서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 252건

2026년 1월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 9,000만원. 계약 252건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역192건 월세 계약 내역326건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 -4.2℃ 초미세먼지20.68㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

4억 9,000만

전체 중간값

신규 계약

158건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

83건

전체 대비 32.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (83건)

인하 = 0% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

254

8월

293

9월

269

10월

294

11월

285

12월

252

1월

2025년 12월 대비 계약 -11.6% 1월 계약 252건의 중간 보증금 4억 9,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 2억 1,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 106건중간 보증금 4억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 94건중간 보증금 5억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 32건중간 보증금 6억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 6억 5,000만

소형 4% 중소형 42% 중형 37% 중대형 13% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 5억 2,045만계약 170건 (구분 없음 10건)

신규 101건

직전 거래보다 보증금 높음 42건 (비교 가능 98건 중 43%)

갱신 59건

직전 계약보다 보증금 오름 42건 (비교 가능 59건 중 71%)

신림동중간 보증금 4억 450만계약 74건 (구분 없음 1건)

신규 51건

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 48건 중 54%)

갱신 22건

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 22건 중 82%)

남현동중간 보증금 5억 3,250만계약 8건

신규 6건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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