서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 133건

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중간 보증금

9억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

84건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

47건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

142

11월

133

12월

전월 대비 -6.3% · 중간 보증금 9억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 4억 8,750만

중소형 40~60㎡

22건 · 6억 2,500만

중형 60~85㎡

71건 · 10억 5,000만

중대형 85~115㎡

10건 · 7억 5,000만

대형 115㎡~

24건 · 14억 7,000만

소형 5% 중소형 17% 중형 53% 중대형 8% 대형 18%

아파트별 계약 현황

파크리오

중간 10억 7,100만 · 73건

장미1

중간 7억 · 26건

한신잠실코아

중간 4억 4,000만 · 14건

장미2

중간 7억 · 12건

롯데캐슬골드

중간 16억 3,000만 · 4건

잠실푸르지오월드마크

중간 14억 · 3건

장미3

중간 9억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	파크리오 73건	신천동	59.86㎡ / 18평	3층	9억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
2	12.31	장미1 26건	신천동	99.00㎡ / 30평	14층	7억 8,000만	-	신규	26.03~27.12	47년
3	12.31	장미2 12건	신천동	71.20㎡ / 22평	14층	6억	-	신규	26.03~28.03	47년
4	12.31	장미1 26건	신천동	71.20㎡ / 22평	9층	5억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
5	12.30	파크리오 73건	신천동	84.79㎡ / 26평	9층	10억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
6	12.30	파크리오 73건	신천동	59.95㎡ / 18평	19층	9억 2,400만	▲ +5.0% 전 8억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	18년
7	12.30	파크리오 73건	신천동	59.64㎡ / 18평	24층	8억 9,250만	▲ +5.0% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
8	12.29	파크리오 73건	신천동	144.77㎡ / 44평	22층	17억	-	갱신		18년
9	12.29	파크리오 73건	신천동	84.90㎡ / 26평	11층	11억	-	신규	26.02~28.02	18년
10	12.29	파크리오 73건	신천동	84.79㎡ / 26평	33층	10억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
11	12.29	파크리오 73건	신천동	84.79㎡ / 26평	4층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
12	12.29	한신잠실코아 14건	신천동	41.99㎡ / 13평	11층	4억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	38년
13	12.27	파크리오 73건	신천동	121.63㎡ / 37평	4층	13억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
14	12.27	파크리오 73건	신천동	84.79㎡ / 26평	22층	11억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
15	12.27	파크리오 73건	신천동	84.90㎡ / 26평	4층	10억 7,000만	▲ +4.9% 전 10억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
16	12.27	파크리오 73건	신천동	84.90㎡ / 26평	21층	10억	▲ +2.0% 전 9억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
17	12.27	파크리오 73건	신천동	59.95㎡ / 18평	15층	9억 4,000만	▲ +11.9% 전 8억 4,000만	갱신	25.12~27.12	18년
18	12.27	파크리오 73건	신천동	59.86㎡ / 18평	15층	9억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
19	12.27	장미2 12건	신천동	99.00㎡ / 30평	2층	7억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	47년
20	12.27	장미1 26건	신천동	71.20㎡ / 22평	12층	5억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
21	12.27	파크리오 73건	신천동	35.24㎡ / 11평	3층	4억 8,500만	-	신규	26.02~28.02	18년
22	12.26	파크리오 73건	신천동	84.79㎡ / 26평	28층	11억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
23	12.26	장미1 26건	신천동	155.22㎡ / 47평	14층	10억	-	신규	26.03~28.03	47년
24	12.26	파크리오 73건	신천동	59.95㎡ / 18평	13층	9억 5,000만	▲ +11.8% 전 8억 5,000만	갱신	26.02~28.02	18년
25	12.26	장미2 12건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	7억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	47년
26	12.26	한신잠실코아 14건	신천동	41.99㎡ / 13평	2층	4억	-	신규	25.12~27.12	38년
27	12.25	장미2 12건	신천동	82.45㎡ / 25평	10층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	25.12~27.12	47년
28	12.24	파크리오 73건	신천동	144.77㎡ / 44평	17층	16억	-	신규	26.03~28.03	18년
29	12.24	파크리오 73건	신천동	121.63㎡ / 37평	33층	14억 2,000만	→ 동결 전 14억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
30	12.24	롯데캐슬골드 4건	신천동	148.15㎡ / 45평	16층	14억	-	신규	26.03~28.03	21년

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