서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 71건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 4,331만

전체 평균

평균 월세

239만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 70.4%

갱신 계약

21건

전체 대비 29.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 0% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +7.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 7,857만

중소형 40~60㎡

17건 · 3억 4,412만

중형 60~85㎡

30건 · 4억 250만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 8,750만

대형 115㎡~

13건 · 3억 6,538만

소형 10% 중소형 24% 중형 42% 중대형 6% 대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 3억 7,990만 · 50건

장미1

평균 2억 6,625만 · 8건

한신잠실코아

평균 1억 5,000만 · 5건

장미2

평균 6억 · 2건

잠실푸르지오월드마크

평균 1억 · 2건

롯데캐슬골드

평균 1억 2,500만 · 2건

장미3

평균 7억 5,000만 · 1건

잠실더샵스타파크

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	파크리오 50건	신천동	121.63㎡ / 37평	3층	8억	200만	-	신규	26.06~28.06	18년
2	04.30	파크리오 50건	신천동	84.79㎡ / 26평	32층	3억	300만	-	신규	26.07~28.07	18년
3	04.30	장미1 8건	신천동	99.00㎡ / 30평	5층	3억	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	26.05~29.05	47년
4	04.30	파크리오 50건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	1억 5,000만	128만	▲ +6.7% 전 120만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
5	04.28	한신잠실코아 5건	신천동	52.51㎡ / 16평	5층	2억 5,000만	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
6	04.28	장미1 8건	신천동	71.20㎡ / 22평	11층	1억	260만	-	신규	26.05~28.06	47년
7	04.27	파크리오 50건	신천동	84.90㎡ / 26평	27층	5억	220만	▼ -36.8% 전 348만	갱신	26.05~28.05	18년
8	04.27	파크리오 50건	신천동	59.86㎡ / 18평	4층	2억	287만	▲ +6.3% 전 270만	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
9	04.25	파크리오 50건	신천동	59.95㎡ / 18평	16층	8억 5,000만	40만	-	신규	26.07~28.07	18년
10	04.25	장미1 8건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	7억 5,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	47년
11	04.25	파크리오 50건	신천동	84.90㎡ / 26평	16층	7억	70만	▲ +29.6% 전 54만	갱신	26.06~28.06	18년
12	04.25	파크리오 50건	신천동	121.63㎡ / 37평	26층	3억	420만	-	신규	26.05~28.05	18년
13	04.25	파크리오 50건	신천동	59.86㎡ / 18평	12층	2억	300만	-	신규	26.05~28.05	18년
14	04.25	파크리오 50건	신천동	84.90㎡ / 26평	36층	1억	350만	-	신규	26.06~28.06	18년
15	04.25	파크리오 50건	신천동	84.90㎡ / 26평	36층	1억	350만	-	신규	26.05~28.05	18년
16	04.25	파크리오 50건	신천동	59.95㎡ / 18평	28층	1억	345만	-	신규	26.07~28.07	18년
17	04.25	파크리오 50건	신천동	84.90㎡ / 26평	30층	1억	360만	-	신규	26.06~28.06	18년
18	04.24	파크리오 50건	신천동	84.79㎡ / 26평	18층	7억 5,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	18년
19	04.23	파크리오 50건	신천동	59.95㎡ / 18평	3층	8억 5,000만	40만	-	신규	26.08~28.08	18년
20	04.23	파크리오 50건	신천동	84.97㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	240만	▲ +9.1% 전 220만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
21	04.23	한신잠실코아 5건	신천동	52.51㎡ / 16평	6층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	38년
22	04.23	파크리오 50건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	1억	340만	-	신규	26.07~28.07	18년
23	04.22	파크리오 50건	신천동	59.64㎡ / 18평	9층	6억	170만	-	신규	26.07~28.07	18년
24	04.21	파크리오 50건	신천동	84.97㎡ / 26평	5층	10억	70만	▼ -22.2% 전 90만	갱신	26.07~28.07	18년
25	04.21	파크리오 50건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	250만	-	신규	26.06~28.06	18년
26	04.21	파크리오 50건	신천동	121.63㎡ / 37평	3층	1억	420만	▲ +5.0% 전 400만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
27	04.21	파크리오 50건	신천동	121.63㎡ / 37평	3층	1억	420만	▲ +5.0% 전 400만	갱신 갱신권	26.07~28.06	18년
28	04.18	장미1 8건	신천동	82.45㎡ / 25평	2층	2억 3,000만	172만	▲ +7.5% 전 160만	갱신 갱신권	26.05~28.05	47년
29	04.18	장미1 8건	신천동	120.00㎡ / 36평	3층	1억	295만	▲ +5.4% 전 280만	갱신 갱신권	26.06~28.06	47년
30	04.18	장미1 8건	신천동	71.20㎡ / 22평	12층	1억	230만	-	신규	26.05~28.05	47년

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