서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 98건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 9,000만

전체 중간값

중간 월세

164만

월세 중간값

신규 계약

61건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

37건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 3% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +14.0% · 중간 보증금 3억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

12건 · 2억 5,500만

중형 60~85㎡

63건 · 5억

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,500만

대형 115㎡~

12건 · 6억

소형 9% 중소형 12% 중형 64% 중대형 2% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

중간 5억 · 65건

장미1

중간 4억 5,000만 · 14건

장미2

중간 3억 · 9건

한신잠실코아

중간 2억 · 5건

잠실아이스페이스

중간 2억 1,450만 · 2건

현대타워

중간 8억 · 1건

잠실푸르지오월드마크

중간 3억 · 1건

롯데캐슬골드

중간 15억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	13층	5억 3,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
2	12.31	한신잠실코아 5건	신천동	50.76㎡ / 15평	13층	2억 1,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
3	12.31	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	2억	175만	-	신규	26.02~28.02	47년
4	12.31	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	9층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	47년
5	12.30	파크리오 65건	신천동	84.90㎡ / 26평	17층	8억 6,100만	90만	▲ +63.6% 전 55만	갱신	26.02~28.02	18년
6	12.30	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신	25.12~27.12	18년
7	12.30	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	28층	6억 3,000만	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신	26.01~28.01	18년
8	12.30	파크리오 65건	신천동	121.63㎡ / 37평	16층	2억	505만	→ 동결 전 505만	갱신	26.01~26.03	18년
9	12.30	파크리오 65건	신천동	84.90㎡ / 26평	32층	5,000만	400만	-	신규	26.01~28.01	18년
10	12.30	파크리오 65건	신천동	35.24㎡ / 11평	9층	1,000만	250만	-	신규	26.01~26.03	18년
11	12.29	장미1 14건	신천동	120.00㎡ / 36평	3층	7억 8,500만	15만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
12	12.29	장미2 9건	신천동	99.00㎡ / 30평	3층	6억	74만	▲ +23.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
13	12.29	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	5억 5,000만	220만	-	신규	26.03~28.03	18년
14	12.29	파크리오 65건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	1억	340만	-	신규	26.01~28.01	18년
15	12.27	파크리오 65건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	3억	236만	▲ +7.3% 전 220만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
16	12.27	장미2 9건	신천동	120.00㎡ / 36평	10층	3억	250만	-	신규	26.02~28.02	47년
17	12.27	파크리오 65건	신천동	35.24㎡ / 11평	10층	3,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	18년
18	12.26	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	3억	134만	▼ -16.3% 전 160만	갱신	26.02~28.02	47년
19	12.26	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	1억	350만	▲ +95.5% 전 179만	갱신	25.12~28.02	18년
20	12.26	파크리오 65건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	5,000만	180만	-	신규	26.01~28.01	18년
21	12.24	파크리오 65건	신천동	84.90㎡ / 26평	36층	6억	190만	-	신규	26.02~28.02	18년
22	12.24	장미2 9건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	1억	240만	-	신규	26.04~28.04	47년
23	12.24	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	9층	5,000만	330만	-	신규	26.02~26.07	18년
24	12.23	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	36층	9억	80만	-	신규	26.02~28.02	18년
25	12.23	파크리오 65건	신천동	59.95㎡ / 18평	18층	8억 4,600만	26만	-	갱신	26.03~28.03	18년
26	12.23	파크리오 65건	신천동	84.90㎡ / 26평	8층	8억	90만	-	신규	26.02~28.02	18년
27	12.23	파크리오 65건	신천동	84.79㎡ / 26평	20층	6억 5,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	18년
28	12.23	파크리오 65건	신천동	59.95㎡ / 18평	19층	1억	300만	-	신규	26.02~28.02	18년
29	12.22	파크리오 65건	신천동	59.95㎡ / 18평	9층	5억	160만	-	신규	26.02~28.02	18년
30	12.22	잠실아이스페이스 2건	신천동	67.28㎡ / 20평	24층	5,000만	285만	▲ +1.8% 전 280만	갱신	26.02~27.02	25년

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