서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 214건

중간 보증금

5억

전체 중간값

신규 계약

107건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

98건

전체 대비 45.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

278

9월

251

10월

275

11월

271

12월

243

1월

214

2월

전월 대비 -11.9% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2억

중소형 40~60㎡

89건 · 4억 5,000만

중형 60~85㎡

79건 · 5억 3,550만

중대형 85~115㎡

26건 · 6억 7,500만

대형 115㎡~

4건 · 5억 9,500만

소형 7% 중소형 42% 중형 37% 중대형 12% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

중간 5억 1,640만 · 137건

신림동

중간 4억 · 73건

남현동

중간 6억 7,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신림푸르지오 7건	신림동	114.84㎡ / 35평	4층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
2	02.28	e편한세상서울대입구2단지 5건	봉천동	84.93㎡ / 26평	18층	7억 3,500만	-	갱신		7년
3	02.28	우림루미아트	남현동	84.51㎡ / 26평	7층	7억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
4	02.28	두산 11건	봉천동	114.99㎡ / 35평	12층	7억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
5	02.28	관악드림(동아) 11건	봉천동	102.00㎡ / 31평	3층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	23년
6	02.28	봉천동아 7건	봉천동	84.87㎡ / 26평	8층	5억 6,000만	▲ +12.0% 전 5억	갱신	26.02~28.03	26년
7	02.28	관악동부센트레빌 2건	봉천동	59.75㎡ / 18평	3층	5억 1,000만	▲ +4.1% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
8	02.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	5층	5억	-	신규	26.04~28.04	30년
9	02.28	힐스테이트뉴포레 7건	신림동	44.98㎡ / 14평	8층	4억 9,500만	-	신규	26.06~28.06	4년
10	02.28	서울대입구삼성 5건	봉천동	59.78㎡ / 18평	12층	4억 9,000만	→ 동결 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	27년
11	02.28	두산 11건	봉천동	59.92㎡ / 18평	9층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
12	02.28	현대(관악) 9건	봉천동	58.59㎡ / 18평	15층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
13	02.28	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	59.96㎡ / 18평	3층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
14	02.28	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	59.96㎡ / 18평	15층	4억	▲ +6.7% 전 3억 7,500만	갱신	26.04~28.04	18년
15	02.28	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	59.99㎡ / 18평	7층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
16	02.28	국제산장 2건	신림동	84.15㎡ / 25평	3층	3억 8,000만	▲ +5.6% 전 3억 6,000만	갱신	26.04~28.04	33년
17	02.28	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	59.96㎡ / 18평	9층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
18	02.27	두산 11건	봉천동	114.99㎡ / 35평	21층	8억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
19	02.27	신림푸르지오 7건	신림동	114.84㎡ / 35평	5층	6억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
20	02.27	송림퍼스트빌	남현동	96.33㎡ / 29평	1층	6억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
21	02.27	신림현대 12건	신림동	119.49㎡ / 36평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
22	02.27	봉천우성 7건	봉천동	84.96㎡ / 26평	11층	5억 3,550만	▲ +5.0% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
23	02.27	보라매삼성 5건	봉천동	84.84㎡ / 26평	11층	5억 2,080만	▲ +5.0% 전 4억 9,600만	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
24	02.27	서울대입구삼성 5건	봉천동	59.78㎡ / 18평	15층	5억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
25	02.27	서울대입구삼성 5건	봉천동	59.78㎡ / 18평	15층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
26	02.27	삼성산주공(주공3단지) 3건	신림동	113.31㎡ / 34평	16층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	26년
27	02.27	해태보라매타워	봉천동	59.94㎡ / 18평	5층	3억 9,500만	▲ +939.5% 전 3,800만	갱신	26.02~28.02	30년
28	02.27	일두(1021) 6건	봉천동	38.92㎡ / 12평	6층	2억	-	갱신		41년
29	02.27	일두(1021) 6건	봉천동	38.92㎡ / 12평	6층	2억	-	신규	26.03~28.03	41년
30	02.26	관악푸르지오 16건	봉천동	114.69㎡ / 35평	4층	6억 5,000만	▲ +4.8% 전 6억 2,000만	갱신	26.05~29.04	22년

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