서울특별시

성북구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 352건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 7,399만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

198건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

147건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 3% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 8% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

239

8월

291

9월

226

10월

299

11월

410

12월

352

1월

전월 대비 -14.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

101건 · 4,749만

중소형 40~60㎡

130건 · 1억 7,142만

중형 60~85㎡

96건 · 2억 6,919만

중대형 85~115㎡

20건 · 3억 4,200만

대형 115㎡~

5건 · 2억 9,600만

소형 29% 중소형 37% 중형 27% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 2억 5,620만 · 85건

장위동

평균 1억 3,851만 · 55건

하월곡동

평균 1억 3,548만 · 42건

돈암동

평균 2억 3,392만 · 38건

정릉동

평균 1억 5,366만 · 33건

동소문동6가

평균 6,692만 · 26건

종암동

평균 2억 805만 · 20건

석관동

평균 1억 317만 · 16건

동소문동5가

평균 7,246만 · 13건

보문동6가

평균 1억 9,400만 · 5건

상월곡동

평균 8,000만 · 5건

보문동3가

평균 2억 · 4건

안암동3가

평균 1억 875만 · 4건

동소문동7가

평균 1억 7,500만 · 2건

보문동1가

평균 3억 · 2건

삼선동2가

평균 5,000만 · 1건

동소문동4가

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	한진(609-1) 3건	돈암동	84.87㎡ / 26평	1층	5억 1,000만	20만	-	갱신	26.03~28.03	28년
2	01.31	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	18층	5억	40만	-	갱신		6년
3	01.31	꿈의숲아이파크 5건	장위동	59.1㎡ / 18평	21층	5억	60만	-	신규	26.03~28.03	4년
4	01.31	한신 2건	돈암동	132.96㎡ / 40평	18층	5억	90만	-	신규	26.03~28.03	28년
5	01.31	돈암동삼성 7건	돈암동	84.59㎡ / 26평	5층	4억 8,000만	9만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
6	01.31	이수브라운스톤돈암 3건	돈암동	84.97㎡ / 26평	10층	4억 6,000만	17만	-	갱신	26.02~26.10	22년
7	01.31	길음뉴타운2단지푸르지오 4건	길음동	114.73㎡ / 35평	10층	4억	79만	▲ +12.9% 전 70만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
8	01.31	롯데캐슬클라시아 16건	길음동	59.8826㎡ / 18평	6층	4억	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.02~28.02	4년
9	01.31	종암에스케이 2건	종암동	59.86㎡ / 18평	21층	3억 8,000만	30만	-	갱신	26.05~28.05	27년
10	01.31	롯데캐슬클라시아 16건	길음동	59.8826㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	94만	▲ +34.3% 전 70만	갱신	26.02~28.02	4년
11	01.31	래미안아트리치 7건	석관동	84.94㎡ / 26평	9층	3억	140만	-	신규	26.04~28.04	7년
12	01.31	꿈의숲대명루첸아파트 3건	장위동	84.843㎡ / 26평	15층	3억	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
13	01.31	길음뉴타운경남아너스빌 3건	정릉동	59.59㎡ / 18평	11층	2억 8,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	27년
14	01.31	래미안포레카운티 2건	장위동	59.92㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	5년
15	01.31	돈암동삼성 7건	돈암동	59.4㎡ / 18평	5층	1억 6,600만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	26.04~28.04	27년
16	01.31	이편한세상보문 3건	보문동3가	59.663㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	180만	-	신규	26.03~28.03	13년
17	01.31	길음뉴타운신안파크아파트	길음동	68.14㎡ / 21평	8층	1억 1,500만	80만	-	신규	26.02~28.02	38년
18	01.31	길음뉴타운6단지(래미안) 4건	길음동	59.373㎡ / 18평	16층	1억	170만	▲ +6.3% 전 160만	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
19	01.31	길음동동부센트레빌(1278-0) 3건	길음동	59.998㎡ / 18평	8층	1억	159만	▲ +6.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
20	01.31	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	66.61㎡ / 20평	20층	1억	120만	-	신규	26.05~28.04	15년
21	01.31	삼전솔하임3차 20건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	12층	9,500만	20만	-	신규	26.02~27.02	13년
22	01.31	길음뉴타운경남아너스빌 3건	정릉동	59.59㎡ / 18평	6층	7,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	27년
23	01.31	길음동동부센트레빌(1278-0) 3건	길음동	84.844㎡ / 26평	13층	7,000만	200만	-	신규	26.04~28.04	23년
24	01.31	보문파크뷰자이 5건	보문동6가	84.99㎡ / 26평	8층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
25	01.31	두산 5건	석관동	54.55㎡ / 17평	9층	2,000만	98만	-	신규	26.03~27.03	28년
26	01.31	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	15.2144㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	7년
27	01.31	삼전솔하임3차 20건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	15층	1,000만	75만	-	신규	26.02~27.02	13년
28	01.30	한신 2건	돈암동	132.96㎡ / 40평	8층	5억 3,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	26.02~26.08	28년
29	01.30	한신플러스C 2건	동소문동7가	59.91㎡ / 18평	8층	3억	27만	-	신규	26.03~28.03	22년
30	01.30	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	95만	▲ +46.2% 전 65만	갱신	26.02~28.02	16년

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