울산광역시

동구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 59건

평균 보증금

2억 3,617만

전체 평균

신규 계약

36건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

22건

전체 대비 37.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

100

9월

10월

전월 대비 -41.0% · 중간 보증금 2억 5,200만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 2,747만

중형 60~85㎡

36건 · 2억 7,866만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 1,500만

대형 115㎡~

2건 · 4억 2,500만

중소형 32% 중형 61% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 2억 5,446만 · 28건

전하동

평균 3억 2,836만 · 14건

방어동

평균 1억 2,033만 · 6건

동부동

평균 1억 · 6건

화정동

평균 2억 550만 · 4건

일산동

평균 6,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	16층	4억	▲ +53.8% 전 2억 6,000만	갱신	26.02~28.02	3년
2	10.31	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	16층	4억	▲ +53.8% 전 2억 6,000만	갱신	26.01~28.01	3년
3	10.30	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	15층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.12~27.12	3년
4	10.30	외국인사택	방어동	84.92㎡ / 26평	2층	1억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	19년
5	10.29	울산지웰시티자이1단지 7건	서부동	85.00㎡ / 26평	22층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
6	10.29	동구미소지움 2건	방어동	59.17㎡ / 18평	8층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
7	10.29	현대패밀리서부2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	31년
8	10.28	울산지웰시티자이1단지 7건	서부동	84.98㎡ / 26평	28층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
9	10.28	현대패밀리명덕 3건	서부동	59.78㎡ / 18평	11층	1억	-	신규	25.12~27.12	34년
10	10.27	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	24층	4억 3,000만	-	신규	25.12~28.01	3년
11	10.27	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	23층	4억 2,000만	-	신규	25.12~27.07	3년
12	10.27	스위첸웰츠타워2단지 3건	전하동	84.90㎡ / 26평	15층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	25.11~26.08	3년
13	10.27	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
14	10.27	대경넥스빌	전하동	83.77㎡ / 25평	13층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
15	10.27	현대패밀리서부 2건	서부동	59.78㎡ / 18평	2층	1억 3,000만	-	신규	25.11~27.12	34년
16	10.27	현대패밀리동부 3건	동부동	74.96㎡ / 23평	10층	1억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
17	10.27	대송현대2	화정동	59.78㎡ / 18평	1층	1억 500만	→ 동결 전 1억 500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	35년
18	10.27	현대패밀리명덕 3건	서부동	59.78㎡ / 18평	5층	1억 400만	-	신규	25.12~27.11	34년
19	10.27	동구미소지움 2건	방어동	59.50㎡ / 18평	14층	4,000만	-	신규	25.11~28.11	7년
20	10.25	스위첸웰츠타워2단지 3건	전하동	76.35㎡ / 23평	13층	3억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
21	10.25	스위첸웰츠타워1차	전하동	74.97㎡ / 23평	16층	3억 6,000만	-	신규	25.10~27.10	4년
22	10.25	울산지웰시티자이2단지 10건	서부동	85.00㎡ / 26평	20층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
23	10.25	블루워터	방어동	75.47㎡ / 23평	7층	1억 500만	→ 동결 전 1억 500만	갱신	25.10~27.10	21년
24	10.24	신세계파크 2건	방어동	84.88㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	10년
25	10.24	현대패밀리서부2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	3층	8,000만	-	신규	25.10~27.10	31년
26	10.24	우주	서부동	50.64㎡ / 15평	5층	3,500만	-	신규	26.02~28.02	39년
27	10.23	현대패밀리동부 3건	동부동	49.85㎡ / 15평	7층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
28	10.22	울산지웰시티자이1단지 7건	서부동	85.00㎡ / 26평	19층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
29	10.22	서부성원상떼빌 3건	서부동	84.85㎡ / 26평	8층	2억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	21년
30	10.22	서부성원상떼빌 3건	서부동	84.85㎡ / 26평	16층	2억 6,500만	-	신규	25.10~27.10	21년

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