서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 90건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

170만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 51.1%

갱신 계약

43건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 2% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 11% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -8.2% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억

중소형 40~60㎡

11건 · 4억

중형 60~85㎡

53건 · 4억

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 5,100만

대형 115㎡~

13건 · 2억

소형 9% 중소형 12% 중형 59% 중대형 6% 대형 14%

아파트별 계약 현황

파크리오

중간 3억 7,500만 · 58건

장미1

중간 3억 · 15건

장미2

중간 4억 · 9건

롯데캐슬골드

중간 2억 · 5건

잠실푸르지오월드마크

중간 2억 · 1건

잠실더샵스타파크

중간 2억 · 1건

한빛웰리스

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	18층	7억 5,000만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신	26.02~28.02	18년
2	01.31	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	27층	7억	140만	▼ -31.7% 전 205만	갱신	26.02~27.11	18년
3	01.31	장미2 9건	신천동	120.00㎡ / 36평	6층	6억 6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.02~28.02	47년
4	01.31	장미2 9건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	5억	50만	▲ +66.7% 전 30만	갱신	26.03~28.03	47년
5	01.31	장미1 15건	신천동	99.00㎡ / 30평	2층	2억	195만	▲ +18.2% 전 165만	갱신	26.02~28.02	47년
6	01.31	장미1 15건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	1억	220만	-	신규	26.03~28.03	47년
7	01.31	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	21층	1억	180만	-	신규	26.01~28.01	18년
8	01.30	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	27층	9억 5,100만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.01~28.01	18년
9	01.30	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	10층	6억 5,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.02~28.02	18년
10	01.30	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	27층	2억 5,000만	320만	-	신규	26.04~28.04	18년
11	01.30	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	7층	2억	130만	-	신규	26.04~28.04	18년
12	01.29	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	7층	1억	250만	-	신규	26.02~27.01	18년
13	01.28	파크리오 58건	신천동	84.97㎡ / 26평	24층	8억	85만	→ 동결 전 85만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
14	01.28	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	4억	175만	-	신규	26.04~28.04	18년
15	01.27	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	25층	5억	146만	▲ +12.3% 전 130만	갱신 갱신권	26.04~28.03	18년
16	01.27	장미1 15건	신천동	82.45㎡ / 25평	3층	2억	200만	-	신규	26.03~28.03	47년
17	01.26	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	3층	5억 4,000만	190만	-	신규	26.01~28.01	18년
18	01.25	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	17층	5억	200만	▲ +1.0% 전 198만	갱신	26.01~28.01	18년
19	01.25	장미1 15건	신천동	71.20㎡ / 22평	2층	3억	60만	▲ +106.9% 전 29만	갱신	26.02~28.02	47년
20	01.24	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	22층	10억 5,000만	20만	-	갱신	26.02~27.08	18년
21	01.24	파크리오 58건	신천동	59.95㎡ / 18평	17층	5억 1,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	18년
22	01.24	파크리오 58건	신천동	59.64㎡ / 18평	19층	4억 5,000만	165만	▲ +10.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
23	01.24	장미2 9건	신천동	82.45㎡ / 25평	12층	4억	120만	-	신규	26.03~28.03	47년
24	01.24	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	7층	2억	280만	-	신규	26.03~28.03	18년
25	01.24	한빛웰리스	신천동	140.21㎡ / 42평	21층	2억	500만	-	신규	26.02~28.02	30년
26	01.24	파크리오 58건	신천동	35.24㎡ / 11평	19층	5,000만	180만	-	신규	26.03~27.03	18년
27	01.23	파크리오 58건	신천동	144.77㎡ / 44평	19층	11억	125만	▲ +25.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
28	01.23	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	29층	9억 7,000만	40만	-	갱신	26.03~27.03	18년
29	01.23	파크리오 58건	신천동	84.90㎡ / 26평	3층	2억	330만	▲ +11.9% 전 295만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
30	01.23	잠실더샵스타파크	신천동	173.17㎡ / 52평	30층	2억	610만	→ 동결 전 610만	갱신	26.02~28.02	18년

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