서울특별시 관악구

신림동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 62건

평균 보증금

3억 9,675만

전체 평균

신규 계약

37건

전체 대비 59.7%

갱신 계약

22건

전체 대비 35.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -12.7% · 중간 보증금 3억 8,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2억 5,581만

중소형 40~60㎡

27건 · 3억 8,490만

중형 60~85㎡

23건 · 4억 2,111만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억

대형 115㎡~

3건 · 6억 4,333만

소형 11% 중소형 44% 중형 37% 중대형 3% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신림현대

평균 3억 8,661만 · 15건

관악산휴먼시아2단지

평균 4억 1,778만 · 9건

삼성산주공(주공3단지)

평균 3억 5,500만 · 6건

힐스테이트뉴포레

평균 6억 5,600만 · 5건

국제산장

평균 3억 1,000만 · 4건

신림푸르지오

평균 5억 9,067만 · 3건

동부

평균 3억 3,167만 · 3건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 3억 4,333만 · 3건

건영1

평균 1억 6,250만 · 2건

그대家

평균 3억 4,000만 · 1건

한라타운아파트

평균 4억 5,000만 · 1건

태영

평균 3억 6,000만 · 1건

신림동쌍용아파트

평균 2억 9,000만 · 1건

서초그린

평균 4억 2,000만 · 1건

신안

평균 1억 8,000만 · 1건

쎄븐스에비뉴

평균 1억 9,740만 · 1건

신림스카이아파트

평균 4억 1,000만 · 1건

우방

평균 4억 8,000만 · 1건

보라매갑을

평균 3억 5,000만 · 1건

로마

평균 4억 4,000만 · 1건

벽산블루밍

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동부 3건	신림동	60.38㎡ / 18평	11층	4억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
2	10.31	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	59.99㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
3	10.31	그대家	신림동	59.60㎡ / 18평	19층	3억 4,000만	▲ +6.3% 전 3억 2,000만	갱신	25.12~27.12	23년
4	10.30	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	14층	4억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
5	10.30	삼성산주공(주공3단지) 6건	신림동	58.55㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	26년
6	10.30	쎄븐스에비뉴	신림동	46.65㎡ / 14평	9층	1억 9,740만	▲ +5.0% 전 1억 8,800만	갱신 갱신권	25.11~27.11	15년
7	10.29	우방	신림동	84.86㎡ / 26평	2층	4억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
8	10.28	보라매갑을	신림동	74.70㎡ / 23평	14층	3억 5,000만	▲ +6.1% 전 3억 3,000만	갱신	25.11~27.11	23년
9	10.27	한라타운아파트	신림동	79.66㎡ / 24평	2층	4억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	25년
10	10.27	신림현대 15건	신림동	34.86㎡ / 11평	4층	2억 1,000만	▼ -22.2% 전 2억 7,000만	갱신	25.10~28.06	33년
11	10.25	신림푸르지오 3건	신림동	84.87㎡ / 26평	15층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신	25.12~27.12	21년
12	10.25	신림현대 15건	신림동	105.36㎡ / 32평	5층	4억 5,000만	▲ +7.1% 전 4억 2,000만	갱신	26.02~28.02	33년
13	10.25	로마	신림동	77.71㎡ / 24평	5층	4억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	23년
14	10.25	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	84.98㎡ / 26평	15층	4억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
15	10.25	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	59.99㎡ / 18평	9층	4억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
16	10.25	동부 3건	신림동	50.57㎡ / 15평	10층	3억 8,500만	-	신규	25.12~28.04	33년
17	10.24	신림현대 15건	신림동	119.49㎡ / 36평	3층	7억 4,000만	-	신규	25.10~28.10	33년
18	10.24	국제산장 4건	신림동	84.15㎡ / 25평	15층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	33년
19	10.24	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	69.17㎡ / 21평	7층	2억 2,000만	-	신규	25.11~27.11	30년
20	10.24	동부 3건	신림동	50.57㎡ / 15평	4층	1억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	33년
21	10.23	국제산장 4건	신림동	59.94㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	25.12~27.11	33년
22	10.22	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.99㎡ / 18평	2층	6억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	4년
23	10.22	신림현대 15건	신림동	119.49㎡ / 36평	6층	5억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	33년
24	10.22	신안	신림동	55.21㎡ / 17평	2층	1억 8,000만	-	신규	25.10~27.10	48년
25	10.21	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	6층	4억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
26	10.21	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	84.96㎡ / 26평	6층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
27	10.21	신림스카이아파트	신림동	56.46㎡ / 17평	7층	4억 1,000만	▲ +2.5% 전 4억	갱신	26.01~28.01	5년
28	10.21	신림현대 15건	신림동	34.86㎡ / 11평	8층	2억 8,000만	▲ +3.7% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
29	10.19	국제산장 4건	신림동	84.15㎡ / 25평	8층	3억 6,000만	-	신규	25.11~27.11	33년
30	10.19	신림동쌍용아파트	신림동	59.26㎡ / 18평	16층	2억 9,000만	▲ +16.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.11~27.11	28년

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