서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 788건

2025년 9월 서울 서초구 전세 중간 보증금은 9억 5,000만원. 계약 788건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역121건 월세 계약 내역656건 가게40,115곳 인구420,794명 날씨 리포트평균 23.3℃ 초미세먼지7.78㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

9억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

351건

전체 대비 44.5%

갱신 계약

393건

전체 대비 49.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 44건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (387건)

인하 = 2% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

821

4월

867

5월

1,006

6월

974

7월

981

8월

788

9월

8월 대비 계약 -19.7% 9월 계약 788건의 중간 보증금 9억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 39건중간 보증금 3억 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 168건중간 보증금 7억 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 354건중간 보증금 9억 4,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 107건중간 보증금 7억 8,700만

대형 (전용 115㎡~)

계약 120건중간 보증금 13억 8,250만

소형 5% 중소형 21% 중형 45% 중대형 14% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

반포동중간 보증금 13억 6,500만계약 219건 (구분 없음 5건)

신규 62건

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 61건 중 43%)

갱신 152건

직전 계약보다 보증금 오름 145건 (비교 가능 152건 중 95%)

잠원동중간 보증금 8억 8,000만계약 217건 (구분 없음 6건)

신규 133건

직전 거래보다 보증금 높음 62건 (비교 가능 132건 중 47%)

갱신 78건

직전 계약보다 보증금 오름 67건 (비교 가능 78건 중 86%)

서초동중간 보증금 9억 675만계약 168건 (구분 없음 5건)

신규 78건

직전 거래보다 보증금 높음 34건 (비교 가능 72건 중 47%)

갱신 85건

직전 계약보다 보증금 오름 73건 (비교 가능 85건 중 86%)

방배동중간 보증금 10억계약 96건 (구분 없음 4건)

신규 46건

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 41건 중 32%)

갱신 46건

직전 계약보다 보증금 오름 40건 (비교 가능 46건 중 87%)

우면동중간 보증금 6억 2,606만계약 31건 (구분 없음 11건)

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 11건

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

양재동중간 보증금 6억 2,000만계약 22건 (구분 없음 4건)

신규 13건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

신원동중간 보증금 4억 8,785만계약 19건 (구분 없음 7건)

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 7건

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

내곡동중간 보증금 7억 9,375만계약 16건 (구분 없음 2건)

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 9건

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

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