서울특별시 송파구

잠실동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 199건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 송파구 잠실동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 190만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 199건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역53건 전세 계약 내역194건 가게4,732곳 인구103,703명 날씨 리포트평균 -2.9℃ 초미세먼지19.97㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

190만

월세 중간값

신규 계약

101건

전체 대비 50.8%

갱신 계약

93건

전체 대비 46.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 3% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (89건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

128

8월

190

9월

203

10월

255

11월

209

12월

199

1월

2025년 12월 대비 계약 -4.8% 1월 계약 199건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 5,422만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 5억 2,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 117건중간 보증금 3억 1,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 6,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 20건중간 보증금 8억 1,000만

소형 13% 중소형 11% 중형 59% 중대형 7% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

리센츠중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 200만원계약 57건 (구분 없음 1건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

월세

높음 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 30건 중 20%)

월세

오름 27건 (비교 가능 30건 중 90%)

잠실엘스중간 보증금 6억 2,500만중간 월세 201만원계약 52건 (구분 없음 3건)