서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 81건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

161만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

33건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

17건 · 3억

중형 60~85㎡

47건 · 3억

중대형 85~115㎡

3건 · 1억

대형 115㎡~

10건 · 4억 5,000만

소형 5% 중소형 21% 중형 58% 중대형 4% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

중간 3억 · 46건

장미1

중간 1억 5,000만 · 10건

장미2

중간 2억 · 10건

한신잠실코아

중간 2억 · 9건

롯데캐슬골드

중간 2억 · 3건

잠실푸르지오월드마크

중간 10억 5,000만 · 1건

잠실시그마타워

중간 6억 · 1건

한빛웰리스

중간 11억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	20층	8억	57만	▲ +42.5% 전 40만	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
2	02.28	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	7억	140만	-	갱신	26.03~28.03	18년
3	02.28	파크리오 46건	신천동	59.86㎡ / 18평	3층	6억 5,000만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.07	18년
4	02.28	장미2 10건	신천동	71.20㎡ / 22평	3층	4억 5,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	47년
5	02.28	장미2 10건	신천동	71.20㎡ / 22평	7층	3억	120만	-	갱신		47년
6	02.28	장미2 10건	신천동	71.20㎡ / 22평	7층	3억	120만	-	신규	26.05~28.05	47년
7	02.28	파크리오 46건	신천동	84.97㎡ / 26평	8층	2억	300만	→ 동결 전 300만	갱신	26.03~27.03	18년
8	02.28	파크리오 46건	신천동	59.64㎡ / 18평	23층	2억	250만	-	신규	26.03~28.03	18년
9	02.28	한신잠실코아 9건	신천동	41.99㎡ / 13평	7층	1억	130만	-	신규	26.03~28.03	38년
10	02.28	장미1 10건	신천동	99.00㎡ / 30평	4층	1억	230만	▲ +3.6% 전 222만	갱신	26.04~28.04	47년
11	02.28	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	220만	-	갱신		47년
12	02.28	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	220만	-	신규	26.04~28.04	47년
13	02.28	장미1 10건	신천동	71.20㎡ / 22평	9층	5,000만	220만	-	신규	26.04~28.04	47년
14	02.27	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신	26.03~28.03	18년
15	02.27	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	31층	2억	400만	▲ +2.6% 전 390만	갱신	26.04~28.04	18년
16	02.27	한신잠실코아 9건	신천동	41.99㎡ / 13평	4층	1억	140만	-	신규	26.03~28.03	38년
17	02.26	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	30층	9억 5,000만	40만	-	갱신	26.04~28.04	18년
18	02.26	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.70㎡ / 50평	26층	2억	640만	-	신규	26.03~28.03	21년
19	02.26	장미2 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	9층	1억 500만	231만	▲ +5.0% 전 220만	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
20	02.26	장미2 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	9층	1억	233만	▲ +5.9% 전 220만	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
21	02.25	한빛웰리스	신천동	188.10㎡ / 57평	14층	11억 5,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
22	02.25	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	22층	6억 5,000만	160만	-	신규	26.04~28.04	18년
23	02.25	파크리오 46건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	4억 2,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	26.03~26.04	18년
24	02.25	파크리오 46건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	2억	280만	-	신규	26.04~28.04	18년
25	02.24	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	15층	9억 5,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.02~28.02	18년
26	02.24	파크리오 46건	신천동	144.77㎡ / 44평	18층	3억	415만	▲ +3.8% 전 400만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
27	02.24	장미2 10건	신천동	71.20㎡ / 22평	12층	2억	150만	▲ +50.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.04	47년
28	02.24	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	26층	1억	320만	-	신규	26.04~28.04	18년
29	02.23	파크리오 46건	신천동	84.90㎡ / 26평	17층	9억	100만	-	갱신 갱신권	26.05~28.04	18년
30	02.23	파크리오 46건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	7억	76만	▲ +26.7% 전 60만	갱신 갱신권	26.04~28.03	18년

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