서울특별시

송파구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,400건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6억 9,972만

전체 평균

신규 계약

514건

전체 대비 36.7%

갱신 계약

840건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (840건)

인하 = 3% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

850

7월

702

8월

806

9월

866

10월

1,069

11월

1,400

12월

전월 대비 +31.0% · 중간 보증금 6억 5,703만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 3억 4,484만

중소형 40~60㎡

400건 · 5억 1,734만

중형 60~85㎡

713건 · 7억 1,499만

중대형 85~115㎡

107건 · 9억 5,368만

대형 115㎡~

115건 · 12억 368만

소형 5% 중소형 29% 중형 51% 중대형 8% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

평균 4억 4,435만 · 480건

잠실동

평균 10억 4,963만 · 234건

신천동

평균 9억 3,628만 · 139건

가락동

평균 8억 3,350만 · 128건

문정동

평균 6억 7,780만 · 88건

거여동

평균 6억 6,618만 · 88건

방이동

평균 8억 2,641만 · 65건

풍납동

평균 6억 2,085만 · 62건

송파동

평균 7억 2,777만 · 50건

오금동

평균 5억 8,144만 · 50건

마천동

평균 3억 9,478만 · 9건

석촌동

평균 6억 2,590만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	트리지움 35건	잠실동	114.7㎡ / 35평	7층	16억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
2	12.31	트리지움 35건	잠실동	114.7㎡ / 35평	7층	16억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
3	12.31	잠실엘스 58건	잠실동	84.8㎡ / 26평	22층	13억	-	신규	26.02~28.02	18년
4	12.31	헬리오시티 60건	가락동	84.95㎡ / 26평	2층	10억 8,000만	-	갱신		8년
5	12.31	헬리오시티 60건	가락동	84.95㎡ / 26평	2층	10억 8,000만	▲ +4.9% 전 10억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
6	12.31	잠실엘스 58건	잠실동	59.96㎡ / 18평	15층	10억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
7	12.31	잠실엘스 58건	잠실동	59.96㎡ / 18평	10층	10억 2,500만	-	신규	26.03~28.03	18년
8	12.31	파크리오 76건	신천동	59.86㎡ / 18평	3층	9억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
9	12.31	송파레이크파크호반써밋Ⅱ 13건	거여동	108.8119㎡ / 33평	10층	9억 1,000만	▲ +4.6% 전 8억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
10	12.31	장미1 28건	신천동	99㎡ / 30평	14층	7억 8,000만	-	신규	26.03~27.12	47년
11	12.31	잠실올림픽공원아이파크 15건	풍납동	59.97㎡ / 18평	9층	7억 5,600만	▲ +5.0% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
12	12.31	송파시그니처롯데캐슬 22건	거여동	84.98㎡ / 26평	21층	7억 5,600만	▲ +5.0% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
13	12.31	송파파인타운1단지 3건	장지동	84.95㎡ / 26평	4층	7억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
14	12.31	2차한양아파트 5건	송파동	126.9㎡ / 38평	5층	7억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	42년
15	12.31	송파시그니처롯데캐슬 22건	거여동	84.98㎡ / 26평	5층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
16	12.31	우성 11건	가락동	109.25㎡ / 33평	15층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	40년
17	12.31	가락(1차)쌍용아파트 18건	가락동	59.92㎡ / 18평	19층	6억	▲ +15.4% 전 5억 2,000만	갱신	26.02~28.02	29년
18	12.31	장미2 12건	신천동	71.2㎡ / 22평	14층	6억	-	신규	26.03~28.03	47년
19	12.31	장미1 28건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	5억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
20	12.31	한영해시안아파트 2건	송파동	58.83㎡ / 18평	10층	5억 2,104만	▲ +5.0% 전 4억 9,623만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
21	12.31	한영해시안아파트 2건	송파동	58.83㎡ / 18평	10층	5억 2,104만	-	신규	26.03~28.03	7년
22	12.31	오금그랑밸리	오금동	77.87㎡ / 24평	5층	4억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
23	12.31	주공아파트 5단지 34건	잠실동	76.5㎡ / 23평	8층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	48년
24	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.95㎡ / 23평	3층	3억 8,256만	▲ +5.0% 전 3억 6,435만	갱신	26.01~27.12	9년
25	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.95㎡ / 23평	3층	3억 8,256만	→ 동결 전 3억 8,256만	갱신	26.01~27.12	9년
26	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.95㎡ / 23평	10층	3억 8,256만	▲ +5.0% 전 3억 6,435만	갱신	26.01~27.12	9년
27	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.82㎡ / 23평	12층	3억 8,256만	→ 동결 전 3억 8,256만	갱신	26.01~27.12	9년
28	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.82㎡ / 23평	14층	3억 8,256만	▲ +5.0% 전 3억 6,435만	갱신	26.01~27.12	9년
29	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.95㎡ / 23평	17층	3억 8,256만	→ 동결 전 3억 8,256만	갱신	26.01~27.12	9년
30	12.31	위례포레샤인23단지 372건	장지동	74.82㎡ / 23평	21층	3억 8,256만	→ 동결 전 3억 8,256만	갱신	26.01~27.12	9년

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