3억 2,104만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1억 4,638만

중소형 40~60㎡

60건 · 3억 3,704만

중형 60~85㎡

42건 · 4억 6,780만

중대형 85~115㎡

10건 · 4억 6,300만

대형 115㎡~

2건 · 5억 2,500만

소형 16% 중소형 44% 중형 31% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 4억 1,681만 · 65건

시흥동

평균 3억 3,289만 · 57건

가산동

평균 1억 9,669만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	10층	7억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
2	11.29	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4건	독산동	84.95㎡ / 26평	26층	6억 4,500만	▲ +4.9% 전 6억 1,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
3	11.29	남서울힐스테이트 9건	시흥동	84.786㎡ / 26평	20층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신	25.12~27.12	12년
4	11.29	남서울힐스테이트 9건	시흥동	84.786㎡ / 26평	20층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
5	11.29	청광플러스원 2건	독산동	59.946㎡ / 18평	1층	3억 4,000만	▲ +11.5% 전 3억 500만	갱신	25.11~27.11	23년
6	11.29	럭키남서울아파트 12건	시흥동	49.75㎡ / 15평	2층	2억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	45년
7	11.29	벽산 7건	시흥동	59.94㎡ / 18평	17층	2억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
8	11.29	독산주공14단지 10건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	1억 6,800만	-	갱신		36년
9	11.29	독산주공14단지 10건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	36년
10	11.29	럭키남서울아파트 12건	시흥동	41.26㎡ / 12평	2층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신	26.02~28.02	45년
11	11.29	무지개	시흥동	53.79㎡ / 16평	10층	9,500만	-	갱신		46년
12	11.28	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4건	독산동	84.97㎡ / 26평	36층	6억 2,400만	-	신규	26.02~28.02	9년
13	11.28	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	18층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
14	11.28	우방 3건	시흥동	59.91㎡ / 18평	7층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
15	11.28	럭키남서울아파트 12건	시흥동	41.22㎡ / 12평	5층	2억	-	신규	25.12~27.12	45년
16	11.28	럭키남서울아파트 12건	시흥동	49.75㎡ / 15평	9층	1억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	45년
17	11.27	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	101.8228㎡ / 31평	20층	8억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
18	11.27	라이프	독산동	84.74㎡ / 26평	3층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.12~27.12	30년
19	11.27	관악산벽산타운5 12건	시흥동	59.34㎡ / 18평	12층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
20	11.27	남서울건영2	시흥동	41.34㎡ / 13평	5층	2억 2,500만	-	신규	26.03~28.03	37년
21	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	10층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
22	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	2층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
23	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	5층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
24	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	19층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
25	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9384㎡ / 18평	5층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
26	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	8층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
27	11.26	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	15층	4억 3,524만	-	신규	25.12~28.02	10년
28	11.26	벽산 7건	시흥동	84.99㎡ / 26평	16층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
29	11.26	벽산 7건	시흥동	84.99㎡ / 26평	16층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
30	11.26	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	6층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.12~27.12	27년

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