서울특별시 송파구

방이동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준, 거래 총 38건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3억 2,950만

전체 중간값

중간 월세

125만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

21건

전체 대비 55.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -28.3%, 중간 보증금 3억 2,950만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 ~40㎡

계약 5건중간 보증금 1억

중소형 40~60㎡

계약 1건중간 보증금 2억 5,000만

중형 60~85㎡

계약 18건중간 보증금 3억 5,875만

중대형 85~115㎡

계약 5건중간 보증금 3억 3,500만

대형 115㎡~

계약 9건중간 보증금 4억

소형 13% 중소형 3% 중형 47% 중대형 13% 대형 24%

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