울산광역시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 528건

평균 보증금

2.9억

전체 평균

신규 계약

366건

전체 대비 69.3%

갱신 계약

151건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (150건)

인하 = 3% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

528

5월

529

6월

503

7월

465

8월

538

9월

528

10월

전월 대비 -1.9% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

145건 · 1.8억

중형 60~85㎡

317건 · 3.2억

중대형 85~115㎡

20건 · 3.9억

대형 115㎡~

32건 · 4.4억

소형 3% 중소형 27% 중형 60% 중대형 4% 대형 6%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3.3억 · 194건

중구

평균 3.1억 · 125건

북구

평균 2.4억 · 97건

동구

평균 2.4억 · 63건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	문수로2차IPARK1단지 2건	남구 신정동	114.6546㎡ / 35평	10층	7.7억	-	신규	25.10~27.12	13년
2	10.31	유곡e편한세상 2건	중구 유곡동	126.1245㎡ / 38평	12층	5.2억	-	신규	25.11~27.11	16년
3	10.31	번영로센트리지3단지 8건	중구 복산동	84.962㎡ / 26평	17층	5.2억	-	신규	26.02~28.02	3년
4	10.31	울산약사더샵 3건	중구 약사동	84.945㎡ / 26평	4층	5억	-	신규	26.01~28.01	9년
5	10.31	태화강풍림엑슬루타워 2건	남구 신정동	128.15㎡ / 39평	34층	5억	▲ +8.7% 전 4.6억	갱신	25.10~27.10	15년
6	10.31	울산센트럴자이	남구 달동	84.588㎡ / 26평	14층	4.7억	-	신규	25.12~27.12	11년
7	10.31	빌리브리버런트 13건	남구 신정동	78.3367㎡ / 24평	7층	4.3억	-	신규	26.02~28.02	1년
8	10.31	약사아이파크 3건	중구 약사동	59.71㎡ / 18평	5층	4억	-	신규	25.11~27.02	11년
9	10.31	울산지웰시티자이2단지 10건	동구 서부동	84.9976㎡ / 26평	16층	4억	▲ +53.8% 전 2.6억	갱신	26.01~28.01	3년
10	10.31	울산지웰시티자이2단지 10건	동구 서부동	84.9976㎡ / 26평	16층	4억	▲ +53.8% 전 2.6억	갱신	26.02~28.02	3년
11	10.31	번영로센트리지5단지 11건	중구 복산동	84.926㎡ / 26평	17층	3.6억	▲ +5.0% 전 3.4억	갱신 갱신권	25.11~26.11	3년
12	10.31	번영로센트리지5단지 11건	중구 복산동	84.933㎡ / 26평	5층	3.5억	▲ +4.8% 전 3.3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
13	10.31	울산송정반도유보라아이비파크 4건	북구 송정동	84.9387㎡ / 26평	4층	2.8억	▲ +3.7% 전 2.7억	갱신 갱신권	25.11~26.03	7년
14	10.31	울산송정반도유보라아이비파크 4건	북구 송정동	84.9387㎡ / 26평	4층	2.8억	→ 동결 전 2.8억	갱신 갱신권	25.11~26.03	7년
15	10.31	에일린의뜰2차아파트 2건	중구 장현동	84.9643㎡ / 26평	11층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신 갱신권	25.11~27.11	13년
16	10.31	울산송정반도유보라아이비파크 4건	북구 송정동	84.9387㎡ / 26평	4층	2.7억	▼ -3.6% 전 2.8억	갱신 갱신권	25.11~26.03	7년
17	10.31	삼산리버뷰웰가	남구 삼산동	55.5478㎡ / 17평	7층	2.5억	▲ +4.2% 전 2.4억	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년
18	10.31	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 5건	북구 산하동	84.8856㎡ / 26평	5층	2.5억	-	신규	25.12~27.12	10년
19	10.31	어울림 4건	남구 달동	59.85㎡ / 18평	21층	2.2억	-	갱신		27년
20	10.31	어울림 4건	남구 달동	59.85㎡ / 18평	21층	2.2억	-	신규	25.12~27.12	27년
21	10.31	그린뜰	남구 신정동	69.0812㎡ / 21평	9층	2.1억	-	신규	25.10~27.10	7년
22	10.31	울산오토밸리로Z00M파크 6건	북구 중산동	59.9852㎡ / 18평	17층	1.8억	→ 동결 전 1.8억	갱신 갱신권	25.11~27.11	10년
23	10.31	코아아트타운 3건	남구 무거동	79.762㎡ / 24평	4층	1.5억	-	신규	25.12~27.12	35년
24	10.31	한라파크	남구 신정동	74.25㎡ / 22평	2층	1.3억	-	신규	25.11~27.11	42년
25	10.31	쌍용하나빌리지	울주군 청량읍 삼정리	84.76㎡ / 26평	4층	1.2억	-	신규	25.11~27.11	27년
26	10.31	달동주공2단지 5건	남구 달동	38.64㎡ / 12평	6층	1.1억	-	신규	25.10~27.10	33년
27	10.31	달동주공2단지 5건	남구 달동	38.64㎡ / 12평	6층	1.1억	-	신규	25.12~27.12	33년
28	10.31	신복현대 2건	남구 무거동	59.76㎡ / 18평	5층	1억	-	신규	25.12~27.12	30년
29	10.31	신복현대 2건	남구 무거동	59.76㎡ / 18평	5층	1억	-	신규	25.12~27.12	30년
30	10.31	현대프리빌	남구 무거동	34.246㎡ / 10평	13층	0.6억	-	신규	25.10~26.10	23년

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