서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 69건

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평균 보증금

8억 7,863만

전체 평균

신규 계약

42건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

26건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

102

10월

153

11월

139

12월

110

1월

2월

3월

전월 대비 -17.9% · 중간 보증금 8억 6,580만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 5억 2,821만

중소형 40~60㎡

10건 · 8억 2,593만

중형 60~85㎡

38건 · 8억 8,755만

중대형 85~115㎡

4건 · 7억 5,038만

대형 115㎡~

10건 · 11억 9,400만

소형 10% 중소형 14% 중형 55% 중대형 6% 대형 14%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 9억 8,342만 · 40건

장미1

평균 6억 8,953만 · 16건

장미2

평균 6억 8,325만 · 8건

한신잠실코아

평균 4억 5,000만 · 2건

잠실더샵스타파크

평균 15억 2,000만 · 2건

장미3

평균 8억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	파크리오 40건	신천동	59.95㎡ / 18평	16층	9억 5,000만	▲ +5.6% 전 9억	갱신	26.04~28.04	18년
2	03.28	파크리오 40건	신천동	84.79㎡ / 26평	8층	11억 8,000만	-	신규	26.05~28.12	18년
3	03.28	파크리오 40건	신천동	84.9㎡ / 26평	11층	10억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
4	03.28	파크리오 40건	신천동	59.95㎡ / 18평	7층	10억	-	신규	26.05~28.05	18년
5	03.28	장미1 16건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
6	03.28	파크리오 40건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	5억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
7	03.27	파크리오 40건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
8	03.25	장미1 16건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	9억 5,000만	▲ +2.2% 전 9억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	47년
9	03.25	장미1 16건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	5억 7,000만	▲ +5.6% 전 5억 4,000만	갱신	26.04~28.04	47년
10	03.24	파크리오 40건	신천동	35.24㎡ / 11평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.05~27.05	18년
11	03.23	파크리오 40건	신천동	84.97㎡ / 26평	16층	11억 5,000만	→ 동결 전 11억 5,000만	갱신	26.06~28.05	18년
12	03.23	장미1 16건	신천동	120.0㎡ / 36평	1층	8억	-	신규	26.06~28.06	47년
13	03.23	장미1 16건	신천동	99.0㎡ / 30평	4층	6억 6,150만	▲ +5.0% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
14	03.21	파크리오 40건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	9억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
15	03.20	파크리오 40건	신천동	84.9㎡ / 26평	34층	11억 3,000만	▲ +1.8% 전 11억 1,000만	갱신	26.04~28.04	18년
16	03.20	파크리오 40건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	9억 2,500만	-	신규	26.06~28.06	18년
17	03.20	장미1 16건	신천동	82.45㎡ / 25평	10층	6억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	47년
18	03.19	장미1 16건	신천동	82.45㎡ / 25평	12층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	47년
19	03.18	장미1 16건	신천동	155.22㎡ / 47평	8층	10억	-	신규	26.07~28.07	47년
20	03.18	파크리오 40건	신천동	59.95㎡ / 18평	13층	9억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
21	03.18	파크리오 40건	신천동	59.95㎡ / 18평	13층	9억	▲ +20.0% 전 7억 4,970만	갱신	26.03~28.03	18년
22	03.18	장미1 16건	신천동	82.45㎡ / 25평	2층	7억	-	신규	26.05~28.05	47년
23	03.17	파크리오 40건	신천동	84.79㎡ / 26평	3층	11억 2,000만	▲ +6.7% 전 10억 5,000만	갱신	26.04~28.04	18년
24	03.17	장미2 8건	신천동	99.0㎡ / 30평	3층	7억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	47년
25	03.14	파크리오 40건	신천동	121.63㎡ / 37평	4층	13억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
26	03.14	파크리오 40건	신천동	84.79㎡ / 26평	7층	10억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
27	03.14	파크리오 40건	신천동	84.9㎡ / 26평	24층	10억 4,000만	-	갱신		18년
28	03.14	장미2 8건	신천동	82.45㎡ / 25평	13층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
29	03.14	장미1 16건	신천동	71.2㎡ / 22평	1층	5억 8,000만	-	신규	26.05~30.05	47년
30	03.13	파크리오 40건	신천동	144.77㎡ / 44평	3층	16억	-	신규	26.05~28.05	18년

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