서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 209건

평균 보증금

4.9억

전체 평균

신규 계약

101건

전체 대비 48.3%

갱신 계약

99건

전체 대비 47.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

292

9월

267

10월

294

11월

285

12월

240

1월

209

2월

전월 대비 -12.9% · 중간 보증금 4.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2.1억

중소형 40~60㎡

93건 · 4.4억

중형 60~85㎡

72건 · 5.4억

중대형 85~115㎡

24건 · 6.5억

대형 115㎡~

4건 · 5.6억

소형 8% 중소형 44% 중형 34% 중대형 11% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 5.2억 · 134건

신림동

평균 4.2억 · 72건

남현동

평균 6.5억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신림푸르지오 7건	신림동	114.84㎡ / 35평	4층	7.5억	-	신규	26.05~28.05	21년
2	02.28	e편한세상서울대입구2단지 5건	봉천동	84.93㎡ / 26평	18층	7.4억	-	갱신		7년
3	02.28	두산 11건	봉천동	114.99㎡ / 35평	12층	7.2억	-	신규	26.06~28.06	26년
4	02.28	봉천동아 7건	봉천동	84.87㎡ / 26평	8층	5.6억	▲ +12.0% 전 5억	갱신	26.02~28.03	26년
5	02.28	관악동부센트레빌 2건	봉천동	59.75㎡ / 18평	3층	5.1억	▲ +4.1% 전 4.9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
6	02.28	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	44.9796㎡ / 14평	8층	5.0억	-	신규	26.06~28.06	4년
7	02.28	서울대입구삼성 4건	봉천동	59.78㎡ / 18평	12층	4.9억	→ 동결 전 4.9억	갱신 갱신권	26.02~27.02	27년
8	02.28	두산 11건	봉천동	59.92㎡ / 18평	9층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
9	02.28	현대(관악) 9건	봉천동	58.59㎡ / 18평	15층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
10	02.28	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	59.96㎡ / 18평	3층	4.1억	-	신규	26.03~28.03	18년
11	02.28	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	59.96㎡ / 18평	15층	4억	▲ +6.7% 전 3.8억	갱신	26.04~28.04	18년
12	02.28	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	59.99㎡ / 18평	7층	3.9억	-	신규	26.03~28.03	18년
13	02.28	국제산장 2건	신림동	84.15㎡ / 25평	3층	3.8억	▲ +5.6% 전 3.6억	갱신	26.04~28.04	33년
14	02.28	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	59.96㎡ / 18평	9층	3.7억	▲ +4.9% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
15	02.27	두산 11건	봉천동	114.99㎡ / 35평	21층	8.5억	-	신규	26.02~28.02	26년
16	02.27	신림푸르지오 7건	신림동	114.84㎡ / 35평	5층	6.7억	-	신규	26.04~28.04	21년
17	02.27	송림퍼스트빌	남현동	96.33㎡ / 29평	1층	6.3억	-	신규	26.04~28.04	22년
18	02.27	신림현대 11건	신림동	119.49㎡ / 36평	4층	5.5억	-	신규	26.02~28.02	33년
19	02.27	봉천우성 7건	봉천동	84.96㎡ / 26평	11층	5.4억	▲ +5.0% 전 5.1억	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
20	02.27	보라매삼성 4건	봉천동	84.84㎡ / 26평	11층	5.2억	▲ +5.0% 전 5.0억	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
21	02.27	서울대입구삼성 4건	봉천동	59.78㎡ / 18평	15층	5.2억	-	신규	26.04~28.04	27년
22	02.27	삼성산주공(주공3단지) 3건	신림동	113.31㎡ / 34평	16층	4.7억	-	신규	26.05~28.05	26년
23	02.27	해태보라매타워	봉천동	59.94㎡ / 18평	5층	4.0억	▲ +939.5% 전 0.4억	갱신	26.02~28.02	30년
24	02.27	일두(1021) 6건	봉천동	38.92㎡ / 12평	6층	2억	-	신규	26.03~28.03	41년
25	02.27	일두(1021) 6건	봉천동	38.92㎡ / 12평	6층	2억	-	갱신		41년
26	02.26	관악푸르지오 17건	봉천동	114.69㎡ / 35평	4층	6.5억	▲ +4.8% 전 6.2억	갱신	26.05~29.04	22년
27	02.26	관악파크푸르지오	봉천동	84.99㎡ / 26평	13층	6억	▲ +5.3% 전 5.7억	갱신	26.02~28.02	12년
28	02.26	보라매삼성 4건	봉천동	84.84㎡ / 26평	10층	5.5억	-	신규	26.04~28.04	30년
29	02.26	건영6 3건	봉천동	59.9㎡ / 18평	3층	5억	-	신규	26.04~28.04	27년
30	02.26	건영6 3건	봉천동	59.9㎡ / 18평	3층	5억	-	신규	26.04~28.04	27년

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