서울특별시 송파구

가락동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 97건 (순수월세 포함)

2026년 2월 서울 송파구 가락동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 97건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역110건 가게4,334곳 인구78,922명 날씨 리포트평균 3.0℃ 초미세먼지27.96㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

62건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

35건

전체 대비 36.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

113

9월

10월

112

11월

395

12월

145

1월

2월

1월 대비 계약 -33.1% 2월 계약 97건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 1억 2,312만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 2억 40만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 5억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 5,500만

소형 31% 중소형 26% 중형 37% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

헬리오시티중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 59건

신규 41건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 41건 중 59%)

월세

높음 14건 (비교 가능 41건 중 34%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

월세

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

가락(1차)쌍용아파트중간 보증금 2억 9,150만중간 월세 99만원계약 8건