서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 192건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,910만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

141건

전체 대비 73.4%

갱신 계약

45건

전체 대비 23.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 9% 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 0% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 49%

최근 6개월 추이

263

5월

257

6월

233

7월

260

8월

205

9월

192

10월

전월 대비 -6.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 5,519만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 5,409만

중형 60~85㎡

62건 · 2억 1,000만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 4,400만

대형 115㎡~

4건 · 2억 3,250만

소형 30% 중소형 31% 중형 32% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 8,477만 · 109건

신림동

평균 9,377만 · 79건

남현동

평균 2억 7,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	84.89㎡ / 26평	3층	4억	150만	-	신규	26.01~28.01	20년
2	10.31	관전G타워 5건	봉천동	29.71㎡ / 9평	15층	2억 5,000만	11만	▲ +22.2% 전 9만	갱신	25.12~27.12	7년
3	10.31	그대家 2건	신림동	84.77㎡ / 26평	4층	2억	90만	-	신규	25.12~27.12	23년
4	10.31	예성2차그린캐슬	남현동	84.17㎡ / 25평	5층	2억	150만	-	신규	25.12~27.12	22년
5	10.31	관악푸르지오 15건	봉천동	84.20㎡ / 25평	2층	1억	190만	-	신규	25.12~27.12	22년
6	10.31	Q타워 3건	봉천동	22.37㎡ / 7평	20층	8,000만	59만	-	신규	25.12~26.12	10년
7	10.31	신림현대 10건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	2,000만	85만	-	신규	25.12~27.12	33년
8	10.30	닷컴힐즈(1653-3)	봉천동	49.01㎡ / 15평	3층	2억	120만	-	신규	25.11~27.11	3년
9	10.30	관악푸르지오 15건	봉천동	84.20㎡ / 25평	4층	5,000만	180만	-	신규	25.11~27.11	22년
10	10.30	관악산휴먼시아3단지	신림동	39.82㎡ / 12평	14층	3,398만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	25.11~27.10	18년
11	10.30	금호(1차) 2건	신림동	59.40㎡ / 18평	1층	3,000만	95만	-	신규	26.01~27.07	29년
12	10.30	푸리마타운 2건	신림동	13.66㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	-	신규	25.11~27.11	12년
13	10.29	인헌	봉천동	59.75㎡ / 18평	5층	3억 3,000만	6만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
14	10.29	관악드림(동아) 5건	봉천동	60.00㎡ / 18평	1층	1억 7,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	23년
15	10.29	태영	신림동	46.08㎡ / 14평	17층	5,000만	100만	-	신규	25.11~27.10	29년
16	10.29	벽산블루밍 3건	봉천동	59.99㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	-	신규	25.11~27.11	21년
17	10.29	현대(관악) 5건	봉천동	84.74㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.01~27.01	34년
18	10.29	G밸리마인드	신림동	14.96㎡ / 5평	14층	4,000만	60만	-	신규	25.11~27.11	5년
19	10.28	관악드림(삼성) 2건	봉천동	59.85㎡ / 18평	15층	4억 2,000만	30만	-	신규	26.01~28.01	23년
20	10.28	은천2단지아파트 3건	봉천동	49.95㎡ / 15평	1층	3억 7,000만	10만	-	신규	25.12~27.12	26년
21	10.28	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.99㎡ / 18평	19층	3억	105만	-	신규	25.12~26.12	4년
22	10.28	관악푸르지오 15건	봉천동	59.58㎡ / 18평	8층	2억 7,000만	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
23	10.28	신림현대 10건	신림동	59.85㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	44만	-	갱신	25.11~27.10	33년
24	10.28	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	2층	2억	80만	-	신규	25.12~27.12	34년
25	10.28	더블유에스타워 2건	봉천동	19.63㎡ / 6평	13층	1억 4,600만	9만	-	신규	25.11~27.11	13년
26	10.28	두산 5건	봉천동	59.92㎡ / 18평	7층	1억	170만	-	신규	26.01~28.01	26년
27	10.27	남현동한일유앤아이 2건	남현동	84.99㎡ / 26평	3층	3억 3,000만	51만	-	신규	26.01~28.01	21년
28	10.27	e편한세상서울대입구2단지 5건	봉천동	84.93㎡ / 26평	14층	3억	180만	-	신규	26.01~28.01	7년
29	10.27	봉천동아	봉천동	84.87㎡ / 26평	21층	2억	120만	-	신규	26.02~28.02	26년
30	10.27	자이바움	신림동	26.32㎡ / 8평	9층	1억 8,000만	20만	-	신규	25.12~27.12	13년

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