서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 769건

평균 보증금

10.8억

전체 평균

신규 계약

363건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

388건

전체 대비 50.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (388건)

인하 = 2% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

972

7월

978

8월

785

9월

720

10월

775

11월

769

12월

전월 대비 -0.8% · 중간 보증금 9.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 3.4억

중소형 40~60㎡

189건 · 7.1억

중형 60~85㎡

307건 · 10.9억

중대형 85~115㎡

97건 · 11.3억

대형 115㎡~

129건 · 18.2억

소형 6% 중소형 25% 중형 40% 중대형 13% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9.7억 · 206건

반포동

평균 15.7억 · 200건

잠원동

평균 11.3억 · 119건

방배동

평균 10.1억 · 86건

우면동

평균 6.5억 · 67건

신원동

평균 4.4억 · 38건

양재동

평균 5.1억 · 33건

내곡동

평균 7.8억 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초동	120.18㎡ / 36평	21층	17억	-	신규	26.03~28.03	20년
2	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초동	120.18㎡ / 36평	21층	17억	-	신규	26.03~28.03	20년
3	12.31	래미안원베일리 28건	반포동	59.96㎡ / 18평	13층	16억	-	신규	26.03~28.03	3년
4	12.31	반포리체 17건	반포동	84.967㎡ / 26평	24층	15.5억	-	신규	26.02~28.02	16년
5	12.31	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	78.5㎡ / 24평	6층	15.3억	▲ +4.8% 전 14.6억	갱신	26.01~27.01	8년
6	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초동	120.18㎡ / 36평	7층	14.3억	▲ +5.0% 전 13.6억	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
7	12.31	현대이에스에이아파트	서초동	163.95㎡ / 50평	15층	13억	-	신규	26.02~28.02	24년
8	12.31	서초호반써밋 4건	우면동	101.0107㎡ / 31평	21층	10억	-	신규	26.02~28.02	13년
9	12.31	반포미도2차아파트 5건	반포동	71.49㎡ / 22평	4층	7.6억	-	신규	26.03~28.02	37년
10	12.31	서초네이처힐5단지 11건	우면동	114.95㎡ / 35평	5층	7.5억	▲ +20.0% 전 6.3억	갱신	26.01~27.12	15년
11	12.31	진흥아파트 7건	서초동	101.32㎡ / 31평	12층	6.7억	-	신규	26.02~28.02	47년
12	12.31	서초힐스 13건	우면동	59.89㎡ / 18평	22층	6.5억	▲ +5.0% 전 6.2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
13	12.31	반포미도2차아파트 5건	반포동	59.07㎡ / 18평	8층	6.3억	-	갱신		37년
14	12.31	양재	양재동	69.06㎡ / 21평	6층	5.3억	-	신규	26.01~28.01	25년
15	12.31	서초더샵포레 12건	내곡동	59.94㎡ / 18평	12층	5.0억	▲ +5.0% 전 4.7억	갱신	26.01~27.12	12년
16	12.31	방배대우(562-1) 3건	방배동	84.67㎡ / 26평	7층	4.4억	-	신규	26.02~28.02	34년
17	12.31	방배대우(562-1) 3건	방배동	84.67㎡ / 26평	7층	4.4억	-	신규	26.02~28.02	34년
18	12.31	엘에이치서초3단지 4건	우면동	59.94㎡ / 18평	4층	2.3억	-	신규	26.01~28.03	13년
19	12.31	엘에이치서초3단지 4건	우면동	51.32㎡ / 16평	18층	2.0억	-	신규	26.01~28.03	13년
20	12.30	아크로비스타 4건	서초동	164.21㎡ / 50평	21층	25억	-	신규	26.02~28.02	22년
21	12.30	반포르엘 2건	잠원동	97.4743㎡ / 29평	23층	20억	-	신규	26.02~28.02	4년
22	12.30	반포자이 47건	반포동	84.943㎡ / 26평	26층	17억	-	신규	26.02~28.02	17년
23	12.30	반포자이 47건	반포동	84.943㎡ / 26평	26층	17억	-	신규	26.02~28.02	17년
24	12.30	상지리츠빌2차	반포동	164.86㎡ / 50평	2층	15.8억	▲ +5.0% 전 15억	갱신	26.01~28.01	22년
25	12.30	삼풍아파트 22건	서초동	130.73㎡ / 40평	4층	13.5억	-	신규	26.02~28.02	38년
26	12.30	서초래미안 3건	서초동	84.95㎡ / 26평	7층	13억	-	신규	26.03~28.03	23년
27	12.30	서초푸르지오써밋 6건	서초동	59.92㎡ / 18평	16층	12억	▲ +1100.0% 전 1억	갱신	25.12~27.12	9년
28	12.30	반포리체 17건	반포동	59.994㎡ / 18평	18층	12억	-	신규	26.02~28.02	16년
29	12.30	신반포7 3건	잠원동	140.04㎡ / 42평	10층	10억	-	신규	25.12~27.12	46년
30	12.30	신반포7 3건	잠원동	140.04㎡ / 42평	10층	10억	-	갱신		46년

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