서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 66건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 7,500만

전체 중간값

중간 월세

170만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

27건

전체 대비 40.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 7% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 3억 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 1,000만

중소형 40~60㎡

17건 · 3억 5,000만

중형 60~85㎡

38건 · 4억 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

대형 115㎡~

4건 · 5억

소형 9% 중소형 26% 중형 58% 중대형 2% 대형 6%

아파트별 계약 현황

파크리오

중간 4억 · 43건

장미1

중간 3억 · 11건

장미2

중간 4억 · 7건

한신잠실코아

중간 1억 9,000만 · 2건

잠실더샵스타파크

중간 8억 · 1건

더샵스타리버

중간 1억 5,000만 · 1건

롯데캐슬골드

중간 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	12층	5억	200만	▲ +21.2% 전 165만	갱신	26.04~28.04	18년
2	03.28	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	23층	5억 4,900만	180만	→ 동결 전 180만	갱신	26.06~28.06	18년
3	03.28	파크리오 43건	신천동	59.86㎡ / 18평	16층	4억	210만	▲ +12.3% 전 187만	갱신	26.06~28.06	18년
4	03.28	파크리오 43건	신천동	84.90㎡ / 26평	13층	3억	300만	-	신규	26.05~28.05	18년
5	03.26	파크리오 43건	신천동	59.86㎡ / 18평	17층	6억 4,000만	115만	→ 동결 전 115만	갱신	26.05~28.05	18년
6	03.26	파크리오 43건	신천동	59.86㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	300만	-	신규	26.06~28.06	18년
7	03.26	파크리오 43건	신천동	59.86㎡ / 18평	15층	1억	340만	▲ +63.5% 전 208만	갱신	26.04~28.04	18년
8	03.25	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	8억	100만	-	신규	26.05~28.05	18년
9	03.24	파크리오 43건	신천동	84.97㎡ / 26평	1층	8억	120만	-	신규	26.05~28.05	18년
10	03.24	파크리오 43건	신천동	35.24㎡ / 11평	18층	1억 5,000만	129만	▲ +7.5% 전 120만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
11	03.23	잠실더샵스타파크	신천동	173.17㎡ / 52평	7층	8억	310만	▲ +10.7% 전 280만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
12	03.23	장미1 11건	신천동	71.20㎡ / 22평	14층	3억	120만	-	신규	26.06~28.06	47년
13	03.21	파크리오 43건	신천동	84.97㎡ / 26평	2층	6억 5,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	18년
14	03.21	장미2 7건	신천동	82.45㎡ / 25평	5층	6억	27만	-	갱신	26.04~28.04	47년
15	03.21	파크리오 43건	신천동	59.64㎡ / 18평	4층	5억 5,000만	155만	-	신규	26.05~28.05	18년
16	03.21	장미1 11건	신천동	99.00㎡ / 30평	6층	2억	200만	▼ -16.7% 전 240만	갱신	26.03~28.03	47년
17	03.21	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	32층	1억	375만	-	신규	26.05~28.05	18년
18	03.21	파크리오 43건	신천동	59.95㎡ / 18평	20층	1억	315만	▲ +13.3% 전 278만	갱신	26.04~28.04	18년
19	03.21	파크리오 43건	신천동	35.24㎡ / 11평	7층	2,000만	180만	-	신규	26.04~28.04	18년
20	03.20	파크리오 43건	신천동	59.86㎡ / 18평	19층	3억	260만	-	신규	26.04~28.04	18년
21	03.20	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	23층	2억	290만	▲ +3.6% 전 280만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
22	03.19	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	15층	8억 5,000만	70만	▲ +75.0% 전 40만	갱신	26.05~28.05	18년
23	03.19	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	5층	5억	230만	-	신규	26.06~28.06	18년
24	03.19	파크리오 43건	신천동	35.24㎡ / 11평	4층	7,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	18년
25	03.18	파크리오 43건	신천동	84.90㎡ / 26평	9층	7억 4,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.06~28.06	18년
26	03.17	장미2 7건	신천동	82.45㎡ / 25평	7층	5억	100만	-	신규	26.04~28.04	47년
27	03.17	장미1 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	5억	70만	-	신규	26.03~28.03	47년
28	03.17	장미1 11건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	2억 5,000만	109만	▲ +9.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	47년
29	03.17	파크리오 43건	신천동	59.95㎡ / 18평	17층	2억 3,000만	270만	-	신규	26.05~28.05	18년
30	03.17	파크리오 43건	신천동	35.24㎡ / 11평	6층	6,000만	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신	26.04~28.04	18년

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