서울특별시

양천구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 372건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 8,044만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

182건

전체 대비 48.9%

갱신 계약

181건

전체 대비 48.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (180건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (160건)

인하 = 21% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

375

8월

349

9월

330

10월

350

11월

418

12월

372

1월

전월 대비 -11.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 3,372만

중소형 40~60㎡

132건 · 1억 3,736만

중형 60~85㎡

138건 · 2억 8,668만

중대형 85~115㎡

40건 · 5억 3,290만

대형 115㎡~

33건 · 7억 3,742만

소형 8% 중소형 35% 중형 37% 중대형 11% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2억 620만 · 202건

목동

평균 4억 5,853만 · 123건

신월동

평균 1억 3,340만 · 47건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	아이파크 2건	신정동	114.756㎡ / 35평	3층	11억	20만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
2	01.31	목동신시가지6 7건	목동	115.19㎡ / 35평	8층	8억	50만	-	신규	26.03~28.03	40년
3	01.31	목동신시가지10 16건	신정동	105.58㎡ / 32평	7층	6억 3,000만	64만	▲ +28.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
4	01.31	목동파크자이(101동~108동)	신정동	84.977㎡ / 26평	3층	6억	120만	-	신규	26.03~28.03	7년
5	01.31	목동트윈빌 2건	목동	112.73㎡ / 34평	12층	6억	155만	▲ +10.7% 전 140만	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
6	01.31	목동신시가지10 16건	신정동	105.58㎡ / 32평	8층	6억	55만	-	신규	26.04~28.04	39년
7	01.31	목동현대3차 4건	신정동	114.93㎡ / 35평	2층	5억	140만	-	신규	26.02~28.03	29년
8	01.31	목동신시가지14 19건	신정동	71.4㎡ / 22평	14층	4억	70만	-	신규	26.03~28.03	39년
9	01.31	푸른마을2 2건	신정동	59.85㎡ / 18평	11층	3억 2,000만	30만	-	갱신	26.03~28.03	25년
10	01.31	목동신시가지12 7건	신정동	71.64㎡ / 22평	1층	2억 5,000만	131만	▲ +9.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
11	01.31	목동신시가지14 19건	신정동	71.4㎡ / 22평	9층	2억	100만	▲ +58.7% 전 63만	갱신	26.02~28.02	39년
12	01.31	목동신시가지3 9건	목동	64.98㎡ / 20평	4층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	40년
13	01.31	목동우성2 6건	신정동	84.96㎡ / 26평	11층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	26년
14	01.31	목동우성2 6건	신정동	84.96㎡ / 26평	11층	1억	200만	-	갱신		26년
15	01.31	목동우성2 6건	신정동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	175만	▲ +45.8% 전 120만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
16	01.31	목동신시가지14 19건	신정동	55.02㎡ / 17평	10층	9,450만	130만	▲ +38.3% 전 94만	갱신	26.03~28.03	39년
17	01.31	신월시영 9건	신월동	43.2㎡ / 13평	9층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	38년
18	01.30	목동신시가지2 8건	목동	122.31㎡ / 37평	5층	5억	280만	-	신규	26.04~28.04	40년
19	01.30	진도2 2건	목동	84.75㎡ / 26평	15층	5억	198만	▲ +10.0% 전 180만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
20	01.30	목동신시가지9 9건	신정동	71.37㎡ / 22평	9층	4억 5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	39년
21	01.30	목동신시가지2 8건	목동	65.25㎡ / 20평	12층	2억	188만	▲ +7.4% 전 175만	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
22	01.30	목동신시가지10 16건	신정동	53.82㎡ / 16평	12층	2억	60만	▲ +50.0% 전 40만	갱신	26.02~28.02	39년
23	01.30	목동신시가지3 9건	목동	64.98㎡ / 20평	1층	2억	180만	-	신규	26.03~28.03	40년
24	01.30	목동신시가지5 9건	목동	95.28㎡ / 29평	3층	1억	300만	-	신규	26.02~28.02	40년
25	01.30	이든채(101동~104동) 5건	신정동	39.48㎡ / 12평	9층	9,936만	26만	▼ -7.1% 전 28만	갱신	26.02~28.01	7년
26	01.30	이펜하우스3단지 20건	신정동	49.92㎡ / 15평	14층	4,154만	33만	-	신규	26.02~28.04	15년
27	01.29	목동신시가지4 10건	목동	142.2㎡ / 43평	8층	10억 2,000만	19만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
28	01.29	목동신시가지5 9건	목동	95.06㎡ / 29평	11층	8억 5,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.01~28.01	40년
29	01.29	목동신시가지2 8건	목동	122.31㎡ / 37평	2층	7억	115만	▲ +43.8% 전 80만	갱신	26.02~28.02	40년
30	01.29	목동청구한신아파트 6건	목동	84.76㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	29년

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