서울특별시

서대문구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 275건

평균 보증금

6억 479만

전체 평균

신규 계약

122건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

144건

전체 대비 52.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 0% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

316

9월

287

10월

388

11월

396

12월

416

1월

275

2월

전월 대비 -33.9% · 중간 보증금 6억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2억 7,580만

중소형 40~60㎡

105건 · 5억 5,107만

중형 60~85㎡

138건 · 6억 3,073만

중대형 85~115㎡

17건 · 6억 4,953만

대형 115㎡~

11건 · 8억 4,255만

소형 1% 중소형 38% 중형 50% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

홍제동

평균 5억 5,749만 · 68건

남가좌동

평균 6억 3,799만 · 58건

북아현동

평균 7억 119만 · 44건

홍은동

평균 5억 1,351만 · 33건

북가좌동

평균 6억 5,185만 · 24건

대현동

평균 4억 5,391만 · 12건

현저동

평균 6억 6,556만 · 9건

천연동

평균 5억 1,811만 · 8건

영천동

평균 6억 1,858만 · 6건

냉천동

평균 7억 760만 · 5건

연희동

평균 7억 3,625만 · 4건

합동

평균 6억 8,000만 · 2건

충정로3가

평균 3억 1,500만 · 1건

충정로2가

평균 5억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트신촌 9건	북아현동	84.97㎡ / 26평	1층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
2	02.28	신촌푸르지오 6건	북아현동	84.96㎡ / 26평	12층	8억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
3	02.28	힐스테이트신촌 9건	북아현동	84.60㎡ / 26평	17층	8억 6,000만	▲ +4.9% 전 8억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
4	02.28	홍제역해링턴플레이스 17건	홍제동	84.95㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
5	02.28	홍제역해링턴플레이스 17건	홍제동	84.95㎡ / 26평	17층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
6	02.28	북한산더샵 7건	홍은동	84.96㎡ / 26평	2층	7억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
7	02.28	DMC센트럴아이파크 6건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	4층	7억 1,500만	▲ +6.7% 전 6억 7,000만	갱신	26.03~28.03	8년
8	02.28	홍제역해링턴플레이스 17건	홍제동	59.99㎡ / 18평	3층	7억	-	신규	26.04~28.04	2년
9	02.28	DMC파크뷰자이1단지 7건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	10층	6억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
10	02.28	독립문극동(200-0) 8건	현저동	102.45㎡ / 31평	5층	6억 6,000만	▲ +6.5% 전 6억 2,000만	갱신	26.03~28.03	28년
11	02.28	DMC래미안e편한세상 16건	북가좌동	59.97㎡ / 18평	5층	6억 2,000만	▲ +19.2% 전 5억 2,000만	갱신	26.06~28.06	14년
12	02.28	신촌럭키 9건	대현동	83.38㎡ / 25평	9층	6억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
13	02.28	북한산두산위브 5건	홍은동	84.78㎡ / 26평	14층	6억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
14	02.28	금호어울림 2건	홍제동	84.50㎡ / 26평	9층	6억	-	신규	26.03~28.03	10년
15	02.28	청구1차 6건	홍제동	84.78㎡ / 26평	11층	5억 4,000만	-	갱신		32년
16	02.28	천연뜨란채 8건	천연동	84.95㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	▲ +3.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
17	02.28	DMC파크뷰자이3단지 2건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	6층	5억 1,000만	▲ +4.1% 전 4억 9,000만	갱신	26.02~27.02	11년
18	02.28	힐스테이트신촌 9건	북아현동	37.97㎡ / 11평	15층	4억 9,600만	-	신규	26.05~28.05	3년
19	02.28	신촌럭키 9건	대현동	59.70㎡ / 18평	10층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신	26.04~28.03	27년
20	02.28	천연뜨란채 8건	천연동	57.78㎡ / 17평	7층	4억 6,085만	▲ +5.0% 전 4억 3,895만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
21	02.28	남가좌동현대 7건	남가좌동	59.40㎡ / 18평	8층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
22	02.28	홍제원현대(459-0) 8건	홍제동	59.93㎡ / 18평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
23	02.28	홍제원현대(459-0) 8건	홍제동	59.93㎡ / 18평	1층	4억 900만	▲ +4.9% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
24	02.28	두산 9건	북아현동	59.96㎡ / 18평	3층	4억 400만	-	갱신		27년
25	02.28	홍제한양 5건	홍제동	60.06㎡ / 18평	4층	4억	-	신규	26.03~28.03	33년
26	02.28	두산 9건	북아현동	59.96㎡ / 18평	12층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
27	02.28	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	59.84㎡ / 18평	10층	3억 6,500만	-	신규	26.06~27.02	3년
28	02.28	신촌럭키 9건	대현동	59.70㎡ / 18평	12층	3억 5,700만	-	신규	26.03~28.01	27년
29	02.28	유원하나 2건	홍제동	58.77㎡ / 18평	11층	2억 7,600만	▲ +4.9% 전 2억 6,300만	갱신	26.03~28.03	30년
30	02.28	원일	홍제동	68.76㎡ / 21평	4층	2억	-	신규	26.04~28.04	56년

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