서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 97건

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중간 보증금

9억 2,500만

전체 중간값

신규 계약

59건

전체 대비 60.8%

갱신 계약

36건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 3% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

10월

142

11월

133

12월

111

1월

2월

3월

전월 대비 +6.6% · 중간 보증금 9억 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 5억 3,000만

중소형 40~60㎡

16건 · 9억 1,250만

중형 60~85㎡

56건 · 10억 1,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 7억 8,000만

대형 115㎡~

12건 · 13억 7,000만

소형 8% 중소형 16% 중형 58% 중대형 5% 대형 12%

아파트별 계약 현황

파크리오

중간 10억 3,000만 · 58건

장미1

중간 6억 4,000만 · 22건

장미2

중간 6억 5,500만 · 10건

한신잠실코아

중간 4억 3,000만 · 3건

잠실더샵스타파크

중간 15억 2,000만 · 2건

롯데캐슬골드

중간 19억 · 1건

장미3

중간 8억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	17층	10억 7,000만	-	갱신		18년
2	03.31	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	17층	10억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	18년
3	03.31	장미1 22건	신천동	71.20㎡ / 22평	4층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
4	03.30	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	24층	10억	-	신규	26.04~28.04	18년
5	03.30	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	16층	9억 5,000만	▲ +5.6% 전 9억	갱신	26.04~28.04	18년
6	03.28	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	8층	11억 8,000만	-	신규	26.05~28.12	18년
7	03.28	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	11층	10억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
8	03.28	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	22층	10억 5,000만	→ 동결 전 10억 5,000만	갱신	26.05~27.05	18년
9	03.28	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	7층	10억	-	신규	26.05~28.05	18년
10	03.28	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	9억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
11	03.28	장미2 10건	신천동	71.20㎡ / 22평	4층	6억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	47년
12	03.28	장미1 22건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
13	03.28	장미1 22건	신천동	71.20㎡ / 22평	10층	6억	▲ +11.1% 전 5억 4,000만	갱신	26.05~28.05	47년
14	03.28	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	5억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
15	03.27	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
16	03.25	장미1 22건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	9억 5,000만	▲ +2.2% 전 9억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	47년
17	03.25	장미1 22건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	5억 7,000만	▲ +5.6% 전 5억 4,000만	갱신	26.04~28.04	47년
18	03.24	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
19	03.24	한신잠실코아 3건	신천동	41.99㎡ / 13평	11층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
20	03.23	파크리오 58건	신천동	84.97㎡ / 26평	16층	11억 5,000만	→ 동결 전 11억 5,000만	갱신	26.06~28.05	18년
21	03.23	파크리오 58건	신천동	59.86㎡ / 18평	5층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
22	03.23	장미1 22건	신천동	120.00㎡ / 36평	1층	8억	-	신규	26.06~28.06	47년
23	03.23	장미1 22건	신천동	99.00㎡ / 30평	4층	6억 6,150만	▲ +5.0% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
24	03.21	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	9억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
25	03.20	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	34층	11억 3,000만	▲ +1.8% 전 11억 1,000만	갱신	26.04~28.04	18년
26	03.20	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	30층	11억	-	신규	26.05~28.05	18년
27	03.20	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	9억 7,000만	▲ +6.6% 전 9억 1,000만	갱신	26.05~28.05	18년
28	03.20	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	9억 2,500만	-	신규	26.06~28.06	18년
29	03.20	장미1 22건	신천동	99.00㎡ / 30평	6층	7억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	47년
30	03.20	장미1 22건	신천동	82.45㎡ / 25평	10층	6억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	47년

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