서울특별시

송파구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 772건

평균 보증금

7.4억

전체 평균

신규 계약

314건

전체 대비 40.7%

갱신 계약

429건

전체 대비 55.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (429건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

806

9월

866

10월

1,069

11월

1,400

12월

1,024

1월

772

2월

전월 대비 -24.6% · 중간 보증금 6.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 4.3억

중소형 40~60㎡

199건 · 5.4억

중형 60~85㎡

373건 · 7.8억

중대형 85~115㎡

72건 · 8.8억

대형 115㎡~

88건 · 10.9억

소형 5% 중소형 26% 중형 48% 중대형 9% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 9.7억 · 138건

장지동

평균 4.9억 · 100건

가락동

평균 8.3억 · 98건

거여동

평균 6.7억 · 87건

신천동

평균 8.7억 · 84건

오금동

평균 6.3억 · 65건

문정동

평균 7.0억 · 56건

방이동

평균 8.2억 · 46건

풍납동

평균 6.1억 · 45건

송파동

평균 6.5억 · 37건

마천동

평균 5.6억 · 8건

석촌동

평균 7.5억 · 6건

삼전동

평균 4.8억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	잠실엘스 29건	잠실동	119.93㎡ / 36평	4층	16.6억	▲ +5.0% 전 15.8억	갱신 갱신권	26.03~28.02	18년
2	02.28	올림픽선수기자촌1단지 17건	방이동	121.23㎡ / 37평	3층	13억	-	신규	26.05~28.05	38년
3	02.28	헬리오시티 38건	가락동	84.95㎡ / 26평	18층	12.6억	▲ +7.7% 전 11.7억	갱신	26.04~28.04	8년
4	02.28	헬리오시티 38건	가락동	84.98㎡ / 26평	7층	12억	-	신규	26.03~28.03	8년
5	02.28	잠실엘스 29건	잠실동	84.8㎡ / 26평	25층	11.5억	-	신규	26.04~28.04	18년
6	02.28	리센츠 34건	잠실동	84.99㎡ / 26평	3층	11억	-	신규	26.05~28.05	18년
7	02.28	트리지움 13건	잠실동	84.95㎡ / 26평	19층	11억	→ 동결 전 11억	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
8	02.28	파크리오 38건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	10.5억	▲ +2.9% 전 10.2억	갱신	26.04~28.04	18년
9	02.28	문정래미안 5건	문정동	133.29㎡ / 40평	18층	10.3억	▲ +14.4% 전 9억	갱신	26.03~28.03	22년
10	02.28	헬리오시티 38건	가락동	59.96㎡ / 18평	10층	9.9억	▲ +5.0% 전 9.4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
11	02.28	파크리오 38건	신천동	84.79㎡ / 26평	2층	9.8억	▲ +4.9% 전 9.3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
12	02.28	래미안파크팰리스 7건	가락동	84.936㎡ / 26평	26층	9.5억	▲ +11.8% 전 8.5억	갱신	26.02~28.02	19년
13	02.28	송파레이크파크호반써밋Ⅰ 4건	거여동	108.8119㎡ / 33평	5층	9.5억	-	신규	26.04~28.04	4년
14	02.28	현대(2-4차) 12건	오금동	170.32㎡ / 52평	2층	9.5억	▲ +5.0% 전 9억	갱신	26.02~28.02	42년
15	02.28	파크하비오 10건	문정동	84.9942㎡ / 26평	4층	9.3억	-	신규	26.04~28.04	10년
16	02.28	파크하비오 10건	문정동	84.9942㎡ / 26평	4층	9.3억	-	갱신		10년
17	02.28	잠실엘스 29건	잠실동	59.96㎡ / 18평	21층	9.1억	▲ +5.0% 전 8.7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
18	02.28	현대(2-4차) 12건	오금동	130.93㎡ / 40평	4층	9억	-	신규	26.05~28.05	42년
19	02.28	트리지움 13건	잠실동	59.88㎡ / 18평	2층	8.8억	→ 동결 전 8.8억	갱신 갱신권	26.06~28.06	19년
20	02.28	트리지움 13건	잠실동	59.88㎡ / 18평	14층	8.5억	-	신규	26.03~28.03	19년
21	02.28	우성아파트 13건	잠실동	131.08㎡ / 40평	1층	8.5억	▲ +4.9% 전 8.1억	갱신	26.02~28.02	45년
22	02.28	송파파인타운3단지 2건	장지동	84.93㎡ / 26평	6층	8.2억	-	신규	26.04~28.04	18년
23	02.28	한강극동 9건	풍납동	114.76㎡ / 35평	7층	8.1억	▲ +11.7% 전 7.3억	갱신	26.04~28.04	31년
24	02.28	장미3	신천동	134.16㎡ / 41평	10층	8억	-	신규	26.04~28.04	42년
25	02.28	가락금호아파트 7건	가락동	85㎡ / 26평	22층	7.6억	-	신규	26.04~28.04	29년
26	02.28	포레나송파 5건	거여동	80.41㎡ / 24평	10층	7.3억	▲ +4.3% 전 7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
27	02.28	송파파인타운6단지 3건	장지동	84.93㎡ / 26평	10층	7.2억	▲ +5.0% 전 6.9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
28	02.28	래미안송파파인탑 5건	송파동	53.36㎡ / 16평	17층	6.9억	▲ +5.0% 전 6.6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
29	02.28	송파더센트레 12건	장지동	59.85㎡ / 18평	19층	6.9억	-	신규	26.05~28.05	13년
30	02.28	장미1 21건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	6.9억	▲ +7.8% 전 6.4억	갱신	26.03~28.03	47년

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