서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 84건

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평균 보증금

8억 6,969만

전체 평균

신규 계약

46건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

36건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

102

10월

153

11월

139

12월

110

1월

2월

전월 대비 -23.6% · 중간 보증금 10억 5,897만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 4억 8,475만

중소형 40~60㎡

16건 · 6억 7,398만

중형 60~85㎡

41건 · 8억 4,843만

중대형 85~115㎡

8건 · 8억 6,078만

대형 115㎡~

13건 · 13억 6,077만

소형 7% 중소형 19% 중형 49% 중대형 10% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 9억 9,526만 · 38건

장미1

평균 6억 7,527만 · 21건

한신잠실코아

평균 4억 2,743만 · 10건

장미2

평균 6억 6,317만 · 6건

롯데캐슬골드

평균 17억 3,333만 · 3건

잠실푸르지오월드마크

평균 12억 2,500만 · 2건

더샵스타리버

평균 13억 2,500만 · 2건

잠실더샵스타파크

평균 17억 · 1건

장미3

평균 8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	파크리오 38건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	10억 5,000만	▲ +2.9% 전 10억 2,000만	갱신	26.04~28.04	18년
2	02.28	파크리오 38건	신천동	84.79㎡ / 26평	2층	9억 7,600만	▲ +4.9% 전 9억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
3	02.28	장미3	신천동	134.16㎡ / 41평	10층	8억	-	신규	26.04~28.04	42년
4	02.28	장미1 21건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	6억 8,700만	▲ +7.8% 전 6억 3,700만	갱신	26.03~28.03	47년
5	02.28	장미1 21건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	6억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	47년
6	02.28	파크리오 38건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	5억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
7	02.27	잠실더샵스타파크	신천동	173.17㎡ / 52평	20층	17억	-	신규	26.04~28.04	18년
8	02.27	한신잠실코아 10건	신천동	52.51㎡ / 16평	4층	5억 4,500만	-	신규	26.04~28.04	38년
9	02.26	파크리오 38건	신천동	84.9㎡ / 26평	21층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
10	02.26	파크리오 38건	신천동	84.79㎡ / 26평	31층	10억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
11	02.25	파크리오 38건	신천동	144.77㎡ / 44평	3층	13억 5,000만	▲ +3.8% 전 13억	갱신	26.02~28.02	18년
12	02.25	장미1 21건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	47년
13	02.25	장미1 21건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	6억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	47년
14	02.25	파크리오 38건	신천동	35.24㎡ / 11평	14층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
15	02.24	장미1 21건	신천동	82.45㎡ / 25평	10층	7억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	47년
16	02.24	한신잠실코아 10건	신천동	52.51㎡ / 16평	5층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.02~28.02	38년
17	02.23	더샵스타리버 2건	신천동	142.17㎡ / 43평	34층	15억	-	신규	26.05~28.05	20년
18	02.23	장미2 6건	신천동	99.0㎡ / 30평	6층	6억 6,150만	▲ +5.0% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
19	02.23	한신잠실코아 10건	신천동	52.51㎡ / 16평	9층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
20	02.23	한신잠실코아 10건	신천동	41.99㎡ / 13평	8층	3억 8,800만	▲ +4.9% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
21	02.21	파크리오 38건	신천동	59.95㎡ / 18평	19층	9억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
22	02.21	파크리오 38건	신천동	59.95㎡ / 18평	19층	9억 3,000만	-	갱신		18년
23	02.21	파크리오 38건	신천동	59.95㎡ / 18평	2층	8억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
24	02.21	장미2 6건	신천동	99.0㎡ / 30평	3층	7억 350만	▲ +5.0% 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
25	02.21	한신잠실코아 10건	신천동	64.08㎡ / 19평	10층	6억	-	신규	26.04~28.04	38년
26	02.21	장미2 6건	신천동	71.2㎡ / 22평	4층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신	26.02~28.02	47년
27	02.21	한신잠실코아 10건	신천동	41.99㎡ / 13평	12층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
28	02.20	파크리오 38건	신천동	84.9㎡ / 26평	11층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신	26.02~28.02	18년
29	02.20	파크리오 38건	신천동	35.24㎡ / 11평	10층	5억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
30	02.19	장미1 21건	신천동	71.2㎡ / 22평	12층	6억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	47년

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