울산광역시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 589건

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평균 보증금

2억 9,122만

전체 평균

신규 계약

412건

전체 대비 69.9%

갱신 계약

169건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (169건)

인하 = 4% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

529

6월

503

7월

465

8월

538

9월

528

10월

589

11월

전월 대비 +11.6% · 중간 보증금 2억 6,565만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1억 3,384만

중소형 40~60㎡

156건 · 1억 7,017만

중형 60~85㎡

379건 · 3억 2,939만

중대형 85~115㎡

21건 · 5억 5만

대형 115㎡~

17건 · 4억 4,109만

소형 3% 중소형 26% 중형 64% 중대형 4% 대형 3%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3억 3,632만 · 210건

북구

평균 2억 5,685만 · 124건

중구

평균 3억 1,172만 · 112건

동구

평균 2억 3,793만 · 89건

울주군

평균 2억 4,004만 · 54건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	문수로아테라 12건	남구 신정동	84.8408㎡ / 26평	35층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.11	1년
2	11.30	문수로아테라 12건	남구 신정동	84.9106㎡ / 26평	3층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.04	1년
3	11.30	문수로아테라 12건	남구 신정동	84.8356㎡ / 26평	3층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.04	1년
4	11.30	문수로아테라 12건	남구 신정동	84.8356㎡ / 26평	2층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	1년
5	11.30	번영로센트리지5단지 3건	중구 복산동	84.926㎡ / 26평	18층	4억 2,000만	-	갱신		3년
6	11.30	매곡에듀파크에일린의뜰 9건	북구 매곡동	84.9986㎡ / 26평	14층	3억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
7	11.30	대공원호반베르디움	남구 두왕동	84.9801㎡ / 26평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.04	7년
8	11.30	한양코아 2건	남구 옥동	84.63㎡ / 26평	6층	3억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	37년
9	11.30	옥동서광 2건	남구 옥동	59.98㎡ / 18평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
10	11.30	신정현대홈타운2 2건	남구 야음동	59.97㎡ / 18평	20층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
11	11.30	오토밸리한양립스포레스트	북구 중산동	59.7601㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
12	11.30	삼성코아루	북구 천곡동	84.921㎡ / 26평	1층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	21년
13	11.30	블루마시티효성해링턴플레이스1단지 4건	북구 산하동	84.75㎡ / 26평	10층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	26.01~28.01	9년
14	11.30	굴화주공1 3건	남구 무거동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
15	11.29	대명루첸 4건	남구 신정동	83.273㎡ / 25평	20층	5억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
16	11.29	대명루첸 4건	남구 신정동	83.2996㎡ / 25평	6층	5억	-	신규	26.02~28.03	10년
17	11.29	우정혁신도시2차동원로얄듀크 3건	중구 유곡동	84.9967㎡ / 26평	3층	5억	-	신규	26.02~28.02	12년
18	11.29	대명루첸 4건	남구 신정동	83.2996㎡ / 25평	6층	5억	-	신규	26.02~28.03	10년
19	11.29	쌍용스윗닷홈 2건	남구 야음동	84.97㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.04	22년
20	11.29	무거동한신휴플러스 2건	남구 무거동	84.956㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	12년
21	11.29	대우푸르지오	남구 삼산동	121.9179㎡ / 37평	4층	3억 9,500만	-	신규	25.12~27.12	22년
22	11.29	신정현대홈타운4	남구 신정동	81.87㎡ / 25평	3층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
23	11.29	우정혁신도시2차동원로얄듀크 3건	중구 유곡동	84.9967㎡ / 26평	9층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신	25.12~27.12	12년
24	11.29	KTX울산역우성스마트시티뷰	울주군 삼남읍 교동리	84.9939㎡ / 26평	19층	3억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
25	11.29	울산지웰시티자이2단지 18건	동구 서부동	84.9839㎡ / 26평	23층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
26	11.29	U-스타시티일동미라주더스타2단지 5건	북구 중산동	73.4718㎡ / 22평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
27	11.29	U-스타시티일동미라주더스타2단지 5건	북구 중산동	73.4718㎡ / 22평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
28	11.29	U-스타시티일동미라주더스타2단지 5건	북구 중산동	73.4718㎡ / 22평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
29	11.29	더렉스 2건	남구 신정동	84.5449㎡ / 26평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
30	11.29	더렉스 2건	남구 신정동	84.5449㎡ / 26평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	8년

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