서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 745건

평균 보증금

10억 7,727만

전체 평균

신규 계약

345건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

383건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (376건)

인하 = 2% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

928

7월

941

8월

756

9월

692

10월

744

11월

745

12월

전월 대비 +0.1% · 중간 보증금 9억 6,954만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 3억 4,400만

중소형 40~60㎡

181건 · 7억 707만

중형 60~85㎡

293건 · 10억 8,827만

중대형 85~115㎡

95건 · 11억 5,402만

대형 115㎡~

126건 · 18억 1,662만

소형 7% 중소형 24% 중형 39% 중대형 13% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9억 5,802만 · 203건

반포동

평균 15억 6,404만 · 191건

잠원동

평균 11억 4,265만 · 115건

방배동

평균 10억 4,533만 · 86건

우면동

평균 6억 5,890만 · 62건

신원동

평균 4억 2,724만 · 37건

양재동

평균 5억 1,081만 · 31건

내곡동

평균 7억 7,808만 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	레베빌(798-1)	방배동	244.87㎡ / 74평	3층	33억	-	신규	26.03~28.03	26년
2	12.31	롯데캐슬클래식 9건	서초동	120.18㎡ / 36평	21층	17억	-	신규	26.03~28.03	20년
3	12.31	래미안원베일리 27건	반포동	59.96㎡ / 18평	13층	16억	-	신규	26.03~28.03	3년
4	12.31	반포리체 17건	반포동	84.97㎡ / 26평	24층	15억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
5	12.31	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	78.50㎡ / 24평	6층	15억 3,000만	▲ +4.8% 전 14억 6,000만	갱신	26.01~27.01	8년
6	12.31	롯데캐슬클래식 9건	서초동	120.18㎡ / 36평	7층	14억 2,800만	▲ +5.0% 전 13억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
7	12.31	현대이에스에이아파트	서초동	163.95㎡ / 50평	15층	13억	-	신규	26.02~28.02	24년
8	12.31	서초호반써밋 4건	우면동	101.01㎡ / 31평	21층	10억	-	신규	26.02~28.02	13년
9	12.31	반포미도2차아파트 5건	반포동	71.49㎡ / 22평	4층	7억 6,000만	-	신규	26.03~28.02	37년
10	12.31	서초네이처힐5단지 10건	우면동	114.95㎡ / 35평	5층	7억 5,127만	▲ +20.0% 전 6억 2,606만	갱신	26.01~27.12	15년
11	12.31	진흥아파트 7건	서초동	101.32㎡ / 31평	12층	6억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	47년
12	12.31	서초힐스 11건	우면동	59.89㎡ / 18평	22층	6억 5,100만	▲ +5.0% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
13	12.31	반포미도2차아파트 5건	반포동	59.07㎡ / 18평	8층	6억 3,000만	-	갱신		37년
14	12.31	양재	양재동	69.06㎡ / 21평	6층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
15	12.31	서초더샵포레 12건	내곡동	59.94㎡ / 18평	12층	4억 9,612만	▲ +5.0% 전 4억 7,250만	갱신	26.01~27.12	12년
16	12.31	방배대우(562-1) 2건	방배동	84.67㎡ / 26평	7층	4억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
17	12.31	엘에이치서초3단지 4건	우면동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 3,287만	-	신규	26.01~28.03	13년
18	12.31	엘에이치서초3단지 4건	우면동	51.32㎡ / 16평	18층	2억 438만	-	신규	26.01~28.03	13년
19	12.30	아크로비스타 4건	서초동	164.21㎡ / 50평	21층	25억	-	신규	26.02~28.02	22년
20	12.30	반포르엘 2건	잠원동	97.47㎡ / 29평	23층	20억	-	신규	26.02~28.02	4년
21	12.30	반포자이 42건	반포동	84.94㎡ / 26평	26층	17억	-	신규	26.02~28.02	17년
22	12.30	상지리츠빌2차	반포동	164.86㎡ / 50평	2층	15억 7,500만	▲ +5.0% 전 15억	갱신	26.01~28.01	22년
23	12.30	삼풍아파트 18건	서초동	130.73㎡ / 40평	4층	13억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	38년
24	12.30	서초래미안 3건	서초동	84.95㎡ / 26평	7층	13억	-	신규	26.03~28.03	23년
25	12.30	월드메르디앙(오페라)	서초동	150.48㎡ / 46평	1층	13억	-	신규	26.03~28.03	22년
26	12.30	반포리체 17건	반포동	59.99㎡ / 18평	18층	12억	-	신규	26.02~28.02	16년
27	12.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	59.92㎡ / 18평	16층	12억	▲ +1100.0% 전 1억	갱신	25.12~27.12	9년
28	12.30	신반포7 3건	잠원동	140.04㎡ / 42평	10층	10억	-	신규	25.12~27.12	46년
29	12.30	방배호원	방배동	175.36㎡ / 53평	6층	10억	-	신규	26.03~28.03	24년
30	12.30	신반포7 3건	잠원동	140.04㎡ / 42평	10층	10억	-	갱신		46년

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