서울특별시

구로구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 417건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,113만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

239건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

168건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (166건)

인하 = 8% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (158건)

인하 = 41% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

357

8월

378

9월

492

10월

351

11월

532

12월

417

1월

전월 대비 -21.6% · 중간 보증금 9,618만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

116건 · 3,718만

중소형 40~60㎡

159건 · 1억 2,007만

중형 60~85㎡

122건 · 2억 989만

중대형 85~115㎡

13건 · 2억 6,385만

대형 115㎡~

7건 · 3억 2,000만

소형 28% 중소형 38% 중형 29% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

구로동

평균 8,542만 · 117건

신도림동

평균 2억 820만 · 75건

천왕동

평균 7,923만 · 61건

오류동

평균 7,315만 · 50건

고척동

평균 1억 9,849만 · 46건

개봉동

평균 1억 8,158만 · 41건

항동

평균 1억 4,256만 · 22건

온수동

평균 2억 6,000만 · 3건

가리봉동

평균 4,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	구로에스케이뷰	구로동	84.999㎡ / 26평	16층	4억	39만	▲ +30.0% 전 30만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
2	01.31	금강(343) 4건	오류동	60.054㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	23년
3	01.31	금강(343) 4건	오류동	60.054㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	30만	-	갱신		23년
4	01.31	순영웰라이빌1차	구로동	59.5㎡ / 18평	10층	2억 7,000만	35만	▲ +40.0% 전 25만	갱신	26.02~28.02	23년
5	01.31	한마을 2건	개봉동	59.57㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	27년
6	01.31	우남퍼스트빌더센트럴	항동	84.9817㎡ / 26평	15층	2억	120만	-	신규	26.04~28.04	6년
7	01.31	우성(23) 2건	구로동	64.4㎡ / 19평	5층	2억	20만	-	신규	26.02~28.01	41년
8	01.31	세이지움개봉 4건	개봉동	36.6549㎡ / 11평	4층	1억 5,100만	33만	-	신규	26.03~28.03	1년
9	01.31	하버라인3단지 6건	항동	74.87㎡ / 23평	10층	1억 5,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	7년
10	01.31	천왕연지타운2단지 12건	천왕동	59.98㎡ / 18평	3층	1억 608만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	26.02~28.01	12년
11	01.31	세이지움개봉 4건	개봉동	18.5506㎡ / 6평	14층	1억	26만	-	신규	26.03~28.03	1년
12	01.31	구로현대	구로동	56.49㎡ / 17평	14층	1억	100만	-	신규	26.03~28.03	34년
13	01.31	항동중흥에스클래스베르데카운티	항동	84.9416㎡ / 26평	9층	1억	130만	-	신규	26.03~28.03	7년
14	01.31	대림1 5건	신도림동	84.95㎡ / 26평	26층	1억	191만	▲ +6.1% 전 180만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
15	01.31	천왕연지타운2단지 12건	천왕동	59.98㎡ / 18평	3층	7,608만	33만	-	신규	26.02~28.01	12년
16	01.31	거성푸르뫼2	개봉동	59.9㎡ / 18평	11층	7,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	32년
17	01.31	이화우성 2건	구로동	59.82㎡ / 18평	8층	5,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	28년
18	01.31	개봉푸르지오	개봉동	71.95㎡ / 22평	21층	5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	12년
19	01.31	세이지움개봉 4건	개봉동	18.8878㎡ / 6평	7층	5,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	1년
20	01.31	디큐브시티 2건	신도림동	59.86㎡ / 18평	8층	5,000만	270만	-	신규	26.02~28.02	15년
21	01.31	우성2 2건	신도림동	84.82㎡ / 26평	15층	5,000만	200만	-	신규	26.02~27.02	30년
22	01.31	한신 2건	구로동	45.563㎡ / 14평	1층	3,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	38년
23	01.31	동부골든	오류동	71.06㎡ / 21평	17층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	28년
24	01.31	신도림크라운빌 13건	신도림동	20.41㎡ / 6평	8층	2,000만	70만	▲ +6.1% 전 66만	갱신	26.02~27.02	11년
25	01.31	구로오네뜨시티 2건	구로동	16.71㎡ / 5평	13층	1,000만	70만	-	신규	26.03~27.03	4년
26	01.30	현대 6건	개봉동	114.99㎡ / 35평	24층	3억	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	26.02~28.02	25년
27	01.30	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	9층	2억 660만	46만	-	신규	26.04~28.04	6년
28	01.30	센트레빌레우스1단지 10건	개봉동	74.9361㎡ / 23평	5층	2억 660만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	26.04~28.04	6년
29	01.30	골든팰리스	오류동	78.31㎡ / 24평	5층	2억	50만	-	신규	26.03~28.03	18년
30	01.30	신도림롯데아파트 4건	구로동	59.96㎡ / 18평	13층	2억	108만	▲ +8.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년

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