서울특별시

도봉구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 245건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,840만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

181건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

58건

전체 대비 23.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 7% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 2% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

161

8월

176

9월

168

10월

201

11월

179

12월

245

1월

전월 대비 +36.9% · 중간 보증금 3,920만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

76건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

89건 · 3,000만

중형 60~85㎡

69건 · 1억

중대형 85~115㎡

8건 · 1억 2,500만

대형 115㎡~

3건 · 3억

소형 31% 중소형 36% 중형 28% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

중간 4,000만 · 128건

쌍문동

중간 3,000만 · 59건

방학동

중간 3,000만 · 41건

도봉동

중간 5,000만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	북한산아이파크5차 4건	창동	134.91㎡ / 41평	17층	3억	160만	-	신규	26.04~28.04	22년
2	01.31	신창 3건	창동	59.40㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	28년
3	01.31	삼익세라믹 11건	쌍문동	79.98㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	38년
4	01.31	주공17단지 23건	창동	36.16㎡ / 11평	1층	1억 3,000만	13만	▲ +30.0% 전 10만	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
5	01.31	신원에벤에셀 2건	쌍문동	84.90㎡ / 26평	11층	7,000만	125만	▲ +25.0% 전 100만	갱신	26.02~28.02	31년
6	01.31	주공19단지(창동리버타운) 8건	창동	68.86㎡ / 21평	3층	3,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	38년
7	01.31	창동주공18단지 4건	창동	45.90㎡ / 14평	4층	3,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	38년
8	01.31	주공17단지 23건	창동	36.16㎡ / 11평	7층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	37년
9	01.30	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	15층	1억 8,000만	60만	-	신규	26.04~28.03	30년
10	01.30	LIG건영캐스빌	창동	55.67㎡ / 17평	14층	1억	90만	-	신규	26.03~28.03	24년
11	01.30	금호1 5건	쌍문동	36.36㎡ / 11평	15층	2,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	36년
12	01.30	주공17단지 23건	창동	36.16㎡ / 11평	4층	1,000만	60만	▲ +13.2% 전 53만	갱신	26.02~28.01	37년
13	01.30	금호1 5건	쌍문동	36.36㎡ / 11평	3층	500만	70만	-	신규	26.02~27.02	36년
14	01.29	북한산아이파크5차 4건	창동	84.45㎡ / 26평	9층	2억 5,100만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.02~28.02	22년
15	01.29	창동주공1단지 5건	창동	49.94㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	36년
16	01.29	신동아아파트1 16건	방학동	53.16㎡ / 16평	13층	3,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	40년
17	01.29	상아1차아파트 4건	창동	45.54㎡ / 14평	13층	2,000만	75만	▲ +25.0% 전 60만	갱신	26.02~28.02	39년
18	01.29	에드가쌍문 14건	쌍문동	22.47㎡ / 7평	4층	100만	44만	-	신규	26.02~27.02	4년
19	01.28	현대조합 2건	창동	59.91㎡ / 18평	6층	1억	70만	-	신규	26.02~28.02	26년
20	01.28	한양5 2건	쌍문동	84.64㎡ / 26평	4층	9,500만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	26.01~27.01	35년
21	01.28	주공19단지(창동리버타운) 8건	창동	68.86㎡ / 21평	11층	5,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	38년
22	01.28	신동아아파트1 16건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	2,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	40년
23	01.28	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	3층	500만	57만	-	신규	26.01~27.01	8년
24	01.27	스마트트라움 3건	창동	16.42㎡ / 5평	8층	1,000만	73만	-	신규	26.02~27.02	5년
25	01.27	에드가쌍문 14건	쌍문동	23.19㎡ / 7평	4층	100만	44만	-	신규	26.02~28.02	4년
26	01.26	쌍용 5건	창동	84.76㎡ / 26평	23층	3억 7,800만	40만	-	갱신	26.02~28.02	29년
27	01.26	현대1	쌍문동	84.66㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
28	01.26	한양6 2건	쌍문동	83.86㎡ / 25평	7층	4,700만	96만	▲ +5.5% 전 91만	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
29	01.26	한양2 10건	쌍문동	76.92㎡ / 23평	8층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	38년
30	01.26	삼익세라믹 11건	쌍문동	42.93㎡ / 13평	1층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	38년

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