서울특별시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 8,771건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 2,555만

전체 평균

평균 월세

123만

월세 평균

신규 계약

4,790건

전체 대비 54.6%

갱신 계약

2,785건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,751건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,335건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

10,129

5월

9,140

6월

9,282

7월

8,577

8월

8,900

9월

8,771

10월

전월 대비 -1.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,211건 · 6,230만

중소형 40~60㎡

3,109건 · 1억 6,018만

중형 60~85㎡

2,461건 · 3억 3,330만

중대형 85~115㎡

511건 · 4억 3,936만

대형 115㎡~

479건 · 6억 2,167만

소형 25% 중소형 35% 중형 28% 중대형 6% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4억 6,352만 · 834건

서초구

평균 4억 2,779만 · 707건

송파구

평균 3억 2,961만 · 682건

노원구

평균 8,221만 · 637건

강동구

평균 1억 6,638만 · 633건

구로구

평균 1억 875만 · 492건

마포구

평균 1억 8,133만 · 475건

강서구

평균 1억 3,584만 · 471건

중랑구

평균 1억 2,341만 · 385건

은평구

평균 1억 2,717만 · 347건

양천구

평균 2억 6,882만 · 330건

성동구

평균 2억 5,155만 · 324건

영등포구

평균 1억 9,048만 · 307건

동대문구

평균 1억 5,076만 · 283건

동작구

평균 2억 6,541만 · 247건

성북구

평균 1억 7,408만 · 226건

용산구

평균 2억 6,550만 · 215건

서대문구

평균 1억 9,778만 · 198건

관악구

평균 1억 4,910만 · 192건

도봉구

평균 5,612만 · 168건

광진구

평균 2억 6,628만 · 163건

중구

평균 1억 3,349만 · 152건

금천구

평균 1억 937만 · 117건

종로구

평균 1억 6,758만 · 96건

강북구

평균 9,333만 · 90건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	청담대우로얄카운티5차 2건	강남구 청담동	244.27㎡ / 74평	2층	20억	550만	-	신규	25.11~27.11	23년
2	10.31	우성캐릭터199 2건	강남구 도곡동	164.97㎡ / 50평	12층	18억	60만	-	신규	25.12~27.12	28년
3	10.31	롯데캐슬리베	강남구 대치동	121.0894㎡ / 37평	4층	16억	65만	▼ -56.7% 전 150만	갱신	26.01~28.01	18년
4	10.31	디에이치반포라클라스 7건	서초구 반포동	84.9858㎡ / 26평	16층	15억	80만	▼ -20.0% 전 100만	갱신	25.11~27.11	5년
5	10.31	디에이치반포라클라스 7건	서초구 반포동	84.9858㎡ / 26평	16층	15억	80만	-	갱신		5년
6	10.31	아크로리버파크 7건	서초구 반포동	84.99㎡ / 26평	28층	15억	140만	-	신규	25.12~27.12	10년
7	10.31	도곡렉슬 25건	강남구 도곡동	134.9023㎡ / 41평	4층	15억	300만	▲ +50.0% 전 200만	갱신	25.12~27.02	20년
8	10.31	래미안블레스티지 15건	강남구 개포동	84.95㎡ / 26평	29층	14억	40만	-	신규	26.01~28.01	7년
9	10.31	도곡렉슬 25건	강남구 도곡동	120.8233㎡ / 37평	19층	13억 5,000만	190만	-	신규	25.12~27.12	20년
10	10.31	디에이치반포라클라스 7건	서초구 반포동	84.9844㎡ / 26평	3층	13억	200만	-	신규	25.11~27.11	5년
11	10.31	개포래미안포레스트 17건	강남구 개포동	96.93㎡ / 29평	12층	13억	240만	-	신규	26.01~28.01	6년
12	10.31	센트럴파크 8건	용산구 한강로3가	102.8617㎡ / 31평	33층	13억	300만	-	신규	25.12~27.11	6년
13	10.31	대치아이파크 8건	강남구 대치동	149.78㎡ / 45평	24층	12억	540만	-	신규	25.11~27.12	18년
14	10.31	헬리오시티 58건	송파구 가락동	110.66㎡ / 33평	33층	12억	160만	-	신규	26.01~28.01	8년
15	10.31	청담르엘 13건	강남구 청담동	84.504㎡ / 26평	24층	11억	400만	-	신규	26.01~28.01	1년
16	10.31	개포우성2 4건	강남구 대치동	84.69㎡ / 26평	12층	10억	100만	-	신규	26.01~28.01	42년
17	10.31	서초그랑자이 122건	서초구 서초동	59.99㎡ / 18평	10층	10억	100만	-	신규	25.12~27.12	5년
18	10.31	광장자이	광진구 광장동	158.26㎡ / 48평	6층	10억	180만	-	신규	26.01~28.01	18년
19	10.31	광화문스페이스본(101동~105동) 5건	종로구 사직동	151.81㎡ / 46평	3층	9억 4,500만	100만	▲ +66.7% 전 60만	갱신	25.12~27.12	18년
20	10.31	한보미도맨션2 3건	강남구 대치동	115.05㎡ / 35평	9층	9억	150만	-	신규	25.12~27.12	41년
21	10.31	레이크팰리스 14건	송파구 잠실동	59.97㎡ / 18평	15층	9억	40만	-	갱신	25.11~26.11	20년
22	10.31	잠실엘스 49건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	9억	95만	-	신규	26.02~28.02	18년
23	10.31	대림	송파구 가락동	113.08㎡ / 34평	4층	8억	20만	-	신규	26.01~28.01	38년
24	10.31	목동신시가지2 10건	양천구 목동	122.31㎡ / 37평	5층	8억	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.01~27.01	40년
25	10.31	래미안원베일리 50건	서초구 반포동	84.95㎡ / 26평	26층	8억	330만	▲ +10.0% 전 300만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
26	10.31	DMC래미안e편한세상 8건	서대문구 북가좌동	120.95㎡ / 37평	4층	8억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	25.12~27.12	14년
27	10.31	럭키(963) 6건	강남구 도곡동	84.97㎡ / 26평	5층	8억	60만	-	신규	26.01~28.01	31년
28	10.31	트리지움 34건	송파구 잠실동	84.97㎡ / 26평	18층	8억	150만	▲ +50.0% 전 100만	갱신	25.12~27.12	19년
29	10.31	파크리오 35건	송파구 신천동	84.9㎡ / 26평	26층	7억 8,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	18년
30	10.31	파크리오 35건	송파구 신천동	59.86㎡ / 18평	13층	7억 1,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	18년

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