서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 110건

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평균 보증금

9억 1,260만

전체 평균

신규 계약

48건

전체 대비 43.6%

갱신 계약

57건

전체 대비 51.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 2% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

8월

9월

102

10월

153

11월

139

12월

110

1월

전월 대비 -20.9% · 중간 보증금 10억 5,007만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 5억 1,883만

중소형 40~60㎡

24건 · 7억 6,894만

중형 60~85㎡

58건 · 8억 8,035만

중대형 85~115㎡

4건 · 7억 3,938만

대형 115㎡~

18건 · 13억 7,778만

소형 5% 중소형 22% 중형 53% 중대형 4% 대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 10억 1,584만 · 68건

장미1

평균 6억 4,800만 · 19건

장미2

평균 6억 4,139만 · 9건

한신잠실코아

평균 4억 4,557만 · 7건

롯데캐슬골드

평균 17억 6,667만 · 3건

장미3

평균 9억 7,750만 · 2건

잠실시그마타워

평균 18억 · 1건

잠실푸르지오월드마크

평균 10억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	파크리오 68건	신천동	84.97㎡ / 26평	15층	11억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
2	01.31	파크리오 68건	신천동	59.64㎡ / 18평	2층	9억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
3	01.31	파크리오 68건	신천동	59.86㎡ / 18평	1층	8억 6,000만	▲ +2.4% 전 8억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
4	01.31	파크리오 68건	신천동	59.86㎡ / 18평	3층	8억 950만	▲ +5.0% 전 7억 7,100만	갱신	26.03~28.03	18년
5	01.31	장미2 9건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	7억	-	신규	26.03~28.03	47년
6	01.31	장미1 19건	신천동	82.45㎡ / 25평	7층	6억 4,000만	▲ +3.2% 전 6억 2,000만	갱신	26.04~27.03	47년
7	01.31	파크리오 68건	신천동	35.24㎡ / 11평	15층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
8	01.30	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.7㎡ / 50평	19층	15억 7,000만	▲ +4.7% 전 15억	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
9	01.30	파크리오 68건	신천동	59.64㎡ / 18평	16층	8억 2,000만	→ 동결 전 8억 2,000만	갱신	26.01~27.03	18년
10	01.29	파크리오 68건	신천동	144.77㎡ / 44평	27층	16억 5,000만	▲ +10.0% 전 15억	갱신	26.03~28.03	18년
11	01.29	파크리오 68건	신천동	84.97㎡ / 26평	23층	11억	→ 동결 전 11억	갱신	26.05~28.05	18년
12	01.29	한신잠실코아 7건	신천동	52.51㎡ / 16평	11층	6억	-	신규	26.04~28.04	38년
13	01.29	한신잠실코아 7건	신천동	41.99㎡ / 13평	6층	3억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	38년
14	01.28	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	10억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
15	01.28	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	24층	9억 4,500만	-	신규	26.04~27.04	18년
16	01.27	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신	26.02~28.02	18년
17	01.27	장미3 2건	신천동	134.16㎡ / 41평	5층	10억	▲ +3.1% 전 9억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	42년
18	01.27	장미1 19건	신천동	71.2㎡ / 22평	2층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
19	01.26	파크리오 68건	신천동	144.77㎡ / 44평	22층	15억 5,000만	▲ +6.9% 전 14억 5,000만	갱신	26.03~28.03	18년
20	01.26	파크리오 68건	신천동	121.63㎡ / 37평	24층	13억 7,000만	▲ +21.9% 전 11억 2,350만	갱신	26.03~28.03	18년
21	01.26	장미2 9건	신천동	71.2㎡ / 22평	7층	6억	▲ +11.1% 전 5억 4,000만	갱신	26.02~28.02	47년
22	01.25	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	6층	10억 1,850만	▲ +5.0% 전 9억 7,000만	갱신	26.02~28.02	18년
23	01.24	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	26층	11억	→ 동결 전 11억	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
24	01.24	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	10억 7,000만	▲ +3.9% 전 10억 3,000만	갱신	26.04~28.04	18년
25	01.24	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	9층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
26	01.24	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	2층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
27	01.24	파크리오 68건	신천동	59.64㎡ / 18평	6층	9억 3,000만	▲ +26.0% 전 7억 3,800만	갱신	26.02~28.02	18년
28	01.24	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	17층	9억	-	신규	26.03~28.03	18년
29	01.24	장미1 19건	신천동	99.0㎡ / 30평	13층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
30	01.24	장미1 19건	신천동	82.45㎡ / 25평	7층	7억	-	신규	26.03~28.03	47년

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