서울특별시

송파구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 967건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 9,557만

전체 평균

평균 월세

138만

월세 평균

신규 계약

416건

전체 대비 43.0%

갱신 계약

529건

전체 대비 54.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (525건)

인하 = 7% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (486건)

인하 = 25% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

521

8월

594

9월

682

10월

759

11월

1,292

12월

967

1월

전월 대비 -25.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

241건 · 8,337만

중소형 40~60㎡

239건 · 2억 1,544만

중형 60~85㎡

345건 · 4억 1,275만

중대형 85~115㎡

67건 · 4억 4,326만

대형 115㎡~

75건 · 5억 6,174만

소형 25% 중소형 25% 중형 36% 중대형 7% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 2,768만 · 192건

가락동

평균 3억 5,008만 · 140건

장지동

평균 1억 6,187만 · 114건

오금동

평균 1억 3,034만 · 112건

문정동

평균 2억 3,240만 · 93건

신천동

평균 4억 761만 · 90건

거여동

평균 3억 1,245만 · 70건

방이동

평균 3억 7,188만 · 45건

풍납동

평균 2억 1,597만 · 37건

송파동

평균 3억 7,000만 · 36건

마천동

평균 1억 2만 · 23건

석촌동

평균 8,750만 · 12건

삼전동

평균 2,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	잠실엘스 49건	잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	10억	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신	26.02~28.02	18년
2	01.31	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	6층	7억 8,000만	15만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
3	01.31	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	18층	7억 5,000만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신	26.02~28.02	18년
4	01.31	트리지움 23건	잠실동	84.83㎡ / 26평	5층	7억	225만	▲ +36.4% 전 165만	갱신	26.03~28.03	19년
5	01.31	파크하비오 9건	문정동	84.9942㎡ / 26평	15층	7억	65만	▲ +30.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
6	01.31	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	27층	7억	140만	▼ -31.7% 전 205만	갱신	26.02~27.11	18년
7	01.31	올림픽선수기자촌2단지 10건	방이동	83.06㎡ / 25평	22층	6억 8,250만	40만	-	갱신	26.03~28.03	38년
8	01.31	파크하비오 9건	문정동	84.9648㎡ / 26평	13층	6억 8,000만	75만	▲ +25.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
9	01.31	장미2 9건	신천동	120㎡ / 36평	6층	6억 6,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.02~28.02	47년
10	01.31	현대1차	거여동	84.91㎡ / 26평	5층	6억 2,000만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.02~28.02	34년
11	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	84.69㎡ / 26평	9층	6억	100만	-	갱신	26.04~28.04	29년
12	01.31	송파삼성래미안아파트 6건	송파동	126.4㎡ / 38평	22층	6억	160만	-	신규	26.04~28.04	25년
13	01.31	레이크팰리스 20건	잠실동	84.82㎡ / 26평	8층	6억	190만	▲ +11.8% 전 170만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
14	01.31	송파파인타운10단지 8건	장지동	59.96㎡ / 18평	5층	5억 5,000만	52만	▲ +30.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
15	01.31	가락금호아파트 6건	가락동	59.91㎡ / 18평	7층	5억 3,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	29년
16	01.31	가락금호아파트 6건	가락동	85㎡ / 26평	3층	5억 400만	21만	▲ +90.9% 전 11만	갱신	26.03~28.03	29년
17	01.31	잠실엘스 49건	잠실동	59.96㎡ / 18평	3층	5억	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신	26.03~28.03	18년
18	01.31	동아한가람1 6건	풍납동	84.38㎡ / 26평	17층	5억	80만	-	신규	26.03~28.03	31년
19	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	6층	5억	240만	▲ +9.1% 전 220만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
20	01.31	송파레이크파크호반써밋Ⅱ 6건	거여동	108.8119㎡ / 33평	8층	5억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
21	01.31	장미2 9건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	5억	50만	▲ +66.7% 전 30만	갱신	26.03~28.03	47년
22	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	59.92㎡ / 18평	4층	4억 8,500만	20만	-	갱신		29년
23	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	59.92㎡ / 18평	4층	4억 8,500만	20만	-	갱신	26.03~28.03	29년
24	01.31	동아한가람1 6건	풍납동	84.38㎡ / 26평	9층	4억 8,000만	70만	▲ +27.3% 전 55만	갱신	26.04~27.04	31년
25	01.31	힐스테이트e편한세상문정 9건	문정동	59.94㎡ / 18평	17층	4억	160만	-	신규	26.03~28.03	2년
26	01.31	한두리	오금동	68.7㎡ / 21평	4층	3억 5,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	22년
27	01.31	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	14층	3억 2,000만	48만	▲ +20.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
28	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	330만	▲ +3.1% 전 320만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
29	01.31	우성아파트 10건	잠실동	96.65㎡ / 29평	12층	3억	140만	-	갱신		45년
30	01.31	현대	잠실동	84.68㎡ / 26평	10층	3억	200만	-	신규	26.03~28.03	36년

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