서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 294건

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평균 보증금

4억 9,368만

전체 평균

신규 계약

174건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

108건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 3% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

294

6월

296

7월

254

8월

292

9월

267

10월

294

11월

전월 대비 +10.1% · 중간 보증금 4억 5,321만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2억 2,228만

중소형 40~60㎡

115건 · 4억 4,052만

중형 60~85㎡

126건 · 5억 3,423만

중대형 85~115㎡

32건 · 5억 8,958만

대형 115㎡~

8건 · 6억 7,650만

소형 4% 중소형 39% 중형 43% 중대형 11% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 5억 2,407만 · 188건

신림동

평균 4억 3,537만 · 99건

남현동

평균 5억 201만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	보라매롯데캐슬 2건	봉천동	170.11㎡ / 51평	22층	8억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
2	11.30	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	84.93㎡ / 26평	19층	8억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
3	11.30	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	84.93㎡ / 26평	18층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	26.03~28.02	7년
4	11.30	관악푸르지오 10건	봉천동	84.2㎡ / 25평	3층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
5	11.30	대우디오슈페리움2단지	봉천동	84.93㎡ / 26평	7층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
6	11.30	관악푸르지오 10건	봉천동	59.58㎡ / 18평	22층	4억 5,000만	▲ +9.8% 전 4억 1,000만	갱신	25.12~27.12	22년
7	11.30	LIG5차	신림동	59.88㎡ / 18평	3층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
8	11.30	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	58.9㎡ / 18평	4층	3억	-	갱신		30년
9	11.29	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	84.93㎡ / 26평	4층	7억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
10	11.29	e편한세상서울대입구2단지 11건	봉천동	84.93㎡ / 26평	4층	7억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
11	11.29	동부 3건	신림동	84.95㎡ / 26평	3층	6억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
12	11.29	신림푸르지오 10건	신림동	84.79㎡ / 26평	20층	5억 4,000만	▲ +3.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
13	11.29	신림푸르지오 10건	신림동	84.79㎡ / 26평	20층	5억 4,000만	▲ +3.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
14	11.29	힐스테이트뉴포레 11건	신림동	59.9882㎡ / 18평	31층	5억 2,500만	-	신규	26.02~27.02	4년
15	11.29	힐스테이트뉴포레 11건	신림동	59.9882㎡ / 18평	31층	5억 2,500만	-	갱신		4년
16	11.29	앰팰리스아파트	신림동	72.687㎡ / 22평	2층	4억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	6년
17	11.29	벽산블루밍 13건	봉천동	59.99㎡ / 18평	10층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	21년
18	11.29	관악산휴먼시아2단지 24건	신림동	84.97㎡ / 26평	15층	4억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
19	11.29	현대(관악) 21건	봉천동	58.59㎡ / 18평	8층	4억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
20	11.29	관악산휴먼시아2단지 24건	신림동	59.99㎡ / 18평	11층	4억	▲ +2.6% 전 3억 9,000만	갱신	26.01~28.01	18년
21	11.29	일두(1021) 5건	봉천동	57.66㎡ / 17평	1층	2억 8,500만	-	신규	26.01~28.01	41년
22	11.29	일두(1021) 5건	봉천동	57.66㎡ / 17평	1층	2억 8,500만	-	갱신		41년
23	11.29	라이프미성	신림동	71.31㎡ / 22평	5층	2억 8,000만	-	신규	25.11~27.11	44년
24	11.29	복권	봉천동	47.61㎡ / 14평	1층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	55년
25	11.28	힐스테이트뉴포레 11건	신림동	59.9882㎡ / 18평	7층	7억	-	신규	25.11~26.01	4년
26	11.28	힐스테이트뉴포레 11건	신림동	59.9882㎡ / 18평	7층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
27	11.28	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	59.96㎡ / 18평	14층	6억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
28	11.28	봉천우성 11건	봉천동	114.78㎡ / 35평	23층	6억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
29	11.28	삼성산주공(주공3단지) 7건	신림동	113.31㎡ / 34평	24층	6억	▼ -7.7% 전 6억 5,000만	갱신	25.12~27.01	26년
30	11.28	벽산타운II 2건	봉천동	107.62㎡ / 33평	2층	6억	-	신규	26.02~28.02	23년

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