서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 103건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 송파구 신천동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 103건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역21건 전세 계약 내역141건 가게1,474곳 인구49,262명 날씨 리포트평균 1.7℃ 초미세먼지17.03㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

65건

전체 대비 63.1%

갱신 계약

38건

전체 대비 36.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

103

12월

11월 대비 계약 +13.2% 12월 계약 103건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 2억 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 67건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 4억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 6억

소형 9% 중소형 13% 중형 65% 중대형 2% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

파크리오중간 보증금 5억중간 월세 180만원계약 68건

신규 46건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 18건 (비교 가능 46건 중 39%)

월세

높음 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 22건 중 14%)

월세

오름 16건 (비교 가능 19건 중 84%)

장미1중간 보증금 4억 5,000만중간 월세 100만원계약 14건