울산광역시

울주군 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 50건

평균 보증금

2억 3,178만

전체 평균

신규 계약

41건

전체 대비 82.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 18.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +8.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 5,510만

중형 60~85㎡

32건 · 2억 4,570만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 4억 8,000만

중소형 30% 중형 64% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

범서읍

평균 2억 3,090만 · 24건

언양읍

평균 2억 2,380만 · 10건

청량읍

평균 2억 9,775만 · 6건

온양읍

평균 1억 7,717만 · 6건

삼남읍

평균 2억 4,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	KTX울산역우성스마트시티뷰	삼남읍 교동리	84.99㎡ / 26평	19층	3억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
2	11.29	그린코아	범서읍 천상리	84.85㎡ / 26평	6층	1억 7,500만	-	신규	26.01~28.01	27년
3	11.27	양우내안애더퍼스트 3건	언양읍 송대리	63.96㎡ / 19평	12층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
4	11.27	범서현대3차 3건	범서읍 구영리	58.05㎡ / 18평	7층	1억 1,500만	-	신규	26.01~28.01	33년
5	11.26	울산교동리슈빌	삼남읍 교동리	84.59㎡ / 26평	11층	2억	-	신규	26.01~28.01	18년
6	11.26	e편한세상울산역어반스퀘어 5건	언양읍 어음리	59.93㎡ / 18평	18층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
7	11.26	남창럭키	온양읍 대안리	52.56㎡ / 16평	1층	4,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
8	11.25	구영현대아이파크 2건	범서읍 구영리	70.53㎡ / 21평	8층	1억 5,750만	▼ -1.6% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	35년
9	11.24	구영현대아이파크 2건	범서읍 구영리	70.53㎡ / 21평	8층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	35년
10	11.23	양우내안애더퍼스트 3건	언양읍 송대리	63.96㎡ / 19평	2층	1억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
11	11.22	e편한세상울산역어반스퀘어 5건	언양읍 어음리	59.95㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
12	11.21	구영지구푸르지오2단지 2건	범서읍 구영리	85.00㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
13	11.21	문수산신동아파밀리에	범서읍 굴화리	84.98㎡ / 26평	3층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	12년
14	11.20	덕하한양수자인	청량읍 상남리	57.87㎡ / 18평	17층	2억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
15	11.20	신울산경남아너스빌 2건	언양읍 동부리	84.72㎡ / 26평	3층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	16년
16	11.20	e편한세상울산온양	온양읍 망양리	59.99㎡ / 18평	22층	1억 7,300만	-	신규	25.12~27.12	8년
17	11.20	청구(천상그린타운)2차	범서읍 천상리	59.82㎡ / 18평	24층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	26년
18	11.19	e편한세상울산역어반스퀘어 5건	언양읍 어음리	59.93㎡ / 18평	9층	2억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	4년
19	11.18	문수산동문굿모닝힐	범서읍 굴화리	156.77㎡ / 47평	9층	4억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	16년
20	11.18	울산뉴시티에일린의뜰2차 2건	청량읍 덕하리	84.85㎡ / 26평	11층	4억 1,000만	-	신규	26.01~28.03	2년
21	11.18	풍경채	범서읍 구영리	63.86㎡ / 19평	18층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	25.11~26.11	19년
22	11.17	덕정유림	청량읍 덕하리	59.84㎡ / 18평	17층	1억	-	신규	26.01~28.01	28년
23	11.16	울산구영리코아루	범서읍 구영리	153.18㎡ / 46평	7층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
24	11.16	로얄팰리스 2건	범서읍 천상리	84.44㎡ / 26평	5층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
25	11.16	로얄팰리스 2건	범서읍 천상리	84.44㎡ / 26평	5층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
26	11.14	아담프라임빌	범서읍 굴화리	72.66㎡ / 22평	1층	2억	-	신규	25.12~27.12	22년
27	11.14	강변그린빌(6-1)	범서읍 굴화리	48.63㎡ / 15평	1층	1억 5,000만	-	신규	26.01~27.01	24년
28	11.12	소슬채아파트	삼남읍 교동리	82.00㎡ / 25평	2층	1억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	10년
29	11.11	울산뉴시티에일린의뜰1차 2건	청량읍 덕하리	59.99㎡ / 18평	16층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	26.02~28.02	2년
30	11.11	양우내안애더퍼스트 3건	언양읍 송대리	72.09㎡ / 22평	16층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.01	7년

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